価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区風呂屋町248-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,323 万円 40.78m²の部屋
〜2,284 万円 58.83m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエール桃山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
45.23m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,323万円 40.78m²の部屋 32万円 / m²
〜2,284万円 58.83m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,550万円 | 45.23m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 1,550万円 | 45.23m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,580万円 | 48.53m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 1,780万円 | 48.53m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 1,350万円 | 45.23m² | 3DK / 9階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 1,295万円 | 48.53m² | 3DK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 1,400万円 | 48.53m² | 3DK / 4階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,323万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.83万円 40.78m²の部屋
〜10.89万円 58.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミエール桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール桃山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区風呂屋町248-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1983年11月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラビアンカ | 765万円 〜 1,314万円 | 京都府京都市伏見区肥後町376 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティハイツ桃山 | 450万円 〜 710万円 | 京都府京都市伏見区肥後町376-5 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセル丹波橋 | 1,364万円 〜 2,007万円 | 京都府京都市伏見区御駕籠町100-1 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハイツ伏見桃山 | 2,383万円 〜 3,370万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町40-2 |
1982年9月（築42年） 地上10階 / 全81戸 |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 1,352万円 〜 5,572万円 | 京都府京都市伏見区両替町3丁目323 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全91戸 |
| スチューデントジュラクパート2 | 470万円 〜 874万円 | 京都府京都市伏見区東柳町523 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイム丹波橋 | 1,887万円 〜 2,991万円 | 京都府京都市伏見区指物町560 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全12戸 |
| ヴィラケント | 496万円 〜 769万円 | 京都府京都市伏見区西大黒町1038-2 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミリーハイツ18 | 1,449万円 〜 2,128万円 | 京都府京都市伏見区桃山町立売10 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全16戸 |
| 桃栄マンション | 836万円 〜 1,364万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町75 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| 香珠マンション | 1,469万円 〜 2,301万円 | 京都府京都市伏見区奈良屋町408 |
1984年10月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| リバーサイド観月 | 877万円 〜 1,256万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町45 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全24戸 |
| レナジア向島 | 1,045万円 〜 2,185万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町2 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| 伏見ガーデンヒルズ | 586万円 〜 2,756万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町15-3 |
1985年5月（築39年） 地上5階 / 全31戸 |
| Crest | 663万円 〜 1,077万円 | 京都府京都市伏見区深草墨染町12-6 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾン松木家 | 920万円 〜 1,139万円 | 京都府京都市伏見区深草山村町1017-2 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビラ・アペックス京都竹田 | 505万円 〜 1,212万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町122 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全26戸 |
| ルネ墨染 | 1,519万円 〜 2,024万円 | 京都府京都市伏見区深草北蓮池町915-2 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューライフマンション藤の森 | 1,328万円 〜 2,062万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目73-1 |
1983年2月（築42年） 地上7階 / 全45戸 |
| ヴェルデ京都上鳥羽 | 668万円 〜 1,279万円 | 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブエナビスタ京都上鳥羽 | 982万円 〜 1,742万円 | 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町204 |
1983年10月（築41年） 地上5階 / 全27戸 |
| グリーンハイツ | 751万円 〜 999万円 | 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町195 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティハイツベルジュール | 857万円 〜 1,616万円 | 京都府京都市伏見区深草野田町17-2 |
1985年9月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
| パレプリエ | 1,157万円 〜 2,222万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目55 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| 伏見上野ハイツ | 299万円 〜 444万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目29-1 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全26戸 |
| ロイヤル深草 | 1,674万円 〜 2,276万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目10-3 |
1982年10月（築42年） 地上7階 / 全66戸 |
| 村岸マンション | 311万円 〜 411万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目3 |
1984年9月（築40年） 地上3階 / 全6戸 |
| サイラスノーム京都 | 346万円 〜 439万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町51-4 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワインハイツ水仙 | 1,375万円 〜 2,353万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南花名町36 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全27戸 |
| メゾン山幸 | 1,726万円 〜 2,487万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町18-2 |
1984年6月（築40年） 地上10階 / 全29戸 |
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