この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,265 万円 71.89m²の部屋
〜3,097 万円 86.61m²の部屋
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老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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エクレール桃山御陵の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
122.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,265万円71.89m²の部屋32万円 / m²
〜3,097万円86.61m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区桃山町和泉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区桃山町和泉 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,265万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,169万円 | 95.8% |
築30年(8年後) | 2,007万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,265万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,169万円 | 95.8% |
8年後(築30年) | 2,007万円 | 88.6% |
このマンションと、京都市伏見区桃山町和泉の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,265万円 (71.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール桃山御陵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 77.51m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
2,430万円 | 77.51m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,280万円 | 71.89m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
2,300万円 | 79.75m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年6月 |
1,980万円 | 69.29m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,265万円 |
買取 | 1,359万円 〜 1,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.14万円71.89m²の部屋
〜11.52万円86.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクレール桃山御陵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール桃山御陵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 74.21m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
9.5万円 / 月 | 122.79m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
13万円 / 月 | 86.61m² | 4LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
13万円 / 月 | 86.61m² | 4LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年8月 |
15.5万円 / 月 | 86.61m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月 |
15万円 / 月 | 95.41m² | 4LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年5月 |
15万円 / 月 | 79.58m² | 4LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
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エクレール桃山御陵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.73%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:3.02% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクレール桃山御陵 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ドラッグユタカ桃山南店まで587m
【周辺】京都市立桃山中学校まで2608m
【周辺】京都市立桃山東小学校まで537m
【周辺】特定医療法人桃仁会桃仁会病院まで699m
【周辺】六地蔵駅(京都地下鉄 東西線)まで1212m
【周辺】桃山南口駅(京阪 宇治線)まで334m
【周辺】六地蔵駅(JR 奈良線)まで1205m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 光工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
T's桃山 | 1,038万円 〜 2,469万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾42-4 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
レジデンス倭 | 864万円 〜 1,024万円 | 京都府宇治市六地蔵町並53-2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
アルス京都六地蔵リスタシア | 2,427万円 〜 4,277万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町23-1 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全139戸 |
カーサフェリス | 977万円 〜 1,161万円 | 京都府宇治市六地蔵町並38-20 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
クレステージ桃山 | 1,960万円 〜 2,617万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全106戸 |
リソシエ醍醐グランディス | 2,484万円 〜 3,059万円 | 京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全82戸 |
パデシオン宇治木幡3番館 | 1,833万円 〜 2,580万円 | 京都府宇治市木幡中村37-1 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全92戸 |
メゾン・サクセス | 1,358万円 〜 1,650万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全25戸 |
パデシオン石田駅前 | 2,089万円 〜 2,957万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町6 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全75戸 |
パデシオン丹波橋 | 2,512万円 〜 4,241万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全139戸 |
メゾン・プラクティス | 1,556万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全34戸 |
コンフォート桃山 | 871万円 〜 2,399万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全49戸 |
プレアデス桃山 | 1,715万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市伏見区中油掛町94 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
エスリード伏見桃山弐番館 | 2,654万円 〜 4,090万円 | 京都府京都市伏見区東組町700-3 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全68戸 |
エスリード伏見桃山壱番館 | 2,874万円 〜 3,761万円 | 京都府京都市伏見区東組町703-1 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全68戸 |
イーグルコート醍醐 | 1,813万円 〜 2,513万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全48戸 |
ヒルズ赤い鳥 | 1,167万円 〜 1,390万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町275 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 2,615万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全99戸 |
カンタル中書島 | 748万円 〜 1,146万円 | 京都府京都市伏見区車町286-1 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全17戸 |
シンフォニー桃山 | 2,393万円 〜 3,024万円 | 京都府京都市伏見区西大手町307-75 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全38戸 |
ピジョンハイツ京橋 | 913万円 〜 1,649万円 | 京都府京都市伏見区表町574-1 |
2002年11月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
カトル・セゾン | 865万円 〜 1,305万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-71 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズステージ伏見 | 2,139万円 〜 2,879万円 | 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全38戸 |
グラン・シャリオ宇治2 | 647万円 〜 1,632万円 | 京都府宇治市槇島町落合225-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全32戸 |
グッドヒル伏見 | 942万円 〜 1,113万円 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
オリュザ西大手 | 2,938万円 〜 3,752万円 | 京都府京都市伏見区西大手町325 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
ル・コンテ | 926万円 〜 1,305万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
ネバーランド伏見桃山 | 2,461万円 〜 3,384万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全81戸 |
ネバーランド伏見丹波橋 | 2,203万円 〜 4,036万円 | 京都府京都市伏見区舞台町59-8 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
フレーヴァー藤森 | 1,000万円 〜 1,401万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
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