この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区淀木津町611-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,215 万円 56.58m²の部屋
〜2,606 万円 88.3m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,215万円 56.58m²の部屋 21万円 / m²
〜2,606万円 88.3m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区淀木津町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区淀木津町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,795万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,739万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,215万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,177万円 | 96.9％ |
このマンションと、京都市伏見区淀木津町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,215万円 (56.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード淀城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 1,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 2,280万円 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,480万円 | 66.63m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,680万円 | 81.81m² | 4LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 66.63m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,980万円 | 86.30m² | 5LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 1,490万円 | 60.72m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,580万円 | 60.72m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 1,490万円 | 60.72m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,215万円 |
| 買取 | 729万円 〜 972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.51万円 56.58m²の部屋
〜10.51万円 88.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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デ・リード淀城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デ・リード淀城公園 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀木津町611-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】金井病院 100m
【周辺】ローソン淀下津町 300m
【周辺】京都市立明親小学校 900m
【周辺】京都市立大淀中学校 1030m
【周辺】フレスコ 淀駅店 660m
【周辺】スーパーマーケットツジトミ 淀店 薬ヒグチ＆ファーマライズ 淀店 730m
【周辺】京都淀池上郵便局 760m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション淀城公園 | 1,252万円 〜 1,994万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町197 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全52戸 |
| ボウジャルダン淀城公園 | 1,079万円 〜 1,427万円 | 京都府京都市伏見区淀本町173-10 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| プリムローズ | 2,008万円 〜 2,784万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字下植野二階下10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 近協パレス京都久御山 | 1,063万円 〜 1,405万円 | 京都府久世郡久御山町藤和田馬場崎野15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全55戸 |
| ラ・セーヌN | 1,571万円 〜 2,132万円 | 京都府長岡京市久貝2丁目4-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| BOAVISTA | 1,530万円 〜 2,109万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字下植野寺門6-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全51戸 |
| パレ・グランシャリオ | 1,541万円 〜 2,238万円 | 京都府長岡京市久貝2丁目7-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ神足 | 2,004万円 〜 2,661万円 | 京都府長岡京市東神足2丁目14-1 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全82戸 |
| ピア・レジデンス羽束師 | 1,515万円 〜 3,097万円 | 京都府京都市伏見区羽束師古川町192 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全43戸 |
| サン・コート吉野 | 1,149万円 〜 2,023万円 | 京都府八幡市八幡吉野垣内28-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ガーディナルトキ | 1,488万円 〜 2,002万円 | 京都府八幡市八幡吉野垣内25-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルク長岡京 | 2,060万円 〜 3,079万円 | 京都府長岡京市東神足1丁目3-11 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ神足 | 1,678万円 〜 2,354万円 | 京都府長岡京市東神足1丁目3-7 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| ローレルコート五番館 | 2,092万円 〜 2,829万円 | 京都府長岡京市開田4丁目12-31 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| アグラード長岡京 | 2,333万円 〜 3,400万円 | 京都府長岡京市開田4丁目22-22 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| 伸栄ハイツ | 1,115万円 〜 1,509万円 | 京都府八幡市八幡源氏垣外19-1 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MOグロリーエイト | 1,669万円 〜 2,486万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町193-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| オークリッチ長岡天神 | 1,952万円 〜 2,600万円 | 京都府長岡京市下海印寺東条39 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全17戸 |
| カーサナカムラパート1 | 1,549万円 〜 2,451万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町60-2 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村マンション | 1,891万円 〜 3,610万円 | 京都府長岡京市開田1丁目13-1 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンハウス鴨川 | 1,666万円 〜 2,291万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町221-1 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| オーク長岡天神JOMO | 906万円 〜 1,218万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目3-9 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミナリエ山崎 | 692万円 〜 1,126万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎竜光29 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ西向日 | 1,175万円 〜 2,703万円 | 京都府向日市上植野町角前10-1 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファープライズセブン | 913万円 〜 1,377万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目13-6 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| なつみ館 | 1,905万円 〜 2,617万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目22-30 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| カーサナカムラ2 | 1,946万円 〜 2,643万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町654-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオフェルティ向日東2番館 | 1,160万円 〜 2,284万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全95戸 |
| 京琴館 | 858万円 〜 1,167万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目18-14 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全45戸 |
| ディオ・フェルティ京都久我 | 1,339万円 〜 2,564万円 | 京都府京都市伏見区久我西出町14-1 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全99戸 |
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