京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,430 万円 71.89m²の部屋
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【駐車場】屋根付きの駐車場は、天候に左右されずに車を守ります。大切な車をしっかりと保護します。
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【周辺】田里医院まで126m、【診療科目】 小児科、内科、循環器科
32/32エクレール桃山御陵の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクレール桃山御陵の売却に役立つ情報をチェック！
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2,430万円 （34万円 / m²） 71.89m²の部屋
〜3,386万円 （39万円 / m²） 86.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(京都市伏見区桃山町和泉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,444万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,378万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,209万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,430万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 2,364万円 |
| 7年後(築30年) | 90.4％ | 2,197万円 |
このマンションと、京都市伏見区桃山町和泉の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,430万円 (71.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
エクレール桃山御陵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.10%、 1年前→今年：5.75% ）
京都府の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール桃山御陵が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 75.45m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,280万円 | 75.45m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 2,480万円 | 75.45m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 3,080万円 | 75.45m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,280万円 | 75.45m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,680万円 | 75.45m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,480万円 | 75.45m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,580万円 | 77.51m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,430万円 | 77.51m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,280万円 | 71.89m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 2,300万円 | 79.75m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 1,980万円 | 69.29m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,430万円 |
| 買取 | 1,458万円 〜 1,944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.4万円 / 月 71.89m²の部屋
〜
11.84万円 / 月 86.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクレール桃山御陵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール桃山御陵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 74.21m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 90.39m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 122.79m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 13万円 / 月 | 86.61m² | 4LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 13万円 / 月 | 86.61m² | 4LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 86.61m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月 |
| 15万円 / 月 | 95.41m² | 4LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 15万円 / 月 | 79.58m² | 4LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T's桃山 | 1,105万円 〜 2,588万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾42-4 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジデンス倭 | 933万円 〜 1,087万円 | 京都府宇治市六地蔵町並53-2 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルス京都六地蔵リスタシア | 2,587万円 〜 4,496万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町23-1 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全139戸 |
| カーサフェリス | 1,053万円 〜 1,230万円 | 京都府宇治市六地蔵町並38-20 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレステージ桃山 | 1,852万円 〜 2,434万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全106戸 |
| リソシエ醍醐グランディス | 2,379万円 〜 3,023万円 | 京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全82戸 |
| パデシオン宇治木幡3番館 | 2,554万円 〜 3,549万円 | 京都府宇治市木幡中村37-1 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全92戸 |
| メゾン・サクセス | 1,400万円 〜 1,770万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| パデシオン石田駅前 | 2,129万円 〜 3,102万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町6 |
2004年11月（築22年） 地上7階 / 全75戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,511万円 〜 4,587万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全139戸 |
| メゾン・プラクティス | 1,316万円 〜 2,183万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全34戸 |
| コンフォート桃山 | 941万円 〜 2,631万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| プレアデス桃山 | 1,862万円 〜 2,343万円 | 京都府京都市伏見区中油掛町94 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| エスリード伏見桃山弐番館 | 2,691万円 〜 4,204万円 | 京都府京都市伏見区東組町700-3 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| エスリード伏見桃山壱番館 | 3,065万円 〜 4,059万円 | 京都府京都市伏見区東組町703-1 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| イーグルコート醍醐 | 1,760万円 〜 2,504万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヒルズ赤い鳥 | 1,257万円 〜 1,515万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町275 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 2,785万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全99戸 |
| カンタル中書島 | 966万円 〜 1,314万円 | 京都府京都市伏見区車町286-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| シンフォニー桃山 | 2,867万円 〜 3,682万円 | 京都府京都市伏見区西大手町307-75 |
2002年7月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| ピジョンハイツ京橋 | 1,094万円 〜 1,871万円 | 京都府京都市伏見区表町574-1 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| カトル・セゾン | 1,046万円 〜 1,444万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-71 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズステージ伏見 | 2,153万円 〜 2,960万円 | 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| グラン・シャリオ宇治2 | 621万円 〜 1,571万円 | 京都府宇治市槇島町落合225-1 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| グッドヒル伏見 | 998万円 〜 3,167万円 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリュザ西大手 | 3,241万円 〜 4,219万円 | 京都府京都市伏見区西大手町325 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| ル・コンテ | 955万円 〜 1,389万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ネバーランド伏見桃山 | 2,881万円 〜 4,120万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全81戸 |
| ネバーランド伏見丹波橋 | 2,149万円 〜 4,022万円 | 京都府京都市伏見区舞台町59-8 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| フレーヴァー藤森 | 1,041万円 〜 1,491万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | エクレール桃山御陵 |
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部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 4階
4/6
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5/6
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6/6| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 光工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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