価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,389 万円 47.5m²の部屋
〜2,275 万円 65.18m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
モラーダ墨染の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
47.5m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.48万円 |
49.47m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,389万円 47.5m²の部屋 29万円 / m²
〜2,275万円 65.18m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモラーダ墨染が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,685万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,755万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 1,850万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,389万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.24万円 47.5m²の部屋
〜11.12万円 65.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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モラーダ墨染周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モラーダ墨染 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-4 |
| 交通 |
|
【外観】マンションの外観です。
【エントランス】エントランススペースです。
【エントランス】マンションの入口です。
【駐車場】駐車スペースです。
【周辺】京都市立藤ノ森小学校まで540m
【周辺】京都市立藤森中学校まで1150m
【周辺】フレスコ墨染店まで256m
【周辺】デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店まで770m
【周辺】ファミリーマート伏見墨染店まで343m
【周辺】ココカラファインカナートモール伏見店まで770m
【周辺】伏見郵便局まで704m
| 築年月（築年数） | 1981年4月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ墨染 | 1,687万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-1 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン墨染 | 1,506万円 〜 2,019万円 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-2 |
1981年5月（築43年） 地上6階 / 全48戸 |
| 洋伸伏見ハイツ | 1,603万円 〜 2,399万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町411-1 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全56戸 |
| 北治マンション | 732万円 〜 966万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町786 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン青風 | 780万円 〜 1,030万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町12-1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全38戸 |
| 深草サニーハイツ | 928万円 〜 1,871万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29-2 |
1980年5月（築44年） 地上7階 / 全120戸 |
| ヴィラおかざき | 1,070万円 〜 1,874万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-75 |
1980年5月（築44年） 地上4階 / 全9戸 |
| ニューライフマンション藤の森 | 1,328万円 〜 2,062万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目73-1 |
1983年2月（築42年） 地上7階 / 全45戸 |
| ファインブルーム丹波橋 | 460万円 〜 1,528万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町17-2 |
1979年6月（築45年） 地上4階 / 全44戸 |
| ビラ・アペックス京都竹田 | 505万円 〜 1,212万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町122 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全26戸 |
| 第二コーポ森崎 | 530万円 〜 694万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町171-1 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全27戸 |
| リンサンハイツ | 762万円 〜 2,247万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町387 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全37戸 |
| ハイム丹波橋 | 1,887万円 〜 2,991万円 | 京都府京都市伏見区指物町560 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全12戸 |
| シャトー深草2nd | 1,134万円 〜 2,011万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目48 |
1981年5月（築43年） 地上7階 / 全38戸 |
| シャトー深草1st | 1,128万円 〜 1,851万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目8 |
1981年5月（築43年） 地上5階 / 全34戸 |
| 伏見上野ハイツ | 299万円 〜 444万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目29-1 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全26戸 |
| ロイヤル深草 | 1,674万円 〜 2,276万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目10-3 |
1982年10月（築42年） 地上7階 / 全66戸 |
| ルミエール丹波橋 | 1,012万円 〜 1,479万円 | 京都府京都市伏見区大宮町577-1 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全35戸 |
| 足立ハイツ竹田西棟 | 1,093万円 〜 1,519万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町62-1 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全111戸 |
| サイラスノーム京都 | 346万円 〜 439万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町51-4 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ランスロット桃山 | 573万円 〜 857万円 | 京都府京都市伏見区讃岐町155 |
1980年6月（築44年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファミリーハイツ18 | 1,449万円 〜 2,128万円 | 京都府京都市伏見区桃山町立売10 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハイツ伏見桃山 | 2,383万円 〜 3,370万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町40-2 |
1982年9月（築42年） 地上10階 / 全81戸 |
| パールハイツイナリ | 745万円 〜 2,180万円 | 京都府京都市伏見区深草一ノ坪町41 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全138戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷C棟 | 1,381万円 〜 4,137万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町1-1 |
1982年7月（築42年） 地上7階 / 全651戸 |
| 藤和伏見コープ | 1,509万円 〜 2,869万円 | 京都府京都市伏見区東柳町539 |
1981年6月（築43年） 地上7階 / 全48戸 |
| 桃山ガーデンハイツ | 1,211万円 〜 1,488万円 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀63-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全47戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷B棟 | 1,534万円 〜 2,828万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町1-1 |
1982年1月（築43年） 地上7階 / 全653戸 |
| 桃山ホームプラザ | 770万円 〜 971万円 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-5 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷A棟 | 1,450万円 〜 2,708万円 | 京都府京都市伏見区深草西川原町36-1 |
1981年8月（築43年） 地上7階 / 全615戸 |
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