この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,653 万円 81.51m²の部屋
〜1,878 万円 81.51m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,653万円81.51m²の部屋20万円 / m²
〜1,878万円81.51m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区品川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区品川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,629万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,568万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,653万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,591万円 | 96.2％ |
このマンションと、名古屋市港区品川町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,653万円 (81.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラビデンス荒子川公園1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 81.51m² | 4LDK / 7階 | 2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,653万円 |
| 買取 | 992万円 〜 1,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.72万円81.51m²の部屋
〜9.86万円81.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラビデンス荒子川公園1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラビデンス荒子川公園1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラビデンス荒子川公園1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-3.08%、 1年前→今年：7.62% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラビデンス荒子川公園1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラビデンス荒子川公園2番館 | 1,677万円 〜 2,048万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-2 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全60戸 |
| ラビデンス荒子川公園3番館 | 1,539万円 〜 1,907万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-3 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全63戸 |
| パルクほん宮 | 1,068万円 〜 1,304万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目28 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| ハイツ寛政 | 1,293万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町7丁目2 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・シャティエール | 1,594万円 〜 1,916万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目4-1 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| マリンズ本宮 | 1,250万円 〜 1,436万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目2 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| レインボー本宮町 | 1,468万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目2-1 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| 本宮ハイツ山田 | 1,188万円 〜 1,396万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目29-1 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| ウィスタリアコート | 1,067万円 〜 1,225万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町18 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| スペリアいろは公園 | 1,619万円 〜 2,019万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目62-1 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全96戸 |
| ライオンズマンション善進本町 | 1,344万円 〜 1,533万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町237 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| HOTAX正保 | 532万円 〜 623万円 | 愛知県名古屋市港区正保町8丁目145-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライフステージ川間 | 1,615万円 〜 1,900万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目91 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| クレセントマンション | 954万円 〜 1,365万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町517 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドゥール21 | 1,218万円 〜 1,437万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目41-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| 宝マンション築地ウエスト壱番館 | 1,437万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-49 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全33戸 |
| 宝マンション築地ウエスト弍番館 | 1,265万円 〜 1,806万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-35 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| 宝マンション築地ウエスト参番館 | 1,320万円 〜 2,043万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-38 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全96戸 |
| ライオンズマンション港西第3 | 1,418万円 〜 1,699万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目192 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブルージュタカギ | 1,029万円 〜 1,197万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション川間町 | 1,681万円 〜 2,148万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目42 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ポートシティ高木2 | 1,170万円 〜 1,400万円 | 愛知県名古屋市港区高木町3丁目47 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ポートシティ高木 | 1,136万円 〜 1,345万円 | 愛知県名古屋市港区高木町3丁目48 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| メゾン美竹 | 1,114万円 〜 1,394万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目436-1 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| サニーコート | 627万円 〜 1,884万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンセール善進 | 1,430万円 〜 1,849万円 | 愛知県名古屋市港区高木町5丁目38-6 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| エスポア当知 | 1,482万円 〜 2,024万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目1401-1 |
1996年8月（築29年） 地上15階 / 全62戸 |
| プランドールK | 546万円 〜 655万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目65 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| 第18和興マンション南館 | 1,547万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目1107 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ココロ東海橋 | 1,225万円 〜 1,595万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-33 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
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