京都府京都市伏見区納所星柳17-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,035 万円 76.56m²の部屋
〜2,125 万円 118.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】徒歩圏内に生活施設が整った暮らしやすい住環境
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】淀駅(京阪本線) 850m
4/9
【周辺】納所小学校 480m
5/9
【周辺】洛水中学校 1310m
6/9
【周辺】フレスコ淀駅店 890m
7/9
【周辺】ローソン淀木津町店 1370m
8/9
【周辺】フレスコ淀駅店 徒歩12分。 890m
9/9セントラルハイツ淀の売却に役立つ情報をチェック！
セントラルハイツ淀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,550万円 |
118.32m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店 | ||||||
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1,035万円 （14万円 / m²） 76.56m²の部屋
〜2,125万円 （18万円 / m²） 118.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.56m²の部屋の場合 | 118.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,035万円 | 2,125万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万7,550円 | 76万7,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万7,550円 | 80万7,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 990万1,754円 | 2,044万121円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
セントラルハイツ淀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：2.09%、 1年前→今年：7.42% ）
京都府の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハイツ淀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 118.32m² | 3LDK / 7階 | 2026年5月〜2026年8月 |
| 1,580万円 | 118.32m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 1,280万円 | 118.32m² | 4LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,750万円 | 118.32m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 1,499万円 | 76.56m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 1,090万円 | 115.07m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 1,850万円 | 118.32m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,980万円 | 118.32m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 1,190万円 | 115.07m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,580万円 | 76.56m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年9月 |
| 2,080万円 | 118.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,250万円 | 115.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 1,380万円 | 118.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 2,148万円 | 118.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,280万円 | 118.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,380万円 | 118.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,380万円 | 118.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 1,600万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,890万円 | 118.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 1,650万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,850万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 980万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,035万円 |
| 買取 | 621万円 〜 828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.54万円 / 月 76.56m²の部屋
〜
12.96万円 / 月 118.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 淀正和フラット | 964万円 〜 1,684万円 | 京都府京都市伏見区淀本町231-2 |
1980年7月（築47年） 地上7階 / 全38戸 |
| 沖田ビルセンチュリー23 | 1,177万円 〜 2,605万円 | 京都府京都市伏見区淀樋爪町446-5 |
1979年9月（築48年） 地上6階 / 全34戸 |
| 淀パークハイツ | 798万円 〜 1,276万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町350 |
1980年7月（築47年） 地上7階 / 全55戸 |
| シャルマンコーポ神足東棟 | 1,659万円 〜 2,305万円 | 京都府長岡京市神足木寺町3-1 |
1981年9月（築46年） 地上11階 / 全170戸 |
| シャルマンコーポ神足南棟 | 1,339万円 〜 1,946万円 | 京都府長岡京市神足木寺町3-1 |
1981年9月（築46年） 地上11階 / 全170戸 |
| アクエルド長岡京 | 1,121万円 〜 1,751万円 | 京都府長岡京市神足芝本19-2 |
1981年7月（築46年） 地上5階 / 全28戸 |
| 小畑川ハイツ | 871万円 〜 1,414万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目4-5 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 長岡ロイヤルパレスA棟 | 395万円 〜 2,054万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目1-14 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全27戸 |
| 長岡ロイヤルパレスB棟 | 406万円 〜 588万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目1-14 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| 伏見日光ハイツ1号棟 | 1,007万円 〜 1,314万円 | 京都府京都市伏見区横大路貴船70-2 |
1980年2月（築47年） 地上8階 / 全174戸 |
| 伏見日光ハイツ2号棟 | 971万円 〜 1,873万円 | 京都府京都市伏見区横大路天王前1-1 |
1980年3月（築47年） 地上8階 / 全142戸 |
| 伏見スカイハイツ | 1,002万円 〜 1,699万円 | 京都府京都市伏見区横大路橋本12-1 |
1980年10月（築46年） 地上6階 / 全72戸 |
| レ・ジェイド長岡京 | 1,389万円 〜 2,035万円 | 京都府長岡京市神足1丁目110-1 |
1981年9月（築46年） 地上6階 / 全24戸 |
| ハイツ長岡京 | 1,017万円 〜 1,944万円 | 京都府長岡京市馬場2丁目4-6 |
1978年12月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| 伏水ハイツ | 1,384万円 〜 2,042万円 | 京都府京都市伏見区横大路朱雀9 |
1980年2月（築47年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロイヤルハイツ藤田 | 1,276万円 〜 2,004万円 | 京都府長岡京市開田4丁目23-3 |
1978年12月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラたみあき | 1,255万円 〜 2,636万円 | 京都府向日市上植野町地後7 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全28戸 |
| 上植野マンション | 839万円 〜 973万円 | 京都府向日市上植野町地田1-2 |
1980年6月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイム伏見C棟 | 1,860万円 〜 2,757万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイム伏見A棟 | 1,594万円 〜 2,500万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイプラザ長岡 | 1,832万円 〜 2,771万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目2-10 |
1980年7月（築47年） 地上4階 / 全25戸 |
| ハイム伏見B棟 | 1,027万円 〜 1,957万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全287戸 |
| ルミネ玉山 | 1,370万円 〜 2,123万円 | 京都府長岡京市長岡3丁目17-3 |
1981年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 長岡天神ハイツ18棟 | 1,489万円 〜 2,025万円 | 京都府長岡京市八条が丘2丁目6 |
1979年7月（築48年） 地上3階 / 全1戸 |
| 藤和伏見コープ | 2,034万円 〜 3,768万円 | 京都府京都市伏見区東柳町539 |
1981年6月（築46年） 地上7階 / 全48戸 |
| 向島マンション | 233万円 〜 330万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町19-1 |
1979年7月（築48年） 地上3階 / 全1戸 |
| 第2長栄マンション | 422万円 〜 1,058万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町102 |
1979年3月（築48年） 地上6階 / 全35戸 |
| 伴コーポラス | 740万円 〜 1,127万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町44 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全27戸 |
| 山喜マンション | 887万円 〜 1,233万円 | 京都府八幡市八幡三本橋33-1 |
1979年6月（築48年） 地上4階 / 全27戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-D棟 | 945万円 〜 1,634万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1981年6月（築46年） 地上11階 / 全175戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルハイツ淀 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区納所星柳17-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 2階
1/6
4SLDK 3階
2/6
2SLDK 5階
3/6
3SLDK 5階
4/6
3LDK 7階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1980年5月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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