愛知県名古屋市港区小碓4丁目27-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
783 万円 40.12m²の部屋
〜986 万円 40.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン小碓4丁目店まで260ｍ
4/11
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 中島新町店まで1077ｍ
5/11
【周辺】【スーパー】（株）ナフコ不二屋 当知店まで977ｍ
6/11
【周辺】【スーパー】エクボフィール入場店まで1043ｍ
7/11
【周辺】【スーパー】（株）ヤマナカ 新中島フランテ館まで1193ｍ
8/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート港明正一丁目店まで775ｍ
9/11
【周辺】【スーパー】バロー東起店まで1117ｍ
10/11
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグスギ 新中島店まで1192ｍ
11/11センチュリーパーク小碓の売却に役立つ情報をチェック！
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783万円 （19万円 / m²） 40.12m²の部屋
〜986万円 （25万円 / m²） 40.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.12m²の部屋の場合 | 40.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 783万円 | 986万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万1,380円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 42万6,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 745万5,737円 | 942万8,944円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区小碓)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 951万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 935万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 849万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 783万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 769万円 |
| 6年後(築30年) | 89.2％ | 698万円 |
このマンションと、名古屋市港区小碓の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
783万円 (40.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 24万円 / m² |
センチュリーパーク小碓周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 783万円 |
| 買取 | 470万円 〜 626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.6万円 / 月 40.12m²の部屋
〜
6.37万円 / 月 40.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
センチュリーパーク小碓の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンチュリーパーク小碓が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 7階 | 2023年6月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.12m² | 1DK / 5階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.12m² | 1DK / 5階 | 2020年1月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.12m² | 1DK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 39.44m² | 1DK / 5階 | 2019年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ木村 | 1,240万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目93 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション東起第7 | 1,630万円 〜 2,579万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目813 |
2001年6月（築26年） 地上15階 / 全59戸 |
| アークステージ2 | 1,267万円 〜 4,347万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目607 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| コンフォート幸 | 594万円 〜 769万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目34 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| アムール | 1,261万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目15 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユーハウス畑田 | 1,846万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町4丁目51 |
2001年6月（築26年） 地上10階 / 全19戸 |
| ドルチェ上川田 | 1,011万円 〜 1,606万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1101 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランシャリオ | 1,391万円 〜 1,803万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2709 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーハウス第2正徳 | 1,931万円 〜 2,335万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町4丁目59 |
2001年6月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピーチプレイス | 1,163万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町6丁目24 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| シュテルン中柳 | 641万円 〜 1,301万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目78 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| ミルフォード | 624万円 〜 770万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目132 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤマトマンション中島新町 | 607万円 〜 790万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町1丁目611 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ルピナスイースト | 1,200万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目108 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アブニール草平 | 828万円 〜 1,328万円 | 愛知県名古屋市中川区草平町2丁目51 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| オレンジヒルズ | 1,514万円 〜 2,006万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町3丁目11 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレーシャス | 1,237万円 〜 1,776万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目25 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サニー・スポット | 1,402万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市港区当知2丁目403 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヤマトマンション平戸 | 825万円 〜 1,082万円 | 愛知県名古屋市中川区平戸町2丁目1-5 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| エレガンEYT | 731万円 〜 933万円 | 愛知県名古屋市中川区大塩町1丁目7 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| I・SQuare | 1,366万円 〜 1,916万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目31-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート昭和橋 | 1,987万円 〜 2,718万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通3丁目14 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| サンシャイン波花 | 1,133万円 〜 1,485万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町波花122-1 |
2004年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Palazzo大当郎 | 656万円 〜 1,002万円 | 愛知県名古屋市中川区大当郎3丁目1122-1 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| CasaDelSol | 974万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市中川区荒中町57 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヤマトマンション大畑2 | 615万円 〜 800万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目86 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| スペクトル船頭場 | 1,510万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市港区船頭場1丁目107 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全88戸 |
| レジデンス佳世 | 1,218万円 〜 2,204万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目82-2 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエY | 674万円 〜 882万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目337 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション太平通 | 1,758万円 〜 2,229万円 | 愛知県名古屋市中川区葉池町1丁目3 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリースクエア木場 | 1,695万円 〜 3,052万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-26 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全259戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | センチュリーパーク小碓 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区小碓4丁目27-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/21
1DK 2階
2/21
1DK 2階
3/21
1DK 2階
4/21
1DK 3階
5/21
1DK 3階
6/21
1DK 3階
7/21
1DK 4階
8/21
1DK 4階
9/21
1DK 4階
10/21
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12/21
1DK 6階
13/21
1DK 6階
14/21
1DK 6階
15/21
1DK 7階
16/21
1DK 7階
17/21
1DK 7階
18/21
1DK 8階
19/21
1DK 8階
20/21
1DK 8階
21/21| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区小碓4丁目27-2【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2003年1月(築24年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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