ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市金沢区シティタワー横浜サウス

シティタワー横浜サウス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市金沢区能見台東4-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

4,683 万円 78.43m²の部屋

7,061 万円 100m²の部屋

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  • 【外観】イトーヨーカドーが隣接しており、買物に便利

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    1/6
  • 【外観】周辺には生活施設多数で暮らしやすさ良好!

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  • 【外観】屋上スカイデッキ

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  • 【外観】マンション入口

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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シティタワー横浜サウスは売ったらいくら?参考査定価格

4,683万円 (60万円 / m²) 78.43m²の部屋

7,061万円 (71万円 / m²) 100m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市金沢区能見台東)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市金沢区能見台東のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 3,927万円 100%
築25年(3年後) 3,813万円 97.1%
築30年(8年後) 3,622万円 92.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(78.43㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 4,683万円
3年後(築25年) 97.1% 4,547万円
8年後(築30年) 92.2% 4,318万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市金沢区能見台東の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,683万円 (78.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
60万円 / m² 56万円 / m²

シティタワー横浜サウス周辺の中古マンション価格推移情報

シティタワー横浜サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市金沢区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で -0.92%程度 下降しています。(3年前→2年前:2.61%、 2年前→1年前:0.28%、 1年前→今年:-3.71%

神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

横浜市金沢区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー横浜サウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,930万円 80.00m² 3LDK / 7階 2023年7月〜2023年10月
4,700万円 78.00m² 3LDK / 13階 2022年4月
5,870万円 81.17m² 3LDK / 20階 2021年11月
5,760万円 100.57m² 4LDK / 8階 2018年7月
5,960万円 100.57m² 4LDK / 8階 2018年5月〜2018年6月
5,180万円 81.17m² 3LDK / 20階 2016年3月〜2016年4月
4,500万円 81.17m² 3LDK / 20階 2015年6月〜2015年12月
4,580万円 85.66m² 3LDK / 16階 2015年9月〜2015年10月
4,760万円 85.66m² 3LDK / 17階 2015年1月〜2015年8月
4,580万円 85.66m² 3LDK / 16階 2015年2月〜2015年5月
5,250万円 85.66m² 3LDK / 19階 2014年6月〜2014年11月
4,680万円 80.86m² 2LDK / 14階 2014年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,683万円
買取 2,810万円 〜 3,746万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シティタワー横浜サウスは貸したらいくら?参考賃料

16.24万円 / 月 78.43m²の部屋

23.13万円 / 月 100m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シティタワー横浜サウスの賃料掲載履歴(12件)

シティタワー横浜サウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー横浜サウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.8万円 / 月 88.61m² 4LDK / 5階 2024年12月〜2025年1月
16.5万円 / 月 88.61m² 4LDK / 5階 2024年11月
16万円 / 月 88.61m² 4LDK / 5階 2024年10月
16.8万円 / 月 88.61m² 4LDK / 5階 2024年9月
19万円 / 月 88.00m² 4LDK / 5階 2024年6月〜2024年8月
16.5万円 / 月 68.00m² 2LDK / 4階 2023年10月
23万円 / 月 80.86m² 3LDK / 3階 2022年1月〜2022年2月
28万円 / 月 88.61m² 3LDK / 9階 2021年9月〜2021年11月
15万円 / 月 81.77m² 3LDK / 17階 2019年4月
15万円 / 月 78.43m² 3LDK / 16階 2014年3月〜2014年5月
15万円 / 月 78.43m² 3LDK / 16階 2010年12月〜2011年1月
14.8万円 / 月 78.43m² 3LDK / 16階 2010年10月〜2010年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビーコンヒル能見台センターヒルE館 4,468万円 〜 5,543万円 神奈川県横浜市金沢区能見台東5-E 2004年12月(築21年)
地上14階 / 全150戸
Lefranc能見台 1,168万円 〜 1,373万円 神奈川県横浜市金沢区能見台通7-24 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
パークシティ能見台ブロードエア 3,065万円 〜 4,441万円 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4-20 2004年10月(築21年)
地上11階 / 全231戸
コスモシティ能見台八番館 2,550万円 〜 3,195万円 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-16 2001年12月(築24年)
地上5階 / 全180戸
パークホームズ横浜能見台フィールズコート 3,290万円 〜 4,459万円 神奈川県横浜市金沢区長浜6-22 2003年5月(築23年)
地上4階 / 全114戸
サングレイス能見台南 2,262万円 〜 3,333万円 神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目1-1 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全45戸
ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズ 2,691万円 〜 4,033万円 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目27-2 2005年12月(築20年)
地上7階 / 全46戸
リーデンススクエア金沢文庫 3,058万円 〜 4,545万円 神奈川県横浜市金沢区谷津町18-5 2003年7月(築23年)
地上7階 / 全109戸
ファインシティオTOWAシティホームズ金沢文庫 3,309万円 〜 4,974万円 神奈川県横浜市金沢区谷津町30-13 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全76戸
ランドシティ海の公園オーシャンビュー 2,855万円 〜 3,203万円 神奈川県横浜市金沢区柴町60-1 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全17戸
ダイアパレス横濱富岡 2,299万円 〜 2,897万円 神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目15-20 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全35戸
フォンティーヌ弐番館 1,137万円 〜 2,152万円 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目17-1 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全20戸
フォンティーヌ壱番館 1,208万円 〜 2,102万円 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目16-25 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全24戸
アルス金沢文庫シエスタージュ 3,980万円 〜 7,110万円 神奈川県横浜市金沢区谷津町150-2 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全83戸
アルサスア 860万円 〜 1,046万円 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目10-31 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ビクトリー文庫 1,220万円 〜 1,897万円 神奈川県横浜市金沢区谷津町359 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
クオス金沢文庫 3,449万円 〜 5,239万円 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目2-8 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全34戸
ST青砥 646万円 〜 1,684万円 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目31-1 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全10戸
グランマーレ横浜・八景島ウエストコート 2,570万円 〜 3,194万円 神奈川県横浜市金沢区柴町368 2002年6月(築24年)
地上4階 / 全103戸
グランマーレ横浜・八景島センターコート 2,866万円 〜 3,561万円 神奈川県横浜市金沢区柴町368 2002年6月(築24年)
地上4階 / 全31戸
グランマーレ横浜・八景島イーストコート 2,847万円 〜 3,538万円 神奈川県横浜市金沢区柴町368 2002年6月(築24年)
地上4階 / 全28戸
アイディーコート横浜海の公園 2,691万円 〜 3,344万円 神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目8-13 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全31戸
サンクタス・横浜南の丘 2,444万円 〜 4,267万円 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目3-1 2001年12月(築24年)
地上8階 / 全107戸
エスト・グランディール杉田 2,710万円 〜 5,526万円 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-5 2002年12月(築23年)
地上7階 / 全35戸
フェリズ新杉田 2,167万円 〜 3,108万円 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目8-18 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全35戸
ラディエンス金沢文庫弐番館 1,804万円 〜 2,501万円 神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目14-20 2002年3月(築24年)
地上3階 / 全46戸
ライフコート杉田 1,331万円 〜 2,195万円 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目7-7 2005年9月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ラディエンス金沢文庫壱番館 2,499万円 〜 3,048万円 神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目14-24 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全33戸
レイディアントシティ横濱カルティエ5 3,064万円 〜 4,394万円 神奈川県横浜市金沢区大川7-5 2005年1月(築21年)
地上10階 / 全1805戸
ゴッサムR. 1,190万円 〜 1,642万円 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目24-36 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シティタワー横浜サウスの売却に強い不動産会社 12社

シティタワー横浜サウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シティタワー横浜サウスから近い順に表示しています

朝日リビング株式会社 金沢営業所
物件から
0.3
  • 神奈川県横浜市金沢区能見台通18-1
  • 京急本線 能見台駅 徒歩3分

地域密着型営業、親身になって対応します。

1972年創業、不動産仲介会社においては老舗の部類です。朝日リビングでは、市場の動向に合わせ、インターネット営業にも力を入れております。また、仲介販売に限らず、自社買取、リースバック、先行リフォーム販売、賃貸等、お客様の立場に立ちトータルにアドバイスすることを心掛けております。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
京急不動産株式会社 能見台店
物件から
0.4
  • 神奈川県横浜市金沢区能見台通7-25
  • 京急本線 能見台駅 徒歩2分

京急沿線の不動産の売却なら京急不動産へ

東京都・神奈川県に11店舗、「京急沿線」の戸建・土地・マンション等の売却・購入は、「京急不動産」にお任せください! 当社は、「皆様の笑顔のために」を基に、売買仲介・直接買取をメインに住まいの相談窓口として、皆様の暮らしを支え、喜んでいただけるよう努めております。お気軽にお問合せいただければ幸いです。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 利光
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000902号
ウスイホーム株式会社 金沢文庫店
物件から
1.6
  • 神奈川県横浜市金沢区谷津町337
  • 京急本線 金沢文庫駅 徒歩1分

地域密着企業、専門スタッフが対応致します

神奈川県内10年連続売上No.1の実績。
ウスイグループは、横浜・横須賀・湘南エリアに38拠点を構え、地域に密着した真のプロフェッショナルがお客様の希望を叶えます。
「住み替えようか」「ローンの支払いに困ってる」「いくらで売れるか知りたい」「転勤・移転する」など。お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海沼 仁
  • 免許番号神奈川県知事免許(12)第010799号
リブレワークス株式会社
物件から
9.7
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
株式会社龍リアルエステート
物件から
10.0
  • 神奈川県横浜市中区尾上町6丁目87-1 ダイムラービル5F
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩6分
  • みなとみらい線 馬車道駅 徒歩6分

不動産のオーダーメイドコンサルティング

土地、注文住宅、中古マンション、分譲住宅、賃貸物件、投資用不動産まで、あらゆる分野でのご売却相談が可能です。龍リアルエステートは「オーダーメイドコンサルティング」だから、あなたのご要望・条件をしっかり反映した、あなたのためだけのご売却プランをご提案することが可能です。

  • 代表者李 龍太
  • 免許番号神奈川県知事(3)第29125号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
物件から
10.0
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分

弊社には売却専門スタッフがおります。

弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
エルスピートリアルティ株式会社
物件から
10.5
  • 神奈川県横浜市中区扇町2丁目4-2 横浜関内京浜ビル3F
  • 相鉄本線 西横浜駅 徒歩5分

多彩な売却システム、専門スタッフが対応

物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者末木 秀
  • 免許番号神奈川県知事(01)第030938号
つるハウス (株式会社鶴創建)
物件から
11.7
  • 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目8-4
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅

不動産売却の専門スタッフが対応します。

つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邊 智也
  • 免許番号神奈川県知事(2)第030297号
株式会社大京穴吹不動産 横浜店【電話受付:東京本社】
物件から
12.2
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目4番1号 横浜天理ビル17F
  • JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
  • 相鉄本線 横浜駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社東宝ハウス横浜
物件から
12.3
  • 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエ‐ションスクエアビル 11F
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩6分

少しでも高く少しでも早い売却を目指します

売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして、売却に特化した専門チーム「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

社員画像

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  • 代表者佐藤 公伯
  • 免許番号神奈川県知事(09)第015586号
株式会社groove agent
物件から
35.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社HI’s
物件から
383.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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シティタワー横浜サウスの物件概要

マンション名称 シティタワー横浜サウス
所在地
神奈川県横浜市金沢区能見台東4-1 地図を見る
交通
  • 京急本線 / 京急富岡駅 徒歩19分(約1.48km)
  • 京急本線 / 能見台駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • シティタワー横浜サウス3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    1/7
  • シティタワー横浜サウス3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    2/7
  • シティタワー横浜サウス3LDK16階間取り

    3LDK 16階

    3/7
  • シティタワー横浜サウス3LDK17階間取り

    3LDK 17階

    4/7
  • シティタワー横浜サウス3LDK19階間取り

    3LDK 19階

    5/7
  • シティタワー横浜サウス3LDK19階間取り

    3LDK 19階

    6/7
  • シティタワー横浜サウス3LDK20階間取り

    3LDK 20階

    7/7
築年月(築年数) 2003年12月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上21階 / 地下1階建 総戸数 196戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

シティタワー横浜サウスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シティタワー横浜サウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シティタワー横浜サウスの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シティタワー横浜サウスの売り時ですか?
シティタワー横浜サウスがある横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で-0.92%程度下降しています。(3年前→2年前:2.61%、2年前→1年前:0.28%、1年前→今年:-3.71%)
神奈川県の直近3年間の変動(6.47%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日