この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,063 万円 67.54m²の部屋
〜4,182 万円 104.31m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料12.3万円 |
104.31m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,063万円 67.54m²の部屋 31万円 / m²
〜4,182万円 104.31m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市金沢区西柴)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市金沢区西柴 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,798万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,773万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 2,642万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,063万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,045万円 | 99.1% |
6年後 (築30年) | 1,948万円 | 94.4% |
このマンションと、横浜市金沢区西柴の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,063万円 (67.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,750万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,800万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,849万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
2,899万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,999万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,480万円 | 87.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
2,680万円 | 87.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年10月 |
2,880万円 | 87.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
3,180万円 | 87.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,063万円 |
買取 | 1,238万円 〜 1,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.38万円 67.54m²の部屋
〜20.51万円 104.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市金沢区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.51% 、 2年前→1年前:6.17% 、 1年前→今年:-2.35% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市金沢区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
交通 |
|
【外観】南西向きで陽当たり良好。日差しが嬉しいリビング。最上階につき、バルコニーからの眺望も良好です
【外観】総戸数312戸のビックコミュニティ。共働きや留守が多い家族も安心の充実したセキュリティ
【周辺】幼稚園文庫幼稚園まで1002m
【周辺】小学校横浜市立西柴小学校まで754m
【周辺】中学校横浜市立西柴中学校まで252m
【周辺】スーパー西友 能見台店まで453m
【周辺】総合病院神奈川県立循環器呼吸器病センターまで1380m
【周辺】寺院・神社国指定史跡 称名寺まで1875m
【周辺】駅能見台駅まで1044m
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビクトリアヒルズ横濱サウスエチュード棟 | 2,815万円 〜 4,947万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全312戸 |
ビクトリアヒルズ横濱サウスコーラス棟 | 3,057万円 〜 4,045万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全36戸 |
ビクトリアヒルズ横濱サウスデュオ棟 | 2,297万円 〜 5,842万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全62戸 |
ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 | 2,327万円 〜 3,073万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全33戸 |
能見台三和プラザ | 2,434万円 〜 3,691万円 | 神奈川県横浜市金沢区片吹66-12 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
ランドステージ金沢文庫弐番館 | 2,456万円 〜 3,845万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町1-1 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
ビーコンヒル能見台センターヒルF館 | 3,379万円 〜 5,640万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東5-F |
2001年5月(築23年) 地上15階 / 全164戸 |
ビーコンヒル能見台センターヒルG館 | 3,385万円 〜 5,342万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東5-G |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全151戸 |
シティ金沢文庫 | 3,354万円 〜 4,522万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台5丁目61-1 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全54戸 |
金沢並木三和プラザ | 2,111万円 〜 2,580万円 | 神奈川県横浜市金沢区並木3丁目6-2 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全41戸 |
ラ・メールシバ | 633万円 〜 1,069万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町355-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カームコート八景島 | 2,064万円 〜 2,551万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町47-14 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモシティ能見台八番館 | 2,276万円 〜 3,204万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-16 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全180戸 |
シティ能見台つどいの街弐番館 | 2,311万円 〜 3,514万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全148戸 |
晴嵐 | 800万円 〜 1,022万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目2-43 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全27戸 |
ランドステージ金沢文庫 | 3,014万円 〜 4,441万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目4-36 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
グランマーレ横浜・八景島ウエストコート | 2,580万円 〜 3,147万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町368 |
2002年6月(築22年) 地上4階 / 全103戸 |
グランマーレ横浜・八景島センターコート | 2,945万円 〜 3,592万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町368 |
2002年6月(築22年) 地上4階 / 全31戸 |
グランマーレ横浜・八景島イーストコート | 2,857万円 〜 3,485万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町368 |
2002年6月(築22年) 地上4階 / 全28戸 |
フォンティーヌ壱番館 | 1,180万円 〜 2,081万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目16-25 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全24戸 |
マイキャッスル八景島アクア・シェーナ | 2,527万円 〜 4,023万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町362-1 |
2001年11月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルサスア | 845万円 〜 1,044万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目10-31 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ツインミューズ富岡A棟 | 2,507万円 〜 3,075万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目33-1 |
1999年6月(築25年) 地上5階 / 全84戸 |
ブンゴパレス富岡 | 1,988万円 〜 2,570万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目3-48 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランドコム横濱富岡 | 1,970万円 〜 3,218万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目4-19 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全55戸 |
ダイアパレス横濱富岡 | 2,340万円 〜 2,959万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目15-20 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
ナイスアーバン金沢八景シーサイド | 2,180万円 〜 2,533万円 | 神奈川県横浜市金沢区平潟町19-16 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
ニッコーハイム金沢八景 | 2,474万円 〜 3,007万円 | 神奈川県横浜市金沢区洲崎町23-6 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
ハイステージもみじ山 | 2,263万円 〜 2,761万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東7丁目3-8 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
ディアパーク杉田南 | 2,293万円 〜 2,846万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田9丁目1-6 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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