価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
394 万円 14.51m²の部屋
〜671 万円 18.82m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スペリオン伏見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - |
|
売出し中 価格450万円 |
16.2m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格390万円 |
18.82m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
18.15m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
15.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
16.2m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
394万円 14.51m²の部屋 27万円 / m²
〜671万円 18.82m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリオン伏見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 500万円 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 430万円 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 590万円 | 14.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2023年12月 |
| 370万円 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月 |
| 390万円 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月 |
| 430万円 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月 |
| 500万円 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 420万円 | 14.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月 |
| 450万円 | 14.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 430万円 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 470万円 | 16.20m² | 1R / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 500万円 | 16.20m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 520万円 | 16.20m² | 1R / 5階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 399万円 | 16.20m² | 1R / 5階 | 2021年3月 |
| 580万円 | 16.20m² | 1R / 5階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 450万円 | 16.20m² | 1R / 5階 | 2021年2月 |
| 499万円 | 16.20m² | 1R / 5階 | 2021年1月 |
| 530万円 | 16.20m² | 1R / 5階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 520万円 | 16.20m² | 1R / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 420万円 | 14.99m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2019年11月 |
| 380万円 | 15.71m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 380万円 | 718.16m² | 1R / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 380万円 | 16.20m² | 1R / 3階 | 2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 394万円 |
| 買取 | 237万円 〜 315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.93万円 14.51m²の部屋
〜4.22万円 18.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スペリオン伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペリオン伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】イズミヤ 伏見店まで430メートル
| 築年月（築年数） | 1986年7月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 伏見ガーデンヒルズ | 586万円 〜 2,756万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町15-3 |
1985年5月（築39年） 地上5階 / 全31戸 |
| 香珠マンション | 1,469万円 〜 2,301万円 | 京都府京都市伏見区奈良屋町408 |
1984年10月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランデアングル | 726万円 〜 971万円 | 京都府京都市伏見区深草紺屋町11-5 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 野村ビルスチューデントハイツ野村 | 510万円 〜 684万円 | 京都府京都市伏見区鳥羽町688 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| サングレールアペックス | 1,733万円 〜 2,298万円 | 京都府京都市伏見区深草越後屋敷町63-1 |
1987年11月（築37年） 地上6階 / 全76戸 |
| エンブレム城南宮 | 650万円 〜 1,136万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町71 |
1987年11月（築37年） 地上6階 / 全35戸 |
| アークハイツ城南宮 | 406万円 〜 680万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町207 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全45戸 |
| メゾン松木家 | 920万円 〜 1,139万円 | 京都府京都市伏見区深草山村町1017-2 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセレント墨染 | 1,373万円 〜 2,005万円 | 京都府京都市伏見区深草山村町1024 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・ヴァルチェ | 440万円 〜 891万円 | 京都府京都市伏見区新町12丁目315 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドリーブル | 478万円 〜 640万円 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町949-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィラケント | 496万円 〜 769万円 | 京都府京都市伏見区西大黒町1038-2 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティハウス丹波橋 | 494万円 〜 1,015万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町544-1 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ墨染 | 1,519万円 〜 2,024万円 | 京都府京都市伏見区深草北蓮池町915-2 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンフレンド | 514万円 〜 1,080万円 | 京都府京都市伏見区両替町11丁目236 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| MEWハウス桃山 | 467万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町58-1 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾングリーンピア | 544万円 〜 791万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町59 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ジョイフル丹波橋 | 581万円 〜 1,134万円 | 京都府京都市伏見区桝形町453 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全33戸 |
| 桃栄マンション | 836万円 〜 1,364万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町75 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| ペアシティ京都 | 789万円 〜 1,224万円 | 京都府京都市伏見区竹田東小屋ノ内町111 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| エクセル竹田 | 470万円 〜 674万円 | 京都府京都市伏見区竹田東小屋ノ内町27 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| グランドコーポ | 991万円 〜 1,544万円 | 京都府京都市伏見区治部町118 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全29戸 |
| シギハイツ竹田 | 539万円 〜 773万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町90 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全47戸 |
| コスモ藤ノ森 | 1,387万円 〜 1,844万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町830 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| コスモ丹波橋 | 1,882万円 〜 3,231万円 | 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47 |
1985年12月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・パヴィヨン | 391万円 〜 851万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目102 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| パレ・プリェ2 | 1,365万円 〜 2,077万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目51 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティハイツ桃山 | 450万円 〜 710万円 | 京都府京都市伏見区肥後町376-5 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| アムス桃山 | 518万円 〜 2,036万円 | 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町86-3 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルネ藤の森 | 1,131万円 〜 1,664万円 | 京都府京都市伏見区深草向畑町92-1 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全60戸 |
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