価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区淀樋爪町446-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,118 万円 47.38m²の部屋
〜2,427 万円 74.4m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,118万円 47.38m²の部屋 24万円 / m²
〜2,427万円 74.4m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,118万円 |
| 買取 | 671万円 〜 894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.05万円 47.38m²の部屋
〜8.88万円 74.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
沖田ビルセンチュリー23周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 沖田ビルセンチュリー23 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀樋爪町446-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】イズミヤ 羽束師店まで2200メートル
【周辺】セブンイレブン 長岡京上八ノ坪店まで1800メートル
【周辺】大垣書店 伏見店まで2000メートル
| 築年月（築年数） | 1979年9月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 沖田ビルセンチュリー22 | 906万円 〜 1,207万円 | 京都府京都市伏見区淀水垂町140-7 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| セントラルハイツ淀 | 1,242万円 〜 2,606万円 | 京都府京都市伏見区納所星柳17-2 |
1980年5月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 淀正和フラット | 970万円 〜 1,698万円 | 京都府京都市伏見区淀本町231-2 |
1980年7月（築44年） 地上7階 / 全38戸 |
| シャルマンコーポ神足東棟 | 1,669万円 〜 2,299万円 | 京都府長岡京市神足木寺町3-1 |
1981年8月（築43年） 地上11階 / 全170戸 |
| シャルマンコーポ神足南棟 | 1,368万円 〜 1,837万円 | 京都府長岡京市神足木寺町3-1 |
1981年9月（築43年） 地上11階 / 全170戸 |
| アクエルド長岡京 | 1,199万円 〜 1,866万円 | 京都府長岡京市神足芝本19-2 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全28戸 |
| 淀パークハイツ | 637万円 〜 1,030万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町350 |
1980年7月（築44年） 地上7階 / 全55戸 |
| 小畑川ハイツ | 820万円 〜 1,306万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目4-5 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ神足 | 601万円 〜 998万円 | 京都府長岡京市神足1丁目8-7 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 長岡ロイヤルパレスA棟 | 378万円 〜 1,880万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目1-14 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全27戸 |
| 長岡ロイヤルパレスB棟 | 381万円 〜 542万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目1-14 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツ長岡京 | 1,115万円 〜 1,844万円 | 京都府長岡京市馬場2丁目4-6 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| レ・ジェイド長岡京 | 1,510万円 〜 2,187万円 | 京都府長岡京市神足1丁目110-1 |
1981年9月（築43年） 地上6階 / 全24戸 |
| 伏見日光ハイツ2号棟 | 863万円 〜 1,473万円 | 京都府京都市伏見区横大路天王前1-1 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全170戸 |
| ロイヤルハイツ藤田 | 1,204万円 〜 1,654万円 | 京都府長岡京市開田4丁目23-3 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラたみあき | 1,009万円 〜 1,847万円 | 京都府向日市上植野町地後7 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全28戸 |
| 伏見スカイハイツ | 829万円 〜 1,210万円 | 京都府京都市伏見区横大路橋本12-1 |
1980年10月（築44年） 地上6階 / 全72戸 |
| 上植野マンション | 820万円 〜 1,094万円 | 京都府向日市上植野町地田1-2 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 伏水ハイツ | 1,045万円 〜 1,606万円 | 京都府京都市伏見区横大路朱雀9 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全48戸 |
| ハイプラザ長岡 | 1,625万円 〜 2,163万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目2-10 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全25戸 |
| ルミネ玉山 | 1,295万円 〜 1,971万円 | 京都府長岡京市長岡3丁目17-3 |
1981年6月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西山ビューハイツ | 905万円 〜 1,211万円 | 京都府向日市上植野町上川原8-1 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| パールハイツ祇温 | 827万円 〜 1,108万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽東柳長町36 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全43戸 |
| ハイム伏見C棟 | 1,359万円 〜 2,044万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイム伏見A棟 | 1,337万円 〜 2,140万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイム伏見B棟 | 996万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| 幸ノ井マンション | 972万円 〜 1,382万円 | 京都府長岡京市滝ノ町1丁目8-6 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アサワハイツ | 910万円 〜 1,551万円 | 京都府長岡京市井ノ内下印田16-1 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全15戸 |
| 藤和伏見コープ | 1,509万円 〜 2,869万円 | 京都府京都市伏見区東柳町539 |
1981年6月（築43年） 地上7階 / 全48戸 |
| リバーサイド伏見 | 243万円 〜 438万円 | 京都府京都市伏見区東柳町536 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全14戸 |
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