ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区クレステージ桃山

クレステージ桃山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2

参考査定価格 情報更新:2024年8月5日

2,002 万円 64.39m²の部屋

2,631 万円 75.37m²の部屋

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1分

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クレステージ桃山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレステージ桃山の売却に強い不動産会社 13社

クレステージ桃山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレステージ桃山から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
3.0
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社キズナホーム
物件から
3.2
  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68-274
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩11分

知識の豊富なスタッフが対応します

不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鷲見 順平
  • 免許番号京都府知事(01)第014534号
センチュリー21ココロホーム
物件から
3.3
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
3.3
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号京都府知事(01)第014473号
ソーワホーム株式会社
物件から
3.4
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業30年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
株式会社LANDSK
物件から
3.5
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目56 第一ビル301号
  • 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩8分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩9分

老朽化した物件でも、現状のままで売却可能

老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者黒川 智之
  • 免許番号京都府知事(01)第014612号
株式会社ONESTAR
物件から
3.9
  • 京都府京都市伏見区北端町44-8 丸武第三ビル1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩15分

リフォーム・建築会社が運営する不動産屋

弊社は京都市伏見区にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
「もし売るなら損をしない売り方」のご提案をさせて頂きます。
お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者永岡 洋
  • 免許番号京都府知事(01)第014276号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.0
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
4.1
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町29番地1 アルデール・B 1F
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
4.4
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
京都不動産売却相談センター 株式会社Green Ocean
物件から
5.5
  • 京都府宇治市宇治妙楽169-1301
  • JR奈良線 宇治駅 徒歩5分
  • 京阪宇治線 宇治駅 徒歩10分

どんな物件でもお任せください!!

弊社独自のネットワークで他社様で断られた取り扱いが難しい物件でも問題解決致します。お客様に安心してお任せいただける様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。御両親・御親族がお困りの物件なども是非ご相談ください。問題解決に必ずお役に立たせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(01)第014706号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
8.0
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

経験20年以上のスタッフが複数在籍

当社では独自の物件獲得方法により、売物件を多数保有しております。しかし、お客様に満足頂けるものはまだまだ不足している状況です。お客様の不動産を優先的に売主様優位な形で商談を進めていきます。業界経験20年以上のスタッフも複数名在籍していますので、経験・知識など豊富で安心してご相談頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社ホライズン・リアルエステート
物件から
8.4
  • 京都府京都市中京区三条通新町西入釜座町22番地 ストークビル三条烏丸409
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分

大手不動産会社出身者在籍の会社です。

弊社担当者は、大手不動産仲介業者(金融機関系不動産仲介業者)出身であり、約14年間不動産仲介業務に従事し、約400件以上の不動産取引の実績があります。会社員時代には、社内表彰計18回、手数料部門・取引件数部門全国1位の実績を得ており、お客様から信頼を頂いております。

社員画像

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  • 代表者和田 史也
  • 免許番号京都府知事(01)第014846号

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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クレステージ桃山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年8月5日

2,002万円64.39m²の部屋31万円 / m²

2,631万円75.37m²の部屋35万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区桃山町山ノ下)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市伏見区桃山町山ノ下 / 専有面積:60m² )
変化割合
築22年(現在) 2,091万円 100%
築25年(3年後) 2,002万円 95.8%
築30年(8年後) 1,853万円 88.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 2,002万円 100%
3年後(築25年) 1,917万円 95.8%
8年後(築30年) 1,774万円 88.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区桃山町山ノ下の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,002万円 (64.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレステージ桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年6月〜2022年8月
2,380万円 65.00m² 3LDK / 6階 2022年6月〜2022年7月
2,030万円 64.39m² 3LDK / 5階 2019年7月
2,380万円 75.37m² 4LDK / 2階 2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,002万円
買取 1,201万円 〜 1,602万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレステージ桃山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日

9.37万円64.39m²の部屋

12.15万円75.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

クレステージ桃山周辺の中古マンション価格推移情報

クレステージ桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年8月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.64%、 2年前→1年前:4.28%、 1年前→今年:1.85%

京都府の直近3年間の変動(14.37% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 クレステージ桃山
所在地 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 六地蔵駅 徒歩11分
  • 京阪宇治線 / 六地蔵駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】ホームセンターコーナン六地蔵店まで89m

    【周辺】ホームセンターコーナン六地蔵店まで89m

築年月(築年数) 2003年5月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 106戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 太平工業 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]

クレステージ桃山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リソシエ醍醐グランディス 2,472万円 〜 3,021万円 京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3 2002年9月(築22年)
地上7階 / 全82戸
アルス京都六地蔵リスタシア 2,482万円 〜 4,308万円 京都府宇治市六地蔵奈良町23-1 2003年8月(築22年)
地上7階 / 全139戸
カーサフェリス 1,012万円 〜 1,186万円 京都府宇治市六地蔵町並38-20 2003年4月(築22年)
地上4階 / 全15戸
パデシオン石田駅前 2,124万円 〜 3,080万円 京都府京都市伏見区石田森東町6 2004年11月(築20年)
地上7階 / 全75戸
イーグルコート醍醐 2,218万円 〜 2,632万円 京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全48戸
エクレール桃山御陵 2,260万円 〜 3,092万円 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全33戸
パデシオン宇治木幡3番館 1,827万円 〜 2,586万円 京都府宇治市木幡中村37-1 2002年12月(築22年)
地上7階 / 全92戸
パデシオン丹波橋 2,095万円 〜 3,845万円 京都府京都市伏見区桃山最上町55 2001年5月(築24年)
地上7階 / 全139戸
グランドヴィラ藤森 670万円 〜 934万円 京都府京都市伏見区深草直違橋3丁目403 2001年6月(築24年)
地上5階 / 全21戸
パレット 774万円 〜 2,194万円 京都府京都市伏見区向島本丸町8-1 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全27戸
メゾン・サクセス 1,522万円 〜 1,838万円 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全25戸
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 2,682万円 〜 21億 4,749万円 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全99戸
グッドヒル伏見 908万円 〜 1,114万円 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全16戸
メゾン・チェリー・イースト 778万円 〜 1,388万円 京都府京都市伏見区深草キトロ町3-1 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全24戸
京町壱番館 1,399万円 〜 1,690万円 京都府京都市伏見区京町1丁目250 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全35戸
ル・コンテ 961万円 〜 1,312万円 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全19戸
ライオンズステージ伏見 2,193万円 〜 2,860万円 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 2002年2月(築23年)
地上6階 / 全38戸
メゾン・グレイス 787万円 〜 1,263万円 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目41 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全27戸
エスリード伏見桃山弐番館 2,756万円 〜 4,232万円 京都府京都市伏見区東組町700-3 2005年1月(築20年)
地上11階 / 全68戸
フレーヴァー藤森 1,037万円 〜 1,408万円 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全24戸
エスリード伏見桃山壱番館 2,931万円 〜 3,822万円 京都府京都市伏見区東組町703-1 2005年1月(築20年)
地上11階 / 全68戸
ボヌール伏見 961万円 〜 1,287万円 京都府京都市伏見区深草新門丈町120 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全40戸
リヴァーウェスト西野山 888万円 〜 1,161万円 京都府京都市山科区西野山中鳥井町80-1 2004年5月(築21年)
地上6階 / 全26戸
プレアデス桃山 1,935万円 〜 2,392万円 京都府京都市伏見区中油掛町94 2005年2月(築20年)
地上5階 / 全28戸
ヒルズ赤い鳥 1,313万円 〜 1,558万円 京都府京都市伏見区風呂屋町275 2002年8月(築23年)
地上6階 / 全18戸
スプリング早稲ノ内 854万円 〜 1,102万円 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町1 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全28戸
シンフォニー桃山 2,503万円 〜 3,151万円 京都府京都市伏見区西大手町307-75 2002年7月(築23年)
地上11階 / 全38戸
カンタル中書島 821万円 〜 1,208万円 京都府京都市伏見区車町286-1 2003年9月(築21年)
地上6階 / 全17戸
スプリング早稲ノ内2 908万円 〜 1,171万円 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町41 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全32戸
メゾン・グローリー 827万円 〜 1,417万円 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目29 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全40戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓クレステージ桃山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレステージ桃山の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレステージ桃山の売り時ですか?
クレステージ桃山がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で12.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.64%、2年前→1年前:4.28%、1年前→今年:1.85%)
京都府の直近3年間の変動(14.37%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年8月9日