京都府京都市伏見区淀本町173-10
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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1,093万円 （18万円 / m²） 60.93m²の部屋
〜1,405万円 （23万円 / m²） 60.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(京都市伏見区淀本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,296万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,277万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,093万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,076万円 |
このマンションと、京都市伏見区淀本町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,093万円 (60.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
ボウジャルダン淀城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.63%、 2年前→1年前：1.23%、 1年前→今年：3.29% ）
京都府の直近3年間の変動（11.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボウジャルダン淀城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,093万円 |
| 買取 | 656万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.18万円 / 月 60.93m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディオ・フェルティ淀・桂川 | 1,171万円 〜 1,561万円 | 京都府京都市伏見区納所町581 |
1995年2月（築31年） 地上13階 / 全36戸 |
| デ・リード淀城公園 | 1,221万円 〜 2,528万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町611-1 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション淀城公園 | 1,241万円 〜 1,921万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町197 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全52戸 |
| ディオ・フェルティ淀リヴィエール | 1,393万円 〜 2,375万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町254 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全145戸 |
| プリムローズ | 1,780万円 〜 2,451万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字下植野二階下10 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 近協パレス京都久御山 | 1,111万円 〜 1,430万円 | 京都府久世郡久御山町藤和田馬場崎野15 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全55戸 |
| ラ・セーヌN | 1,561万円 〜 2,099万円 | 京都府長岡京市久貝2丁目4-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| 藤和シティホームズ神足 | 1,930万円 〜 2,591万円 | 京都府長岡京市東神足2丁目14-1 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全82戸 |
| パレ・グランシャリオ | 1,532万円 〜 2,202万円 | 京都府長岡京市久貝2丁目7-16 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BOAVISTA | 1,517万円 〜 2,075万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字下植野寺門6-1 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全51戸 |
| ピア・レジデンス羽束師 | 1,375万円 〜 2,843万円 | 京都府京都市伏見区羽束師古川町192 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全43戸 |
| ベルク長岡京 | 1,965万円 〜 2,969万円 | 京都府長岡京市東神足1丁目3-11 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ神足 | 2,015万円 〜 2,855万円 | 京都府長岡京市東神足1丁目3-7 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| サン・コート吉野 | 1,132万円 〜 2,021万円 | 京都府八幡市八幡吉野垣内28-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| MOグロリーエイト | 1,663万円 〜 2,457万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町193-1 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ガーディナルトキ | 1,466万円 〜 2,000万円 | 京都府八幡市八幡吉野垣内25-4 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローレルコート五番館 | 2,112万円 〜 2,830万円 | 京都府長岡京市開田4丁目12-31 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| アグラード長岡京 | 2,354万円 〜 3,399万円 | 京都府長岡京市開田4丁目22-22 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| カーサナカムラパート1 | 1,456万円 〜 2,390万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町60-2 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンハウス鴨川 | 1,519万円 〜 2,115万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町221-1 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス鴨川 | 932万円 〜 1,308万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町220-1 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全43戸 |
| 伸栄ハイツ | 1,091万円 〜 1,497万円 | 京都府八幡市八幡源氏垣外19-1 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 野村マンション | 1,786万円 〜 3,451万円 | 京都府長岡京市開田1丁目13-1 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ西向日 | 1,142万円 〜 2,598万円 | 京都府向日市上植野町角前10-1 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジュネット京都久我の杜 | 1,048万円 〜 2,180万円 | 京都府京都市伏見区久我東町202-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全72戸 |
| オークリッチ長岡天神 | 1,955万円 〜 2,577万円 | 京都府長岡京市下海印寺東条39 |
1997年2月（築29年） 地上3階 / 全17戸 |
| オーク長岡天神JOMO | 918万円 〜 1,224万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目3-9 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ディオフェルティ向日東2番館 | 1,181万円 〜 2,301万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全95戸 |
| ヴィーヴル長岡京 | 2,156万円 〜 3,313万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目10-11 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファープライズセブン | 925万円 〜 1,382万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目13-6 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ボウジャルダン淀城公園 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀本町173-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【エントランス】
2/2| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岡村住建 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、エレベーター
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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