この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
859 万円 26.47m²の部屋
〜1,067 万円 26.47m²の部屋
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当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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弊社は京都市伏見区にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
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近鉄不動産 桃山営業所
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
859万円26.47m²の部屋32万円 / m²
〜1,067万円26.47m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区深草西浦町２丁目)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区深草西浦町２丁目 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 688万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 680万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 636万円 | 92.3％ |
| 築25年(11年後) | 591万円 | 85.9％ |
| 築30年(16年後) | 547万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 859万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 848万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 793万円 | 92.3％ |
| 11年後(築25年) | 738万円 | 85.9％ |
| 16年後(築30年) | 683万円 | 79.5％ |
このマンションと、京都市伏見区深草西浦町２丁目の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
859万円 (26.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 859万円 |
| 買取 | 516万円 〜 687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.61万円26.47m²の部屋
〜6.5万円26.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシャス壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシャス壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 2階 | 2020年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 1階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 1階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 1階 | 2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 1階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 2階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 2階 | 2016年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 1階 | 2015年2月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2011年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2011年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 2階 | 2011年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 2階 | 2011年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2010年9月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2010年9月〜2011年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 2階 | 2010年9月〜2011年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 1階 | 2010年9月〜2011年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 1階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.47m² | 2K / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 3階 | 2010年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.47m² | 1DK / 1階 | 2010年10月 |
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プレシャス壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市伏見区深草西浦町を所在地とするマンション「プレシャス壱番館」は、2011年3月に完成しました。同マンションでは鉄筋コンクリート構造を採用し、地上4階の高さを有しています。アクセスに関しては、京都市営地下鉄烏丸線・くいな橋駅、京阪本線が乗り入れる深草駅から、それぞれ歩いて約8分の距離になります。
| マンション名称 | プレシャス壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】大学龍谷大学（深草キャンパス）まで441ｍ
【周辺】大学京都教育大学（藤森キャンパス）まで1540ｍ
【周辺】スーパー業務スーパー伏見店まで233ｍ
【周辺】スーパースーパーマツモト 伏見店まで389ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソンストア100 深草西浦町店まで152ｍ
【周辺】ドラッグストアキリン堂くいな橋店まで262ｍ
【周辺】専門学校京都医療福祉専門学校まで653ｍ
【周辺】専門学校京都医療センター附属京都看護助産学校まで1317ｍ
【周辺】専門学校アミューズ美容専門学校まで1412ｍ
【周辺】スーパーマックスバリュ 藤森店まで701ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート竹田久保町店まで187ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート深草竜大前店まで417ｍ
【周辺】ドラッグストアダックス深草店まで278ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンラコンテ | 1,042万円 〜 1,450万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾンアクティブ | 821万円 〜 1,379万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目5-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| アルバローザ京都 | 870万円 〜 1,080万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾンファイン | 925万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・アイリス | 937万円 〜 1,385万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| Well-being | 1,226万円 〜 3,129万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| ルミナス都 | 1,190万円 〜 1,810万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町49 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全40戸 |
| アスティオン深草 | 1,204万円 〜 1,856万円 | 京都府京都市伏見区深草大門町25-2 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファインブルーム伏見稲荷 | 1,044万円 〜 1,469万円 | 京都府京都市伏見区深草秡川町21 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全49戸 |
| プラシド七瀬川 | 1,751万円 〜 2,047万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| MaisonHarmony | 1,174万円 〜 1,694万円 | 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町38 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレコート上鳥羽 | 1,095万円 〜 1,509万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全48戸 |
| パデシオン藤森グランデ | 2,608万円 〜 4,668万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全150戸 |
| FortheGod | 957万円 〜 1,119万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町65 |
2010年8月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| サクシード上鳥羽 | 917万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南塔ノ本町10-2 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| ふらっとおくa | 1,048万円 〜 7,164万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全23戸 |
| オルフェアライフ稲荷山 | 1,752万円 〜 3,874万円 | 京都府京都市伏見区深草正覚町1-17 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全37戸 |
| casa+α烏丸 | 1,650万円 〜 3,210万円 | 京都府京都市南区東九条河辺町34 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全27戸 |
| レクイアーレ大宮 | 1,129万円 〜 2,231万円 | 京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町19 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォールドミールK | 949万円 〜 1,229万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町193 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全32戸 |
| KITOIYASU | 1,636万円 〜 2,591万円 | 京都府京都市伏見区墨染町734 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクシード墨染 | 1,187万円 〜 1,556万円 | 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| 伽羅コート伏見 | 1,294万円 〜 4,389万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町73 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全78戸 |
| アンリシール1 | 1,041万円 〜 1,526万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町74 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレシャス弐番館 | 1,233万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40-3 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソレイユ深草 | 1,304万円 〜 2,266万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| パデシオン十条大宮 | 2,638万円 〜 4,832万円 | 京都府京都市南区西九条森本町33-1 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全50戸 |
| ラウム伏見 | 1,306万円 〜 1,841万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町390-2 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| パデシオン京都十条 | 2,418万円 〜 4,294万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町4 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全67戸 |
| アーバンステージ京都駅前 | 1,589万円 〜 3,392万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町28 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
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