この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区小碓1丁目556
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
870 万円 38.08m²の部屋
〜1,170 万円 42.73m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フィルリッチの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
42.73m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
870万円38.08m²の部屋23万円 / m²
〜1,170万円42.73m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区小碓)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区小碓 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,061万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,027万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 941万円 | 88.7％ |
| 築30年(12年後) | 855万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 870万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 842万円 | 96.8％ |
| 7年後(築25年) | 772万円 | 88.7％ |
| 12年後(築30年) | 701万円 | 80.6％ |
このマンションと、名古屋市港区小碓の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
870万円 (38.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 870万円 |
| 買取 | 522万円 〜 696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.35万円38.08m²の部屋
〜6.76万円42.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィルリッチの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィルリッチが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.08m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.83m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.08m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.83m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.08m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.83m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.83m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.83m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.83m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.08m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 41.83m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 38.08m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.08m² | 1LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.08m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 5階 | 2010年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.83m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.83m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィルリッチ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-3.08%、 1年前→今年：7.62% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フィルリッチは、愛知県名古屋市港区小碓にある地上5階建てのマンションです。竣工は2007年の1月で、建物構造にはRC造が採用されています。なお、交通に関しては、徒歩19分ほどの距離に中島駅や名古屋競馬場前駅があるため、名古屋臨海高速あおなみ線を利用できます。また、近辺にコンビニエンスストアなどの商業施設があるほか、保育施設・金融施設も見られます。
| マンション名称 | フィルリッチ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目556 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】明徳小学校 480m
【周辺】当知中学校 880m
【周辺】名古屋市立工業高校 1453m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサ・フェリス中柳 | 1,045万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目502 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| フェリーチェ | 978万円 〜 1,179万円 | 愛知県名古屋市港区明正1丁目2-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヤマトマンション東起 | 517万円 〜 624万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町2丁目33-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ASONE | 1,089万円 〜 1,332万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1313 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ東起 | 1,790万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目146-1 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全46戸 |
| ファミリアーレ正保 | 1,735万円 〜 2,005万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,864万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,898万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全1戸 |
| ヤマトマンション松蔭2 | 495万円 〜 594万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭7丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレンパークナカジマ | 899万円 〜 1,170万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目37 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全96戸 |
| クレセント松蔭 | 499万円 〜 604万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目19 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| プルミエコート | 775万円 〜 911万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ松蔭公園 | 1,444万円 〜 2,299万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目20 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全38戸 |
| アブニール広田 | 1,011万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町2丁目77 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークロイヤル南荒子 | 1,930万円 〜 2,525万円 | 愛知県名古屋市中川区大塩町3丁目63 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランスイート高畑 | 1,483万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市中川区的場町3丁目51 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| プランドール荒子川公園 | 847万円 〜 975万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町5丁目32 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルラフィネ | 1,412万円 〜 1,635万円 | 愛知県名古屋市港区高木町2丁目31 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| レージュ高畑1 | 1,002万円 〜 1,400万円 | 愛知県名古屋市中川区荒中町119 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーチェ荒子 | 690万円 〜 1,069万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子4丁目262 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| アフロディーテ | 1,413万円 〜 1,642万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| SKBUILDING2 | 1,005万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,642万円 〜 2,361万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全70戸 |
| ファーニッシュ太平通 | 794万円 〜 1,098万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目78-2 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全40戸 |
| プレシャスコート | 1,330万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通3丁目3-1 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヤマトマンション昭和橋 | 553万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通2丁目10-1 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全50戸 |
| ファミリアーレ昭和橋 | 2,107万円 〜 2,808万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全27戸 |
| フローレス・コート | 1,065万円 〜 3,003万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目1202 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| 欅 | 997万円 〜 1,292万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町1丁目41 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンソシア・M | 1,458万円 〜 2,601万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目1406 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
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