価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区横大路橋本12-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
829 万円 61.6m²の部屋
〜1,210 万円 66.91m²の部屋
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
829万円 61.6m²の部屋 13万円 / m²
〜1,210万円 66.91m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伏見スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,050万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 780万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 950万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 980万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年7月 |
| 680万円 | 61.60m² | 3DK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 600万円 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 630万円 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月 |
| 600万円 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月 |
| 580万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 650万円 | 61.60m² | 3DK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 690万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 680万円 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 730万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 650万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 829万円 |
| 買取 | 498万円 〜 664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.08万円 61.6m²の部屋
〜7.67万円 66.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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伏見スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 伏見スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路橋本12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イズミヤ羽束師店まで1763m
【周辺】ローソン外環横大路店まで560m
【周辺】ロイヤルプロ京都横大路店まで255m
【周辺】京都市立横大路小学校まで927m
【周辺】京都市立洛水中学校まで1583m
【周辺】医療法人社団蘇生会総合病院まで909m
【周辺】京都横大路郵便局まで924m
【周辺】滋賀銀行京都南支店まで1930m
【周辺】京都中央信用金庫久我支店まで2131m
| 築年月（築年数） | 1980年10月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 伏見日光ハイツ2号棟 | 863万円 〜 1,473万円 | 京都府京都市伏見区横大路天王前1-1 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全170戸 |
| 伏水ハイツ | 1,045万円 〜 1,606万円 | 京都府京都市伏見区横大路朱雀9 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全48戸 |
| ハイム伏見C棟 | 1,359万円 〜 2,044万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイム伏見A棟 | 1,337万円 〜 2,140万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイム伏見B棟 | 996万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| 藤和伏見コープ | 1,509万円 〜 2,869万円 | 京都府京都市伏見区東柳町539 |
1981年6月（築43年） 地上7階 / 全48戸 |
| ハイツ伏見桃山 | 2,383万円 〜 3,370万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町40-2 |
1982年9月（築42年） 地上10階 / 全81戸 |
| ルミエール丹波橋 | 1,012万円 〜 1,479万円 | 京都府京都市伏見区大宮町577-1 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全35戸 |
| ベルエール桃山B棟 | 956万円 〜 1,151万円 | 京都府京都市伏見区新町4丁目469 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全18戸 |
| ランスロット桃山 | 573万円 〜 857万円 | 京都府京都市伏見区讃岐町155 |
1980年6月（築44年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイム丹波橋 | 1,887万円 〜 2,991万円 | 京都府京都市伏見区指物町560 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全12戸 |
| 向島マンション | 248万円 〜 326万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町19-1 |
1979年7月（築45年） 地上3階 / 全20戸 |
| 伴コーポラス | 699万円 〜 1,151万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町44 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全27戸 |
| 第2長栄マンション | 394万円 〜 1,040万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町102 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全35戸 |
| 京都桃山プラザ | 2,278万円 〜 2,734万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島2-1 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全66戸 |
| リバーサイド観月 | 877万円 〜 1,256万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町45 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全24戸 |
| 沖田ビルセンチュリー23 | 1,118万円 〜 2,427万円 | 京都府京都市伏見区淀樋爪町446-5 |
1979年9月（築45年） 地上6階 / 全34戸 |
| セントラルハイツ淀 | 1,242万円 〜 2,606万円 | 京都府京都市伏見区納所星柳17-2 |
1980年5月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインブルーム丹波橋 | 460万円 〜 1,528万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町17-2 |
1979年6月（築45年） 地上4階 / 全44戸 |
| ヴィラおかざき | 1,070万円 〜 1,874万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-75 |
1980年5月（築44年） 地上4階 / 全9戸 |
| 洋伸伏見ハイツ | 1,603万円 〜 2,399万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町411-1 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全56戸 |
| 原田マンション | 1,020万円 〜 3,895万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町1-1 |
1979年2月（築46年） 地上3階 / 全6戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-D棟 | 955万円 〜 1,670万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1981年6月（築43年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-F棟 | 1,036万円 〜 1,369万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1979年5月（築45年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-E棟 | 977万円 〜 1,298万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1980年6月（築44年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-B棟 | 775万円 〜 1,302万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1981年6月（築43年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-G棟 | 1,008万円 〜 1,329万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1979年5月（築45年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-C棟 | 910万円 〜 1,673万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1980年6月（築44年） 地上11階 / 全175戸 |
| ビラ・アペックス京都竹田 | 505万円 〜 1,212万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町122 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全26戸 |
| 向島ニュータウン第五街区5-3棟 | 1,058万円 〜 1,295万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-58 |
1980年6月（築44年） 地上11階 / 全175戸 |
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