京都府長岡京市長岡2丁目22-30
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,974 万円 50.22m²の部屋
〜2,861 万円 51.03m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】エピコット長岡まで503m
2/6
【周辺】イズミヤ長岡まで706m
3/6
【周辺】長岡京市立長岡中学校まで496m
4/6
【周辺】長岡京市立長岡第六小学校まで221m
5/6
【周辺】新田保育所まで165m
6/6なつみ館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
なつみ館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,974万円 （39万円 / m²） 50.22m²の部屋
〜2,861万円 （56万円 / m²） 51.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.22m²の部屋の場合 | 51.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,974万円 | 2,861万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万7,420円 | 101万130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万7,420円 | 105万130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,897万9,801円 | 2,755万2,277円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長岡京市長岡)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,236万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,203万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,974万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,945万円 |
このマンションと、長岡京市長岡の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,974万円 (50.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 37万円 / m² |
なつみ館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.28%、 2年前→1年前：-0.61%、 1年前→今年：3.55% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡京市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,974万円 |
| 買取 | 1,185万円 〜 1,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.75万円 / 月 50.22m²の部屋
〜
8.95万円 / 月 51.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
なつみ館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sになつみ館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.03m² | 2DK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 51.03m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 51.03m² | 2DK / 3階 | 2010年11月〜2011年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月 |
| 7万円 / 月 | 51.03m² | 2DK / 4階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 3階 | 2009年7月〜2009年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.03m² | 2DK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファープライズセブン | 941万円 〜 1,498万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目13-6 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ドルチェ | 900万円 〜 1,414万円 | 京都府長岡京市開田3丁目2-3 |
1999年5月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| 野村マンション | 1,902万円 〜 3,637万円 | 京都府長岡京市開田1丁目13-1 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート五番館 | 2,168万円 〜 3,092万円 | 京都府長岡京市開田4丁目12-31 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| アグラード長岡京 | 2,418万円 〜 3,755万円 | 京都府長岡京市開田4丁目22-22 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ベルク長岡京 | 2,012万円 〜 2,978万円 | 京都府長岡京市東神足1丁目3-11 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイアットスクエアー | 2,032万円 〜 2,900万円 | 京都府長岡京市長法寺北畠3 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネーロ長岡京 | 1,768万円 〜 2,355万円 | 京都府長岡京市井ノ内下印田24-1 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークリッチ長岡天神 | 1,940万円 〜 2,721万円 | 京都府長岡京市下海印寺東条39 |
1997年2月（築30年） 地上3階 / 全17戸 |
| パレ・グランシャリオ | 1,584万円 〜 2,426万円 | 京都府長岡京市久貝2丁目7-16 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・セーヌN | 1,613万円 〜 2,309万円 | 京都府長岡京市久貝2丁目4-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| アドミラブール長岡京 | 2,304万円 〜 3,298万円 | 京都府長岡京市久貝2丁目11-1 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| MOグロリーエイト | 1,662万円 〜 2,314万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町193-1 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| ケイ・ハウス | 837万円 〜 1,101万円 | 京都府向日市寺戸町南垣内25-5 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ | 1,843万円 〜 2,701万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字下植野二階下10 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ東向日 | 2,673万円 〜 4,063万円 | 京都府向日市寺戸町南垣内10-1 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全69戸 |
| NKマンション | 2,156万円 〜 3,070万円 | 京都府向日市森本町前田5-1 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペランス | 2,314万円 〜 3,023万円 | 京都府向日市寺戸町岸ノ下16-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ディオフェルティ向日東2番館 | 1,322万円 〜 2,438万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全95戸 |
| レヴェンテ東向日 | 2,355万円 〜 3,161万円 | 京都府向日市寺戸町梅ノ木3-2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| エレガンス岡崎 | 845万円 〜 1,548万円 | 京都府向日市寺戸町中垣内1 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| カーサナカムラ2 | 1,974万円 〜 2,481万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町654-7 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北野マンション | 2,054万円 〜 2,543万円 | 京都府向日市寺戸町北野14-4 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディオ・フェルティ京都久我 | 1,501万円 〜 2,505万円 | 京都府京都市伏見区久我西出町14-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全99戸 |
| プライムコート東向日 | 2,061万円 〜 2,480万円 | 京都府向日市寺戸町飛龍5-4 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| ブレドール向日町東 | 1,408万円 〜 2,664万円 | 京都府京都市南区久世殿城町280-1 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全84戸 |
| ジュネット京都久我の杜 | 1,232万円 〜 2,166万円 | 京都府京都市伏見区久我東町202-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全72戸 |
| デ・リード淀城公園 | 1,121万円 〜 2,343万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町611-1 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全73戸 |
| アーバンハウス鴨川 | 1,659万円 〜 2,261万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町221-1 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ボウジャルダン淀城公園 | 1,182万円 〜 1,604万円 | 京都府京都市伏見区淀本町173-10 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | なつみ館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府長岡京市長岡2丁目22-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/11
2LDK 2階
2/11
2LDK 3階
3/11
2DK 3階
4/11
2DK 3階
5/11
2LDK 3階
6/11
2LDK 4階
7/11
2DK 4階
8/11
2LDK 4階
9/11
2DK 5階
10/11
2LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
京都府長岡京市長岡2丁目22-30【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 長岡京駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1997年10月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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