愛知県名古屋市港区春田野2丁目3005
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,552 万円 73.32m²の部屋
〜2,111 万円 77.86m²の部屋
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20/20ダイアパレス戸田川緑地の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス戸田川緑地の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,552万円 （21万円 / m²） 73.32m²の部屋
〜2,111万円 （27万円 / m²） 77.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.32m²の部屋の場合 | 77.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,552万円 | 2,111万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万8,160円 | 76万2,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万8,160円 | 80万2,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,489万2,618円 | 2,030万3,342円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区春田野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,741万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,678万円 | 96.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,517万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,552万円 |
| 2年後(築25年) | 96.4％ | 1,496万円 |
| 7年後(築30年) | 87.2％ | 1,352万円 |
このマンションと、名古屋市港区春田野の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,552万円 (73.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
ダイアパレス戸田川緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -1.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.53%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：-1.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス戸田川緑地が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 77.86m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,780万円 | 73.32m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,552万円 |
| 買取 | 931万円 〜 1,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.1万円 / 月 73.32m²の部屋
〜
8.46万円 / 月 77.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランダリュール | 576万円 〜 1,081万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須1丁目829-1 |
2003年4月（築24年） 地上9階 / 全37戸 |
| スペクトル船頭場 | 1,508万円 〜 2,222万円 | 愛知県名古屋市港区船頭場1丁目107 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全88戸 |
| けやきの森ルポハートスクエア | 974万円 〜 2,342万円 | 愛知県海部郡蟹江町舟入2丁目232 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンソシア・M | 1,407万円 〜 2,520万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目1406 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシャイン波花 | 1,156万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町波花122-1 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ戸田 | 1,620万円 〜 2,523万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田5丁目1605 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| ユーハウス蟹江2 | 1,471万円 〜 1,880万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町9丁目87 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| シェルフォーブル1 | 1,563万円 〜 2,123万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目207 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| Palazzo大当郎 | 676万円 〜 1,034万円 | 愛知県名古屋市中川区大当郎3丁目1122-1 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション蟹江本町 | 1,769万円 〜 2,442万円 | 愛知県海部郡蟹江町城2丁目458 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全87戸 |
| ラ・フォーレ | 958万円 〜 1,282万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田西3丁目2008 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| アムール | 1,214万円 〜 1,553万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目15 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| 昴スケミツ | 1,197万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目902 |
2005年4月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| ディアルタクラッセ | 1,819万円 〜 2,442万円 | 愛知県名古屋市中川区助光1丁目1702 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| サトウマンション | 1,651万円 〜 2,246万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町5丁目39-1 |
2004年5月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| 昴フシヤ | 1,600万円 〜 2,111万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋3丁目1204-1 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| ガイア | 904万円 〜 1,208万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目56 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| I・SQuare | 1,237万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目31-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルラフィネ | 1,388万円 〜 1,625万円 | 愛知県名古屋市港区高木町2丁目31 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルステージ蟹江北棟 | 1,949万円 〜 3,066万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字今下六反田3-2 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
| サニー・スポット | 1,274万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市港区当知2丁目403 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロフティーきくや | 1,738万円 〜 2,375万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字今市之坪2 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール今 | 1,471万円 〜 2,000万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字今二之坪53-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランシャリオ | 1,359万円 〜 1,786万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2709 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランデ和 | 1,451万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目705 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| モアグレース高畑南 | 2,266万円 〜 2,958万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目124 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全17戸 |
| コンフォート幸 | 581万円 〜 763万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目34 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミリアーレ当知東 | 1,851万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| ドルチェ上川田 | 978万円 〜 1,297万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1101 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| アークステージ2 | 1,241万円 〜 4,316万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目607 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス稲永 | 1,903万円 〜 2,478万円 | 愛知県名古屋市港区錦町16-29 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス戸田川緑地 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区春田野2丁目3005
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 酒部建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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