京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,094 万円 25.37m²の部屋
〜4,218 万円 77.88m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】【小学校】京都市立桃山小学校まで794ｍ
5/10
【周辺】【中学校】京都市立桃山中学校まで988ｍ
6/10
【周辺】【スーパー】FRESCO(フレスコ) 桃山店まで596ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】デイリーカナート伏見桃山店まで838ｍ
8/10
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 京阪伏見桃山駅店まで685ｍ
9/10
【周辺】【ホームセンター】コーナン 伏見大手筋店まで1623ｍ
10/10ユニハイム桃山御陵の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユニハイム桃山御陵の売却に役立つ情報をチェック！
ユニハイム桃山御陵の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 4,280万円 |
75.03m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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1,094万円 （43万円 / m²） 25.37m²の部屋
〜4,218万円 （54万円 / m²） 77.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(京都市伏見区桃山町松平筑前)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 869万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 816万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,094万円 |
| 4年後(築30年) | 93.9％ | 1,027万円 |
このマンションと、京都市伏見区桃山町松平筑前の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,094万円 (25.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 43万円 / m² |
ユニハイム桃山御陵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：3.18% ）
京都府の直近3年間の変動（11.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム桃山御陵が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 75.03m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,780万円 | 64.90m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 4,380万円 | 75.03m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 4,500万円 | 75.03m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 3,980万円 | 64.90m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4,730万円 | 75.03m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,330万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,130万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,630万円 | 74.81m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 3,780万円 | 74.81m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 2,650万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2,850万円 | 74.81m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 2,780万円 | 71.87m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,980万円 | 76.70m² | 4LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,094万円 |
| 買取 | 657万円 〜 875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.81万円 / 月 25.37m²の部屋
〜
15.89万円 / 月 77.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニハイム桃山御陵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム桃山御陵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 71.87m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.70m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 14万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.88m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 14万円 / 月 | 76.70m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.88m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 14万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 3階 | 2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 12万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 12万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 12万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.54m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイム桃山筑前台 | 2,586万円 〜 3,225万円 | 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 |
2000年7月（築25年） 地上3階 / 全24戸 |
| エスペランサ | 1,185万円 〜 2,618万円 | 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| ウィステリア桃山 | 691万円 〜 977万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老24-7 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・プラクティス | 1,352万円 〜 2,219万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全34戸 |
| イーグルコート伏見桃山 | 3,721万円 〜 5,682万円 | 京都府京都市伏見区大阪町588 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| ディアステージ桃山大手筋 | 2,914万円 〜 4,339万円 | 京都府京都市伏見区南部町60 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| コンフォート桃山 | 867万円 〜 2,404万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| ローサオルデン | 1,008万円 〜 2,856万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町45 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンポジティブ | 1,043万円 〜 1,543万円 | 京都府京都市伏見区京町南8丁目107-2 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ArcWak | 944万円 〜 1,339万円 | 京都府京都市伏見区下板橋町639-8 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション伏見 | 2,996万円 〜 4,892万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目337-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全142戸 |
| ルネッサ桃山 | 706万円 〜 1,409万円 | 京都府京都市伏見区山崎町350 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルシェ丹波橋 | 973万円 〜 1,405万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町541 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| オリュザ西大手 | 2,937万円 〜 3,805万円 | 京都府京都市伏見区西大手町325 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全27戸 |
| エスペランサ伏見 | 720万円 〜 1,140万円 | 京都府京都市伏見区南新地58-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| クレアール南 | 1,092万円 〜 1,922万円 | 京都府京都市伏見区南新地57-4 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| エミネンス桃栄 | 990万円 〜 2,839万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町43 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティファニーハイツ | 1,033万円 〜 1,518万円 | 京都府京都市伏見区鍛冶屋町975 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,461万円 〜 4,651万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全139戸 |
| カーサ東浜 | 1,588万円 〜 2,610万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町670-3 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| フォレスト.27 | 695万円 〜 1,058万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町27 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| コテドパルク住吉 | 2,102万円 〜 2,955万円 | 京都府京都市伏見区中之町484 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| 京都伏見アーバンコンフォート | 2,145万円 〜 3,501万円 | 京都府京都市伏見区三栖町1丁目780-2 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全84戸 |
| エクセレントハイム | 325万円 〜 431万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町3 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全19戸 |
| サンパルク伏見桃山 | 843万円 〜 2,757万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町28 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| りさ・すみぞめ | 696万円 〜 876万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町1007 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| アンムート24 | 780万円 〜 1,051万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ピュア24 | 713万円 〜 963万円 | 京都府京都市伏見区北端町56 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| スプルース・ティカ | 2,263万円 〜 3,015万円 | 京都府京都市伏見区深草十九軒町549 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK1 | 1,067万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖城ノ前町82 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニハイム伏見 | 1,675万円 〜 2,806万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町655-17 |
1987年9月（築38年） 地上11階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニハイム桃山御陵 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 177戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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