この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区大阪町588
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,951 万円 68.55m²の部屋
〜5,960 万円 86.51m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
イーグルコート伏見桃山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
70.29m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,951万円 68.55m²の部屋 58万円 / m²
〜5,960万円 86.51m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区大阪町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区大阪町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,018万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,959万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 3,659万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,951万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 3,894万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築30年) | 3,598万円 | 91.1％ |
このマンションと、京都市伏見区大阪町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,951万円 (68.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコート伏見桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 70.29m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,650万円 | 68.55m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 3,499万円 | 68.55m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 3,480万円 | 70.29m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,650万円 | 68.55m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 3,780万円 | 68.55m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,780万円 | 67.86m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,951万円 |
| 買取 | 2,371万円 〜 3,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.22万円 68.55m²の部屋
〜18.67万円 86.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イーグルコート伏見桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イーグルコート伏見桃山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区大阪町588 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付きなので、防犯面も安心です。
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン伏見新町4丁目店まで92m
【周辺】伏見桃山駅(京阪 京阪本線)まで339m
【周辺】京都市立伏見南浜幼稚園まで396m
【周辺】桃山御陵前駅(近鉄 京都線)まで451m
【周辺】桃山幼稚園まで552m
【周辺】京都市立伏見南浜小学校まで555m
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ京都支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローサオルデン | 1,079万円 〜 3,029万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町45 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| エスペランサ | 1,250万円 〜 2,740万円 | 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾン・プラクティス | 1,481万円 〜 2,103万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全34戸 |
| コンフォート桃山 | 926万円 〜 2,535万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| ディアステージ桃山大手筋 | 3,017万円 〜 4,461万円 | 京都府京都市伏見区南部町60 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヒルズ赤い鳥 | 1,240万円 〜 1,479万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町275 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| シンフォニー桃山 | 2,437万円 〜 3,083万円 | 京都府京都市伏見区西大手町307-75 |
2002年7月（築22年） 地上11階 / 全38戸 |
| ピジョンハイツ京橋 | 804万円 〜 1,438万円 | 京都府京都市伏見区表町574-1 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルネッサ桃山 | 606万円 〜 1,136万円 | 京都府京都市伏見区山崎町350 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| エスペランサ伏見 | 618万円 〜 932万円 | 京都府京都市伏見区南新地58-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| オリュザ西大手 | 3,101万円 〜 3,956万円 | 京都府京都市伏見区西大手町325 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全27戸 |
| ユニハイム桃山御陵 | 966万円 〜 3,962万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全177戸 |
| カーサ東浜 | 1,404万円 〜 2,232万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町670-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| 京都伏見アーバンコンフォート | 1,883万円 〜 2,862万円 | 京都府京都市伏見区三栖町1丁目780-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全84戸 |
| ネバーランド伏見桃山 | 2,537万円 〜 3,372万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全81戸 |
| パークハイム桃山筑前台 | 2,530万円 〜 3,347万円 | 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 |
2000年7月（築24年） 地上3階 / 全24戸 |
| ArcWak | 895万円 〜 1,244万円 | 京都府京都市伏見区下板橋町639-8 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション伏見 | 2,758万円 〜 4,398万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目337-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全142戸 |
| フォレスト.27 | 658万円 〜 1,053万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズステージ伏見 | 2,184万円 〜 2,860万円 | 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| コテドパルク住吉 | 2,108万円 〜 2,960万円 | 京都府京都市伏見区中之町484 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,099万円 〜 3,870万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全139戸 |
| ソーラー福原21 | 1,600万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町41 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| ピュア24 | 721万円 〜 977万円 | 京都府京都市伏見区北端町56 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンムート24 | 783万円 〜 1,054万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| グッドヒル伏見 | 874万円 〜 1,056万円 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモガーデン | 1,870万円 〜 2,286万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽中円面田町23 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレーヴァー藤森 | 1,030万円 〜 1,405万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| パストラーレ城南 | 1,322万円 〜 1,822万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町59 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| りさ・すみぞめ | 655万円 〜 839万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町1007 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
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