この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,633 万円 70.8m²の部屋
〜5,948 万円 136.04m²の部屋
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ビクトリアヒルズ横濱サウスデュオ棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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地域密着型営業、親身になって対応します。
１９７２年創業、不動産仲介会社においては老舗の部類です。朝日リビングでは、市場の動向に合わせ、インターネット営業にも力を入れております。また、仲介販売に限らず、自社買取、リースバック、先行リフォーム販売、賃貸等、お客様の立場に立ちトータルにアドバイスすることを心掛けております。お気軽にご相談下さい。
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店舗内観
金沢区内に５拠点、創業46年の会社です
創業46年、金沢区内に５拠点と地域出店数NO.1です。横浜・横須賀・鎌倉・藤沢に不動産店舗を構え、関係店舗を含めると70拠点以上ある地元に根付いた会社です。また、不動産仲介だけでなく、リフォーム・建築・インテリア・エクステリア・各種保険など、お住まいに関する専門スタッフが多数在籍しております。
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金沢区の不動産スペシャリスト東信グループ
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創業32年、売却専門スタッフが対応します
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お客様の大切な財産をご満足のいくように、新たな買主様に引き継ぐお手伝いを誠心誠意させていただきます。会社は横浜にございますが、横三地区に注力しています！
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お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ビクトリアヒルズ横濱サウスデュオ棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
102m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,633万円70.8m²の部屋37万円 / m²
〜5,948万円136.04m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市金沢区西柴)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市金沢区西柴 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,777万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,645万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,633万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,508万円 | 95.3％ |
このマンションと、横浜市金沢区西柴の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,633万円 (70.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビクトリアヒルズ横濱サウスデュオ棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,800万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,849万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 2,899万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,999万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,080万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 3,280万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,380万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 2,380万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,240万円 | 81.65m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,320万円 | 81.65m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,080万円 | 75.14m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,380万円 | 83.08m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,380万円 | 83.08m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3,080万円 | 112.56m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,680万円 | 81.74m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 2,880万円 | 75.14m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年12月 |
| 3,080万円 | 98.40m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,633万円 |
| 買取 | 1,580万円 〜 2,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.12万円70.8m²の部屋
〜22.26万円136.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビクトリアヒルズ横濱サウスデュオ棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビクトリアヒルズ横濱サウスデュオ棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビクトリアヒルズ横濱サウスデュオ棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市金沢区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で 4.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：1.51%、 1年前→今年：-2.68% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市金沢区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビクトリアヒルズ横濱サウスデュオ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】西友 能見台店まで708m、24時間営業がとても助かります。三浦の野菜が新鮮で美味しい。値引き商品が豊富です。
【周辺】
【周辺】横浜市立西柴中学校まで579m、学校教育目標：共に学び、たくましく、豊かな心を持った生徒を育てます
【周辺】横浜市立西柴小学校まで871m、昭和48年創立。称名寺にほど近い西柴の丘に位置しています。
【周辺】山王平成会 西柴保育園まで749m、標準保育時間 月～土 7：30～18：30 障がい児保育有
【周辺】大平医院まで437m、内科・小児科。診療日は月～木、土日祝の午前。休診日は金曜日。
【周辺】西柴第三公園まで631m、金沢区にある住宅街の十分な広さの公園です。公園の設備には水飲み・手洗い場があります。
【周辺】西柴第一公園まで688m、子どもが走り回るには十分な広さの公園です。水飲み・手洗い場、ブランコがあります。
【周辺】京急本線 能見台駅まで1115m、急行も停車する駅です。駅の周りには大型スーパーやドラッグストア、クリニックやおしゃれなレストランが並んでいます。
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビクトリアヒルズ横濱サウスコーラス棟 | 3,672万円 〜 4,319万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスエチュード棟 | 3,160万円 〜 4,942万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全312戸 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 | 2,609万円 〜 3,065万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟 | 2,304万円 〜 4,157万円 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| 能見台三和プラザ | 2,700万円 〜 3,643万円 | 神奈川県横浜市金沢区片吹66-12 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| ビーコンヒル能見台センターヒルF館 | 3,743万円 〜 5,554万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東5-F |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全164戸 |
| ビーコンヒル能見台センターヒルG館 | 3,653万円 〜 5,124万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東5-G |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全151戸 |
| ランドステージ金沢文庫弐番館 | 2,611万円 〜 3,927万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町1-1 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| 金沢並木三和プラザ | 2,137万円 〜 2,618万円 | 神奈川県横浜市金沢区並木3丁目6-2 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全41戸 |
| シティ金沢文庫 | 3,500万円 〜 4,532万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台5丁目61-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全54戸 |
| コスモシティ能見台八番館 | 2,563万円 〜 3,210万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-16 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全180戸 |
| ラ・メールシバ | 708万円 〜 1,180万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町355-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カームコート八景島 | 2,329万円 〜 2,842万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町47-14 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティ能見台つどいの街弐番館 | 2,727万円 〜 3,614万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全148戸 |
| ランドステージ金沢文庫 | 2,896万円 〜 4,094万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目4-36 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| 晴嵐 | 774万円 〜 946万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目2-43 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| ツインミューズ富岡B棟 | 2,623万円 〜 3,236万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目33-1 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインミューズ富岡A棟 | 2,540万円 〜 3,134万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目33-1 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全84戸 |
| グランマーレ横浜・八景島ウエストコート | 2,606万円 〜 3,184万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町368 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全103戸 |
| フォンティーヌ壱番館 | 1,151万円 〜 1,954万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目16-25 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランマーレ横浜・八景島センターコート | 2,969万円 〜 3,628万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町368 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全31戸 |
| グランマーレ横浜・八景島イーストコート | 2,885万円 〜 3,525万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町368 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| マイキャッスル八景島アクア・シェーナ | 2,723万円 〜 4,345万円 | 神奈川県横浜市金沢区柴町362-1 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルサスア | 817万円 〜 969万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目10-31 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブンゴパレス富岡 | 2,094万円 〜 2,722万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目3-48 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドコム横濱富岡 | 1,997万円 〜 3,281万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目4-19 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全55戸 |
| ダイアパレス横濱富岡 | 2,362万円 〜 3,006万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目15-20 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| ディアパーク杉田南 | 2,282万円 〜 2,886万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田9丁目1-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイステージもみじ山 | 2,176万円 〜 2,557万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東7丁目3-8 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ナイスアーバン金沢八景シーサイド | 2,250万円 〜 2,654万円 | 神奈川県横浜市金沢区平潟町19-16 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
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