価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,036 万円 60.73m²の部屋
〜1,369 万円 64.5m²の部屋
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向島ニュータウン第三街区3-F棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格1,399万円 |
60.73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,036万円 60.73m²の部屋 17万円 / m²
〜1,369万円 64.5m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに向島ニュータウン第三街区3-F棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,399万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 1,499万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月 |
| 1,350万円 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 980万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 1,649万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月 |
| 1,100万円 | 64.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 1,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 1,599万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,150万円 | 64.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 1,190万円 | 64.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 1,480万円 | 64.50m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,580万円 | 64.50m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 1,580万円 | 64.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 930万円 | 60.73m² | 4DK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 950万円 | 64.50m² | 4DK / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,180万円 | 64.50m² | 3LDK / 10階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 800万円 | 64.50m² | 4DK / 2階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 750万円 | 60.73m² | 4DK / 1階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 1,080万円 | 55.50m² | 2DK / 9階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 710万円 | 52.56m² | 2DK / 10階 | 2017年6月 |
| 980万円 | 64.50m² | 4DK / 10階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 1,050万円 | 64.50m² | 1LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 810万円 | 64.50m² | 4DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 980万円 | 64.50m² | 4DK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,150万円 | 64.50m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,080万円 | 60.73m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 1,080万円 | 64.50m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,180万円 | 60.73m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月 |
| 1,150万円 | 64.50m² | 1LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 980万円 | 64.50m² | 4DK / 2階 | 2015年10月 |
| 1,080万円 | 69.31m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 780万円 | 64.50m² | 4DK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 930万円 | 73.50m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月 |
| 1,150万円 | 64.50m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 950万円 | 64.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 740万円 | 60.73m² | 4DK / 7階 | 2013年9月 |
| 980万円 | 60.73m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 780万円 | 60.73m² | 4DK / 2階 | 2013年1月 |
| 890万円 | 73.50m² | 2LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 930万円 | 64.50m² | 4DK / 4階 | 2012年10月 |
| 980万円 | 60.73m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年9月 |
| 1,100万円 | 64.50m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 790万円 | 64.50m² | 4DK / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 890万円 | 64.50m² | 4DK / 10階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 790万円 | 64.50m² | 4DK / 1階 | 2012年6月 |
| 1,280万円 | 73.50m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 950万円 | 73.50m² | 4DK / 3階 | 2012年3月 |
| 880万円 | 64.50m² | 2LDK / 10階 | 2012年1月 |
| 850万円 | 64.50m² | 4DK / 2階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 698万円 | 55.50m² | 2LDK / 8階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 720万円 | 64.50m² | 4DK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,080万円 | 64.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,080万円 | 64.50m² | 3LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 1,080万円 | 64.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2011年2月 |
| 690万円 | 55.50m² | 2LDK / 8階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 970万円 | 72.74m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 780万円 | 55.50m² | 2DK / 8階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 800万円 | 64.50m² | 4DK / 7階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,180万円 | 64.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 740万円 | 55.50m² | 2DK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 650万円 | 55.50m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,036万円 |
| 買取 | 622万円 〜 829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.86万円 60.73m²の部屋
〜7.82万円 64.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
向島ニュータウン第三街区3-F棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 向島ニュータウン第三街区3-F棟 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】令和5年8月から大規模修繕の予定です。
【駐車場】駐車場
【周辺】近鉄京都線 向島駅 近鉄 向島駅 530m
【周辺】向島秀蓮小中学校 98m
【周辺】向島幼稚園 440m
【周辺】ローソン 伏見向島店 650m
【周辺】むかいじま病院 540m
【周辺】フレスコ 向島店 750m
【周辺】ドラッグユタカ 向島店 740m
【周辺】京都向島四ツ谷郵便局 830m
| 築年月（築年数） | 1979年5月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 175戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 銭高組・横田建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 向島ニュータウン第三街区3-E棟 | 977万円 〜 1,298万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1980年6月（築44年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-G棟 | 1,008万円 〜 1,329万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1979年5月（築45年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-C棟 | 910万円 〜 1,673万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1980年6月（築44年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第五街区5-3棟 | 1,058万円 〜 1,295万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-58 |
1980年6月（築44年） 地上11階 / 全175戸 |
| 第2長栄マンション | 394万円 〜 1,040万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町102 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全35戸 |
| 向島マンション | 248万円 〜 326万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町19-1 |
1979年7月（築45年） 地上3階 / 全20戸 |
| 伴コーポラス | 699万円 〜 1,151万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町44 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全27戸 |
| 京都市向島市営住宅第九街区9-1棟 | 963万円 〜 1,204万円 | 京都府京都市伏見区向島藤ノ木町72-9 |
1980年3月（築45年） 地上11階 / 全219戸 |
| 桃山ホームプラザ | 770万円 〜 971万円 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-5 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| リバーサイド伏見 | 243万円 〜 438万円 | 京都府京都市伏見区東柳町536 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全14戸 |
| 京都桃山プラザ | 2,278万円 〜 2,734万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島2-1 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全66戸 |
| ランスロット桃山 | 573万円 〜 857万円 | 京都府京都市伏見区讃岐町155 |
1980年6月（築44年） 地上6階 / 全20戸 |
| 桃山ガーデンハイツ | 1,211万円 〜 1,488万円 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀63-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全47戸 |
| ハイツ桃山 | 1,000万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市伏見区魚屋町574 |
1977年7月（築47年） 地上5階 / 全44戸 |
| ベルエール桃山B棟 | 956万円 〜 1,151万円 | 京都府京都市伏見区新町4丁目469 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロイヤルマンション桃山 | 737万円 〜 1,012万円 | 京都府京都市伏見区桃山町根来18-12 |
1980年8月（築44年） 地上6階 / 全24戸 |
| 宇治おぐら住宅2棟 | 634万円 〜 750万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全170戸 |
| 宇治おぐら住宅3棟 | 624万円 〜 910万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全170戸 |
| 宇治おぐら住宅4棟 | 804万円 〜 905万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全170戸 |
| 宇治おぐら住宅5棟 | 534万円 〜 648万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 宇治おぐら住宅6棟 | 499万円 〜 595万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全170戸 |
| 桃山和泉ハイツ | 859万円 〜 1,224万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉24-1 |
1978年3月（築47年） 地上7階 / 全50戸 |
| ハイム伏見B棟 | 996万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイム伏見C棟 | 1,359万円 〜 2,044万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイム伏見A棟 | 1,337万円 〜 2,140万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| ユニ宇治マンション5号館 | 1,441万円 〜 1,790万円 | 京都府宇治市木幡内畑34-10 |
1979年1月（築46年） 地上7階 / 全153戸 |
| ユニ宇治マンション4号館 | 1,355万円 〜 1,633万円 | 京都府宇治市木幡内畑34-10 |
1979年1月（築46年） 地上7階 / 全73戸 |
| ユニ宇治マンション3号館 | 1,430万円 〜 2,057万円 | 京都府宇治市木幡内畑34-6 |
1979年1月（築46年） 地上7階 / 全88戸 |
| ユニ宇治マンション2号館 | 1,242万円 〜 1,626万円 | 京都府宇治市木幡内畑34-6 |
1979年1月（築46年） 地上7階 / 全82戸 |
| ユニ宇治マンション1号館 | 1,580万円 〜 2,384万円 | 京都府宇治市木幡内畑34-6 |
1979年1月（築46年） 地上7階 / 全66戸 |
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