この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区港栄4丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
710 万円 27.02m²の部屋
〜899 万円 27.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
AVENIRの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
27.02m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
710万円 27.02m²の部屋 26万円 / m²
〜899万円 27.02m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区港栄)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区港栄 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 402万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 381万円 | 94.6％ |
| 築30年(8年後) | 344万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 710万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 672万円 | 94.6％ |
| 8年後 (築30年) | 608万円 | 85.5％ |
このマンションと、名古屋市港区港栄の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
710万円 (27.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 710万円 |
| 買取 | 426万円 〜 568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
4.95万円 27.02m²の部屋
〜5.55万円 27.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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AVENIR周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 7.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.09% 、 2年前→1年前：3.19% 、 1年前→今年：0.39% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | AVENIR |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで100m」
【周辺】その他「蔦屋書店まで330m」
【周辺】コンビニ「ストア100まで320m」
【周辺】ショッピング施設「ららぽーと名古屋みなとアクルスまで1200m」
【周辺】スーパー「バローまで730m」
【周辺】幼稚園、保育園「慶和幼稚園まで140m」
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルコバレーノ築地口 | 621万円 〜 3,389万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目7-26 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンフォール港楽 | 652万円 〜 791万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-16 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャトレ愛松名古屋港 | 1,717万円 〜 2,368万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-11 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| アスティオス港楽 | 644万円 〜 788万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目11-18 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション港栄 | 2,147万円 〜 2,946万円 | 愛知県名古屋市港区港栄2丁目1-3 |
2002年9月（築22年） 地上15階 / 全63戸 |
| クレステージ築地口 | 1,639万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目8-1 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全59戸 |
| ファミールいろは公園 | 1,640万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目64 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全85戸 |
| スペランツァ砂美 | 1,106万円 〜 1,905万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町180-2 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| サンフラワー港明 | 1,241万円 〜 1,555万円 | 愛知県名古屋市港区港明1丁目3-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ハイツメイヨン | 1,700万円 〜 2,627万円 | 愛知県名古屋市港区遠若町1丁目6 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| リヴィエール東海通 | 1,006万円 〜 1,585万円 | 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| センチュリースクエア木場 | 1,957万円 〜 2,995万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-26 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全259戸 |
| 宝マンション東海通第5 | 2,018万円 〜 2,852万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町5丁目1-12 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| アトレ東海通 | 1,670万円 〜 2,074万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-28 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベイシティ桔梗5 | 835万円 〜 1,922万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町59 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| カルティア東海通 | 2,664万円 〜 3,390万円 | 愛知県名古屋市港区七番町4丁目14-2 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全35戸 |
| 341九番町 | 1,264万円 〜 3,212万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目41-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユーハウス東海通 | 1,885万円 〜 2,876万円 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-24 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全87戸 |
| グランコート東海通 | 2,041万円 〜 2,536万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町22-7 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全37戸 |
| カルティア東海通2 | 1,883万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| サニーコート2 | 687万円 〜 791万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズガーデン六番参番館 | 2,285万円 〜 2,728万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-25 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン六番壱番館 | 2,405万円 〜 2,871万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-21 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| ライオンズガーデン六番五番館 | 2,449万円 〜 3,680万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-43 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| ライオンズガーデン六番弐番館 | 2,161万円 〜 2,934万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-47 |
2001年8月（築23年） 地上14階 / 全51戸 |
| 宝マンション六番町第5 | 2,113万円 〜 2,649万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目19-9 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| ファミリアーレみなと | 1,802万円 〜 2,082万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全43戸 |
| プリオール港西 | 1,312万円 〜 1,492万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目339 |
2000年8月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| 宝マンション稲永 | 1,540万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市港区錦町25-2 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全68戸 |
| エトワール | 702万円 〜 879万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町5丁目1-10 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全34戸 |
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