価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区桃山町根来18-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
748万円 42m²の部屋 18万円 / m²
〜1,046万円 51.4m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桃山セントラルハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 699万円 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 680万円 | 46.00m² | 2DK / 6階 | 2022年10月 |
| 680万円 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 880万円 | 49.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 1,100万円 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 750万円 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 980万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2022年4月 |
| 570万円 | 49.98m² | 3DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 799万円 | 46.45m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2021年11月 |
| 750万円 | 43.94m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 800万円 | 43.94m² | 3DK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 580万円 | 43.89m² | 2DK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 600万円 | 43.89m² | 2DK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 949万円 | 47.33m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 780万円 | 51.40m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 999万円 | 47.33m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 798万円 | 46.45m² | 2DK / 3階 | 2018年10月〜2019年9月 |
| 980万円 | 51.40m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,080万円 | 51.40m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 550万円 | 42.08m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 798万円 | 46.45m² | 2DK / 3階 | 2018年8月 |
| 798万円 | 46.45m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 550万円 | 45.57m² | 3DK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 580万円 | 45.57m² | 3DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 650万円 | 49.98m² | 3DK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 570万円 | 51.40m² | 2LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 748万円 |
| 買取 | 449万円 〜 598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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桃山セントラルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 桃山セントラルハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町根来18-11 |
| 交通 |
|
【外観】令和元年9月に室内改装済みでピカピカの状態です。
【外観】京阪 桃山南口駅まで徒歩4分
【周辺】小学校桃山東小学校まで876ｍ
【周辺】中学校桃山中学校まで2419ｍ
【周辺】幼稚園学校法人青風塾 青風和泉幼稚園まで631ｍ
【周辺】スーパーフレスコ 桃山南口店まで522ｍ
【周辺】ショッピングセンターMOMOテラスまで1514ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 伏見桃山南口店まで324ｍ
【周辺】総合病院桃仁会病院まで207ｍ
【周辺】銀行京都信用金庫南桃山支店まで478ｍ
【周辺】駅桃山南口駅（京阪宇治線）まで278ｍ
| 築年月（築年数） | 1981年8月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小林工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション桃山 | 737万円 〜 1,012万円 | 京都府京都市伏見区桃山町根来18-12 |
1980年8月（築44年） 地上6階 / 全24戸 |
| 桃山ガーデンハイツ | 1,211万円 〜 1,488万円 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀63-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全47戸 |
| 桃山ホームプラザ | 770万円 〜 971万円 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-5 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファミリーハイツ18 | 1,449万円 〜 2,128万円 | 京都府京都市伏見区桃山町立売10 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全16戸 |
| 京都市向島市営住宅第九街区9-1棟 | 963万円 〜 1,204万円 | 京都府京都市伏見区向島藤ノ木町72-9 |
1980年3月（築45年） 地上11階 / 全219戸 |
| リバーサイド観月 | 877万円 〜 1,256万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町45 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全24戸 |
| ランスロット桃山 | 573万円 〜 857万円 | 京都府京都市伏見区讃岐町155 |
1980年6月（築44年） 地上6階 / 全20戸 |
| 向島ニュータウン第五街区5-3棟 | 1,058万円 〜 1,295万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-58 |
1980年6月（築44年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-C棟 | 910万円 〜 1,673万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1980年6月（築44年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-E棟 | 977万円 〜 1,298万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1980年6月（築44年） 地上11階 / 全175戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-B棟 | 775万円 〜 1,302万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1981年6月（築43年） 地上11階 / 全175戸 |
| ヴィラおかざき | 1,070万円 〜 1,874万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-75 |
1980年5月（築44年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイツ伏見桃山 | 2,383万円 〜 3,370万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町40-2 |
1982年9月（築42年） 地上10階 / 全81戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-D棟 | 955万円 〜 1,670万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1981年6月（築43年） 地上11階 / 全175戸 |
| 藤和伏見コープ | 1,509万円 〜 2,869万円 | 京都府京都市伏見区東柳町539 |
1981年6月（築43年） 地上7階 / 全48戸 |
| ハイム丹波橋 | 1,887万円 〜 2,991万円 | 京都府京都市伏見区指物町560 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全12戸 |
| 醍醐パインクレスト | 1,176万円 〜 1,655万円 | 京都府京都市伏見区石田森南町32-1 |
1980年2月（築45年） 地上7階 / 全85戸 |
| 洋伸伏見ハイツ | 1,603万円 〜 2,399万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町411-1 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全56戸 |
| ルミエール丹波橋 | 1,012万円 〜 1,479万円 | 京都府京都市伏見区大宮町577-1 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全35戸 |
| ヴィラ墨染 | 1,687万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-1 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| モラーダ墨染 | 1,389万円 〜 2,275万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-4 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全53戸 |
| メゾン墨染 | 1,506万円 〜 2,019万円 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-2 |
1981年5月（築43年） 地上6階 / 全48戸 |
| ハイム伏見B棟 | 996万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイム伏見C棟 | 1,359万円 〜 2,044万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイム伏見A棟 | 1,337万円 〜 2,140万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| 宇治おぐら住宅3棟 | 624万円 〜 910万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全170戸 |
| 宇治おぐら住宅2棟 | 634万円 〜 750万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全170戸 |
| 宇治おぐら住宅4棟 | 804万円 〜 905万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全170戸 |
| 宇治おぐら住宅5棟 | 534万円 〜 648万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 宇治おぐら住宅6棟 | 499万円 〜 595万円 | 京都府宇治市槇島町中川原146-2 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全170戸 |
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