神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目14-20
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,976 万円 72m²の部屋
〜2,786 万円 84.08m²の部屋
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1,976万円 (27万円 / m²) 72m²の部屋
〜2,786万円 (33万円 / m²) 84.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72m²の部屋の場合 | 84.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,976万円 | 2,786万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 71万8,080円 | 98万5,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 75万8,080円 | 102万5,380円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,899万8,068円 | 2,682万5,079円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(横浜市金沢区釜利谷西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,615万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,484万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,976万円 |
| 5年後(築30年) | 95.0% | 1,877万円 |
このマンションと、横浜市金沢区釜利谷西の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,976万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 37万円 / m² |
ラディエンス金沢文庫弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市金沢区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で -1.14%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.56%、 2年前→1年前:-1.96%、 1年前→今年:3.49% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市金沢区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラディエンス金沢文庫弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 80.37m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 2,680万円 | 80.37m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,980万円 | 80.37m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 1,980万円 | 80.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 2,190万円 | 80.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 2,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,450万円 | 84.08m² | 4LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 2,398万円 | 80.37m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,180万円 | 80.37m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,280万円 | 80.37m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 2,180万円 | 76.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,590万円 | 80.37m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月〜2010年2月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2010年1月 |
| 2,480万円 | 76.80m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年11月 |
| 3,180万円 | 80.88m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,976万円 |
| 買取 | 1,186万円 〜 1,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.52万円 / 月 72m²の部屋
〜
16.14万円 / 月 84.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラディエンス金沢文庫壱番館 | 2,445万円 〜 3,020万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目14-24 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全78戸 |
| ハイステージもみじ山 | 2,239万円 〜 2,739万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東7丁目3-8 |
2000年5月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
| マイキャッスル金沢文庫弐番館 | 2,387万円 〜 3,312万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目3-17 |
2001年11月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
| ジェイシティ金沢文庫 | 2,498万円 〜 3,768万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目16-35 |
2002年7月(築24年) 地上7階 / 全60戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ4 | 3,076万円 〜 5,388万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-4 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全170戸 |
| アルサスア | 840万円 〜 1,036万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目10-31 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ2 | 3,138万円 〜 3,797万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-2 |
2004年1月(築23年) 地上10階 / 全92戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ3 | 2,832万円 〜 4,216万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-3 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全125戸 |
| フォンティーヌ壱番館 | 1,183万円 〜 2,088万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目16-25 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
| フォンティーヌ弐番館 | 1,113万円 〜 2,135万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目17-1 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
| パティオ金沢南 | 2,250万円 〜 3,132万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目12-11 |
2001年12月(築25年) 地上6階 / 全53戸 |
| サングレイス能見台南 | 2,452万円 〜 3,909万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目1-1 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全45戸 |
| シティ能見台つどいの街弐番館 | 2,802万円 〜 3,863万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
2000年10月(築26年) 地上14階 / 全148戸 |
| コスモシティ能見台八番館 | 2,594万円 〜 3,252万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-16 |
2001年12月(築25年) 地上5階 / 全180戸 |
| コスモシティ能見台七番館 | 3,451万円 〜 4,455万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-16 |
2002年3月(築25年) 地上11階 / 全180戸 |
| リーデンススクエア金沢文庫 | 3,029万円 〜 4,561万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町18-5 |
2003年7月(築23年) 地上7階 / 全109戸 |
| ランドステージ金沢文庫弐番館 | 2,618万円 〜 4,275万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町1-1 |
2000年8月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
| ハイツ能見台B棟 | 840万円 〜 1,073万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台1丁目35-2 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全70戸 |
| フレア金沢八景 | 933万円 〜 1,242万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目1-8 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
| シャトール田口金沢八景 | 794万円 〜 1,172万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目2-29 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
| ペイサージュ金沢八景壱番館 | 2,744万円 〜 3,428万円 | 神奈川県横浜市金沢区東朝比奈1丁目61-1 |
2001年10月(築25年) 地上3階 / 全90戸 |
| ジェイシティ六浦 | 1,771万円 〜 2,710万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦5丁目12-23 |
2001年1月(築26年) 地上7階 / 全49戸 |
| D'レスティア金沢八景アクオ | 3,563万円 〜 4,315万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目11-18 |
2003年8月(築23年) 地上7階 / 全79戸 |
| 能見台三和プラザ | 2,393万円 〜 3,230万円 | 神奈川県横浜市金沢区片吹66-12 |
2000年7月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
| アイディーコート横浜海の公園 | 2,646万円 〜 3,243万円 | 神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目8-13 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全31戸 |
| シーサイド六浦弐番館 | 1,710万円 〜 2,389万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目2-1 |
2002年7月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
| シティタワー横浜サウス | 4,726万円 〜 7,123万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東4-1 |
2003年12月(築23年) 地上21階 / 全196戸 |
| ビーコンヒル能見台センターヒルF館 | 3,736万円 〜 5,551万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東5-F |
2001年5月(築25年) 地上15階 / 全164戸 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟 | 2,347万円 〜 4,236万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスデュオ棟 | 2,639万円 〜 5,961万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全312戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラディエンス金沢文庫壱番館 | 2,445万円 〜 3,020万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目14-24 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラディエンス金沢文庫弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目14-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目14-20【最寄り駅からのアクセス情報】
京急本線 / 金沢文庫駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月:2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか