神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目16-25
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,183 万円 25.72m²の部屋
〜2,088 万円 37.5m²の部屋
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フォンティーヌ壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォンティーヌ壱番館の売却に役立つ情報をチェック!
フォンティーヌ壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.7万円 |
37.5m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 大成有楽不動産販売株式会社 プロパティマネジメント室 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
32.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 大成有楽不動産販売株式会社 プロパティマネジメント室 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
29.32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 大成有楽不動産販売株式会社 プロパティマネジメント室 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
37.5m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 大成有楽不動産販売株式会社 プロパティマネジメント室 | ||||||
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1,183万円 (46万円 / m²) 25.72m²の部屋
〜2,088万円 (56万円 / m²) 37.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.72m²の部屋の場合 | 37.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,183万円 | 2,088万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 45万6,390円 | 75万5,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 49万6,390円 | 79万5,040円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,132万6,733円 | 2,008万3,498円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(横浜市金沢区釜利谷東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 672万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 639万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,183万円 |
| 5年後(築30年) | 95.0% | 1,124万円 |
このマンションと、横浜市金沢区釜利谷東の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,183万円 (25.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 34万円 / m² |
フォンティーヌ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市金沢区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で -1.14%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.56%、 2年前→1年前:-1.96%、 1年前→今年:3.49% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市金沢区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,183万円 |
| 買取 | 710万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.47万円 / 月 25.72m²の部屋
〜
10.48万円 / 月 37.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンティーヌ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンティーヌ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 32.92m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 37.50m² | 2K / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 37.50m² | 2K / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 4階 | 2025年11月 |
| 9万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 37.50m² | 2K / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 1階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 37.50m² | 2K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 1階 | 2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.50m² | 2K / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 32.92m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.92m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.92m² | 1K / 3階 | 2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 37.50m² | 2K / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.92m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.92m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.12m² | 1K / 1階 | 2017年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.92m² | 1K / 1階 | 2016年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.12m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.92m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 37.50m² | 2K / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 37.50m² | 2K / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.92m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 37.50m² | 2K / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 37.12m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 37.12m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.92m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 37.50m² | 2K / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.92m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 37.50m² | 2K / 1階 | 2015年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 37.12m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 37.12m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 37.12m² | 1K / 1階 | 2010年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.32m² | 1K / 1階 | 2010年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.90m² | 1K / 4階 | 2009年4月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルサスア | 840万円 〜 1,036万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目10-31 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア金沢文庫 | 3,029万円 〜 4,561万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町18-5 |
2003年7月(築23年) 地上7階 / 全109戸 |
| シティ金沢文庫 | 3,579万円 〜 4,814万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台5丁目61-1 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全54戸 |
| ランドステージ金沢文庫弐番館 | 2,618万円 〜 4,275万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町1-1 |
2000年8月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
| ハイステージもみじ山 | 2,239万円 〜 2,739万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東7丁目3-8 |
2000年5月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ2 | 3,138万円 〜 3,797万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-2 |
2004年1月(築23年) 地上10階 / 全92戸 |
| コスモシティ能見台八番館 | 2,594万円 〜 3,252万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-16 |
2001年12月(築25年) 地上5階 / 全180戸 |
| マイキャッスル金沢文庫弐番館 | 2,387万円 〜 3,312万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目3-17 |
2001年11月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
| コスモシティ能見台七番館 | 3,451万円 〜 4,455万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-16 |
2002年3月(築25年) 地上11階 / 全180戸 |
| アイディーコート横浜海の公園 | 2,646万円 〜 3,243万円 | 神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目8-13 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全31戸 |
| シティ能見台つどいの街弐番館 | 2,802万円 〜 3,863万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
2000年10月(築26年) 地上14階 / 全148戸 |
| ラディエンス金沢文庫弐番館 | 1,976万円 〜 2,786万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目14-20 |
2002年3月(築25年) 地上3階 / 全46戸 |
| ラディエンス金沢文庫壱番館 | 2,445万円 〜 3,020万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目14-24 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全78戸 |
| ジェイシティ金沢文庫 | 2,498万円 〜 3,768万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目16-35 |
2002年7月(築24年) 地上7階 / 全60戸 |
| 能見台三和プラザ | 2,393万円 〜 3,230万円 | 神奈川県横浜市金沢区片吹66-12 |
2000年7月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
| パティオ金沢南 | 2,250万円 〜 3,132万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目12-11 |
2001年12月(築25年) 地上6階 / 全53戸 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟 | 2,347万円 〜 4,236万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
| 金沢八景西パーク・ホームズ参番館 | 1,696万円 〜 2,234万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目15-20 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスエチュード棟 | 3,172万円 〜 4,963万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全312戸 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスデュオ棟 | 2,639万円 〜 5,961万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全312戸 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスコーラス棟 | 2,469万円 〜 4,218万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全36戸 |
| ランドシティ海の公園オーシャンビュー | 3,161万円 〜 3,572万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町60-1 |
2003年1月(築24年) 地上3階 / 全17戸 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 | 2,831万円 〜 3,346万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全312戸 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスアリア棟 | 2,874万円 〜 3,379万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全34戸 |
| シャトール田口金沢八景 | 794万円 〜 1,172万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目2-29 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
| シティタワー横浜サウス | 4,726万円 〜 7,123万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東4-1 |
2003年12月(築23年) 地上21階 / 全196戸 |
| ナイスアーバン金沢八景シーサイド | 2,217万円 〜 2,793万円 | 神奈川県横浜市金沢区平潟町19-16 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
| 日神パレステージ金沢八景 | 2,420万円 〜 3,286万円 | 神奈川県横浜市金沢区平潟町18-1 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーコンヒル能見台センターヒルF館 | 3,736万円 〜 5,551万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東5-F |
2001年5月(築25年) 地上15階 / 全164戸 |
| D'レスティア金沢八景アクオ | 3,563万円 〜 4,315万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目11-18 |
2003年8月(築23年) 地上7階 / 全79戸 |
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つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください
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少しでも高く少しでも早い売却を目指します
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして、売却に特化した専門チーム「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
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創業50年売却特化のスタッフが対応します
東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に26社売買仲介実績全国9位(2025年度)を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。
選ばれる「演出力」: 撮影の技術力やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。
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不動産売却のプロが安心な取引をご提供
当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
不動産売却は売主様ごとに最適な方法が違いますのでオーダーメイドで売主様に沿った戦略をご提供します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業29年豊富な実績売却専門担当対応
豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
店舗外観
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォンティーヌ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目16-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、都市ガス、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月11日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目16-25【最寄り駅からのアクセス情報】
京急本線 / 金沢文庫駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月:2002年1月(築25年)【設備・条件】
楽器不可、都市ガス、オートロック、駐輪場あり