京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
944 万円 52.56m²の部屋
〜1,647 万円 73.5m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】向島秀蓮小中学校 710m
2/10
【周辺】向島幼稚園 300m
3/10
【周辺】白菊こども園 450m
4/10
【周辺】セブンイレブン 向島店 650m
5/10
【周辺】近商ストア 向島店 1200m
6/10
【周辺】ドトール珈琲農園 ニトリ伏見向島店 1400m
7/10
【周辺】むかいじま病院 780m
8/10
【周辺】京都向島郵便局 1110m
9/10
【周辺】京都向島四ツ谷郵便局 1070m
10/10向島ニュータウン第三街区3-D棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
向島ニュータウン第三街区3-D棟の売却に役立つ情報をチェック！
向島ニュータウン第三街区3-D棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
64.5m² | 4DK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ伏見店 ウインズリンク株式会社 | ||||||
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944万円 （18万円 / m²） 52.56m²の部屋
〜1,647万円 （22万円 / m²） 73.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.56m²の部屋の場合 | 73.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 944万円 | 1,647万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万7,520円 | 60万9,510円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万2,520円 | 64万9,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 901万9,633円 | 1,582万143円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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向島ニュータウン第三街区3-D棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：3.57% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに向島ニュータウン第三街区3-D棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 73.50m² | 3LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 1,490万円 | 55.50m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 1,590万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 1,400万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 1,690万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,790万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 980万円 | 64.00m² | 4K / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,080万円 | 64.00m² | 4K / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 944万円 |
| 買取 | 566万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.06万円 / 月 52.56m²の部屋
〜
9.08万円 / 月 73.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
向島ニュータウン第三街区3-D棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに向島ニュータウン第三街区3-D棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 64.50m² | 4DK / 2階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 向島ニュータウン第三街区3-A棟 | 737万円 〜 1,327万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1982年1月（築45年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-E棟 | 1,027万円 〜 1,401万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1980年6月（築46年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-B棟 | 764万円 〜 1,289万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1981年6月（築45年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第五街区5-3棟 | 1,021万円 〜 1,262万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-58 |
1980年6月（築46年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島マンション | 226万円 〜 322万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町19-1 |
1979年7月（築47年） 地上3階 / 全20戸 |
| リバーサイド観月 | 930万円 〜 1,320万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町45 |
1982年1月（築45年） 地上5階 / 全24戸 |
| 京都市向島市営住宅第九街区9-1棟 | 857万円 〜 1,111万円 | 京都府京都市伏見区向島藤ノ木町72-9 |
1980年3月（築47年） 地上11階 / 全219戸 |
| 桃山ホームプラザ | 811万円 〜 1,047万円 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-5 |
1980年2月（築47年） 地上6階 / 全24戸 |
| 藤和伏見コープ | 1,927万円 〜 3,585万円 | 京都府京都市伏見区東柳町539 |
1981年6月（築45年） 地上7階 / 全48戸 |
| ファミリーハイツ18 | 1,430万円 〜 2,073万円 | 京都府京都市伏見区桃山町立売10 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全18戸 |
| ランスロット桃山 | 622万円 〜 993万円 | 京都府京都市伏見区讃岐町155 |
1980年6月（築46年） 地上6階 / 全25戸 |
| ハイツ伏見桃山 | 2,477万円 〜 4,002万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町40-2 |
1982年9月（築44年） 地上10階 / 全81戸 |
| 桃山ガーデンハイツ | 1,342万円 〜 1,681万円 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀63-2 |
1981年2月（築46年） 地上5階 / 全47戸 |
| 宇治おぐら住宅1棟 | 646万円 〜 746万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション桃山 | 752万円 〜 1,035万円 | 京都府京都市伏見区桃山町根来18-12 |
1980年8月（築46年） 地上6階 / 全24戸 |
| 桃山セントラルハイツ | 663万円 〜 941万円 | 京都府京都市伏見区桃山町根来18-11 |
1981年8月（築45年） 地上7階 / 全33戸 |
| 宇治おぐら住宅2棟 | 628万円 〜 778万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築46年） 地上5階 / 全170戸 |
| 宇治おぐら住宅3棟 | 625万円 〜 929万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築46年） 地上5階 / 全170戸 |
| 宇治おぐら住宅4棟 | 848万円 〜 979万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築46年） 地上5階 / 全170戸 |
| 宇治おぐら住宅5棟 | 556万円 〜 691万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築46年） 地上5階 / 全170戸 |
| 宇治おぐら住宅6棟 | 499万円 〜 619万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築46年） 地上5階 / 全170戸 |
| ハイム伏見B棟 | 1,048万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイム伏見C棟 | 1,725万円 〜 2,539万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイム伏見A棟 | 1,485万円 〜 2,308万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全287戸 |
| サンシティ槇島 | 729万円 〜 1,134万円 | 京都府宇治市槇島町石橋49 |
1982年5月（築45年） 地上5階 / 全21戸 |
| ハイム丹波橋 | 1,907万円 〜 3,045万円 | 京都府京都市伏見区指物町560 |
1982年2月（築45年） 地上3階 / 全12戸 |
| ファインブルーム丹波橋 | 504万円 〜 1,631万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町17-2 |
1979年6月（築47年） 地上4階 / 全44戸 |
| ルミエール丹波橋 | 985万円 〜 1,456万円 | 京都府京都市伏見区大宮町577-1 |
1981年8月（築45年） 地上4階 / 全1戸 |
| ヴィラおかざき | 1,193万円 〜 2,165万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-75 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| 伏見スカイハイツ | 983万円 〜 1,641万円 | 京都府京都市伏見区横大路橋本12-1 |
1980年10月（築46年） 地上6階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 向島ニュータウン第三街区3-D棟 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 2階
1/10
3LDK 2階
2/10
2DK 3階
3/10
2LDK 3階
4/10
3LDK 4階
5/10
3LDK 4階
6/10
3LDK 6階
7/10
4DK 7階
8/10
2LDK 7階
9/10
2DK 10階
10/10| 築年月（築年数） | 1981年6月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 175戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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【所在地】
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築年月：1981年6月(築45年)【設備・条件】
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