価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区納所星柳17-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,242 万円 76.56m²の部屋
〜2,606 万円 118.32m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
セントラルハイツ淀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
118.32m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
76.56m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
118.32m² | 4SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
118.32m² | 4SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,242万円 76.56m²の部屋 16万円 / m²
〜2,606万円 118.32m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハイツ淀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 118.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,380万円 | 118.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,280万円 | 118.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,380万円 | 118.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 1,600万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,890万円 | 118.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 1,650万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,850万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 980万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,242万円 |
| 買取 | 746万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.3万円 76.56m²の部屋
〜12.62万円 118.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントラルハイツ淀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラルハイツ淀 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区納所星柳17-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】京阪本線「淀駅」まで徒歩約12分（約960ｍ）
| 築年月（築年数） | 1980年5月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 淀正和フラット | 970万円 〜 1,698万円 | 京都府京都市伏見区淀本町231-2 |
1980年7月（築44年） 地上7階 / 全38戸 |
| 沖田ビルセンチュリー23 | 1,118万円 〜 2,427万円 | 京都府京都市伏見区淀樋爪町446-5 |
1979年9月（築45年） 地上6階 / 全34戸 |
| 淀パークハイツ | 637万円 〜 1,030万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町350 |
1980年7月（築44年） 地上7階 / 全55戸 |
| シャルマンコーポ神足東棟 | 1,669万円 〜 2,299万円 | 京都府長岡京市神足木寺町3-1 |
1981年8月（築43年） 地上11階 / 全170戸 |
| シャルマンコーポ神足南棟 | 1,368万円 〜 1,837万円 | 京都府長岡京市神足木寺町3-1 |
1981年9月（築43年） 地上11階 / 全170戸 |
| アクエルド長岡京 | 1,199万円 〜 1,866万円 | 京都府長岡京市神足芝本19-2 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全28戸 |
| 小畑川ハイツ | 820万円 〜 1,306万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目4-5 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 長岡ロイヤルパレスA棟 | 378万円 〜 1,880万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目1-14 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全27戸 |
| 長岡ロイヤルパレスB棟 | 381万円 〜 542万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目1-14 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| 伏見日光ハイツ2号棟 | 863万円 〜 1,473万円 | 京都府京都市伏見区横大路天王前1-1 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全170戸 |
| サンハイツ神足 | 601万円 〜 998万円 | 京都府長岡京市神足1丁目8-7 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 伏見スカイハイツ | 829万円 〜 1,210万円 | 京都府京都市伏見区横大路橋本12-1 |
1980年10月（築44年） 地上6階 / 全72戸 |
| レ・ジェイド長岡京 | 1,510万円 〜 2,187万円 | 京都府長岡京市神足1丁目110-1 |
1981年9月（築43年） 地上6階 / 全24戸 |
| ハイツ長岡京 | 1,115万円 〜 1,844万円 | 京都府長岡京市馬場2丁目4-6 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| 伏水ハイツ | 885万円 〜 1,427万円 | 京都府京都市伏見区横大路朱雀9 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全50戸 |
| ロイヤルハイツ藤田 | 1,204万円 〜 1,654万円 | 京都府長岡京市開田4丁目23-3 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラたみあき | 1,009万円 〜 1,847万円 | 京都府向日市上植野町地後7 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全28戸 |
| 上植野マンション | 820万円 〜 1,094万円 | 京都府向日市上植野町地田1-2 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイム伏見C棟 | 1,359万円 〜 2,044万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイム伏見A棟 | 1,337万円 〜 2,140万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイプラザ長岡 | 1,625万円 〜 2,163万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目2-10 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全25戸 |
| ハイム伏見B棟 | 996万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| ルミネ玉山 | 1,295万円 〜 1,971万円 | 京都府長岡京市長岡3丁目17-3 |
1981年6月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和伏見コープ | 1,509万円 〜 2,869万円 | 京都府京都市伏見区東柳町539 |
1981年6月（築43年） 地上7階 / 全48戸 |
| 向島マンション | 248万円 〜 326万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町19-1 |
1979年7月（築45年） 地上3階 / 全20戸 |
| 第2長栄マンション | 394万円 〜 1,040万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町102 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全35戸 |
| 伴コーポラス | 699万円 〜 1,151万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町44 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全27戸 |
| 山喜マンション | 824万円 〜 1,125万円 | 京都府八幡市八幡三本橋33-1 |
1979年6月（築45年） 地上4階 / 全27戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-D棟 | 955万円 〜 1,670万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1981年6月（築43年） 地上11階 / 全175戸 |
| 高橋マンション | 668万円 〜 1,297万円 | 京都府京都市伏見区舞台町5-2 |
1978年5月（築46年） 地上4階 / 全14戸 |
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