この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区紙子屋町541
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
926 万円 25.82m²の部屋
〜1,308 万円 27.84m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルシェ丹波橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
26.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
926万円 25.82m²の部屋 36万円 / m²
〜1,308万円 27.84m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区紙子屋町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区紙子屋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 975万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 930万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 926万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 883万円 | 95.4％ |
このマンションと、京都市伏見区紙子屋町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
926万円 (25.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 926万円 |
| 買取 | 556万円 〜 741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.43万円 25.82m²の部屋
〜6.7万円 27.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルシェ丹波橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルシェ丹波橋 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区紙子屋町541 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】ファミリーマート丹波橋駅西口店まで410m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ArcWak | 895万円 〜 1,244万円 | 京都府京都市伏見区下板橋町639-8 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション伏見 | 2,758万円 〜 4,398万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目337-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全142戸 |
| ティファニーハイツ | 991万円 〜 1,448万円 | 京都府京都市伏見区鍛冶屋町975 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| 山椒200 | 655万円 〜 960万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目347 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| コテドパルク住吉 | 2,108万円 〜 2,960万円 | 京都府京都市伏見区中之町484 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| メゾンヤング | 862万円 〜 1,338万円 | 京都府京都市伏見区両替町11丁目240 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾンポジティブ | 978万円 〜 1,417万円 | 京都府京都市伏見区京町南8丁目107-2 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| サクセス | 828万円 〜 1,085万円 | 京都府京都市伏見区銀座町4丁目277 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 | 1,891万円 〜 2,738万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-3 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全97戸 |
| スコーレ伏見桃山 | 2,729万円 〜 4,088万円 | 京都府京都市伏見区南部町43-1 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全83戸 |
| ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 | 1,723万円 〜 2,587万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-2 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全97戸 |
| サンパルク伏見桃山 | 847万円 〜 2,757万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町28 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| ディアステージ桃山大手筋 | 3,017万円 〜 4,461万円 | 京都府京都市伏見区南部町60 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィヨーム京都丹波橋 | 718万円 〜 1,074万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町73-2 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| エミネンス桃栄 | 1,083万円 〜 2,742万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町43 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンムート24 | 783万円 〜 1,054万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスペランサ | 1,250万円 〜 2,740万円 | 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドメゾン伏見桃山 | 2,061万円 〜 2,939万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目190-1 |
1997年6月（築27年） 地上11階 / 全93戸 |
| ローサオルデン | 1,079万円 〜 3,029万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町45 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ユニハイム桃山御陵 | 966万円 〜 3,962万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全177戸 |
| アンピール伏見桃山 | 591万円 〜 1,099万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町159 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全43戸 |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ2 | 2,020万円 〜 3,016万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町17-6 |
1997年5月（築27年） 地上11階 / 全69戸 |
| ルネッサ桃山 | 606万円 〜 1,136万円 | 京都府京都市伏見区山崎町350 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ1 | 1,923万円 〜 3,495万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町17-1 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全330戸 |
| りさ・すみぞめ | 655万円 〜 839万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町1007 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| パルコート桃山北大和坂壱番館 | 2,410万円 〜 3,216万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全37戸 |
| パルコート桃山北大和坂弐番館 | 2,543万円 〜 3,075万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全37戸 |
| 京都伏見アーバンコンフォート | 1,883万円 〜 2,862万円 | 京都府京都市伏見区三栖町1丁目780-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全84戸 |
| ペルル伏見桃山 | 2,187万円 〜 3,279万円 | 京都府京都市伏見区新中町715 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全71戸 |
| グレースナカミヤ | 1,473万円 〜 1,813万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町63 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
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