価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区向島善阿弥町45
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
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知識の豊富なスタッフが対応します
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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“ココロ”を込めたご対応を致します
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
891万円 40m²の部屋 22万円 / m²
〜1,250万円 40m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 891万円 |
| 買取 | 535万円 〜 713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
4.82万円 40m²の部屋
〜5.49万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リバーサイド観月周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51% 、 2年前→1年前：3.64% 、 1年前→今年：2.11% ）
京都府の直近3年間の変動（14.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイド観月 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町45 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】京都向島郵便局まで150m 最寄り駅は観月橋。閑静な町並みにございます。
【周辺】サークルＫ伏見向島本丸店まで151m 最寄駅は観月橋。24号線の高架下に構えております。駐車場広いです。
【周辺】フレスコ 向島店まで357m 駐車場もございます。
【周辺】スーパーマエカワまで376m 向島の地元スーパー。
【周辺】
【周辺】向島交番まで600m 国道24号線沿いにある交番です。
【周辺】セブンイレブン京都向島ニュ－タウン店まで603m 向島ニュータウン目の前です。
【周辺】ファミリーマートひぐち桃山店まで658m ＪＲ桃山駅最寄のコンビニです。
【周辺】京都中央信用金庫 桃山支店まで671m 御香宮の南側。桃山御陵駅からすぐです。栄えております。
【周辺】三井住友銀行 伏見支店まで841m 大手筋商店街内 雨に打たれません
【周辺】近畿労働金庫伏見支店まで860m 大手筋商店街内。雨に打たれません
| 築年月（築年数） | 1982年1月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリーハイツ18 | 1,450万円 〜 2,105万円 | 京都府京都市伏見区桃山町立売10 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全16戸 |
| ランスロット桃山 | 604万円 〜 775万円 | 京都府京都市伏見区讃岐町155 |
1980年6月（築45年） 地上6階 / 全25戸 |
| 桃山ホームプラザ | 758万円 〜 977万円 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-5 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-E棟 | 986万円 〜 1,305万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1980年6月（築45年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第五街区5-3棟 | 1,070万円 〜 1,303万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-58 |
1980年6月（築45年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-C棟 | 965万円 〜 1,737万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1981年6月（築44年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-D棟 | 1,006万円 〜 1,723万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1981年6月（築44年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-B棟 | 794万円 〜 1,302万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1981年6月（築44年） 地上11階 / 全175戸 |
| 藤和伏見コープ | 1,483万円 〜 2,860万円 | 京都府京都市伏見区東柳町539 |
1981年6月（築44年） 地上7階 / 全48戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-A棟 | 1,027万円 〜 1,251万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1982年1月（築43年） 地上11階 / 全175戸 |
| ハイツ伏見桃山 | 2,415万円 〜 3,485万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町40-2 |
1982年9月（築42年） 地上10階 / 全81戸 |
| 京都市向島市営住宅第九街区9-1棟 | 999万円 〜 1,243万円 | 京都府京都市伏見区向島藤ノ木町72-9 |
1980年3月（築45年） 地上11階 / 全219戸 |
| 桃山ガーデンハイツ | 1,198万円 〜 1,502万円 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀63-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全47戸 |
| ロイヤルマンション桃山 | 728万円 〜 1,021万円 | 京都府京都市伏見区桃山町根来18-12 |
1980年8月（築44年） 地上6階 / 全24戸 |
| 桃山セントラルハイツ | 738万円 〜 1,056万円 | 京都府京都市伏見区桃山町根来18-11 |
1981年8月（築43年） 地上7階 / 全33戸 |
| ルミエール桃山 | 1,334万円 〜 2,348万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町248-1 |
1983年11月（築41年） 地上9階 / 全95戸 |
| ハイム伏見B棟 | 970万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイム丹波橋 | 1,873万円 〜 2,916万円 | 京都府京都市伏見区指物町560 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全12戸 |
| ハイム伏見C棟 | 1,333万円 〜 2,032万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイム伏見A棟 | 1,319万円 〜 2,138万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| ヴィラおかざき | 1,018万円 〜 1,750万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-75 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルミエール丹波橋 | 997万円 〜 1,430万円 | 京都府京都市伏見区大宮町577-1 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全35戸 |
| 洋伸伏見ハイツ | 1,610万円 〜 2,396万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町411-1 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全56戸 |
| Crest | 737万円 〜 1,195万円 | 京都府京都市伏見区深草墨染町12-6 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| 伏見スカイハイツ | 849万円 〜 1,212万円 | 京都府京都市伏見区横大路橋本12-1 |
1980年10月（築44年） 地上6階 / 全72戸 |
| 伏水ハイツ | 1,121万円 〜 1,744万円 | 京都府京都市伏見区横大路朱雀9 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全48戸 |
| 宇治おぐら住宅2棟 | 641万円 〜 779万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全170戸 |
| 宇治おぐら住宅3棟 | 629万円 〜 938万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全170戸 |
| 宇治おぐら住宅4棟 | 816万円 〜 943万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全170戸 |
| ヴィラ墨染 | 1,725万円 〜 2,183万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-1 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
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