最終更新日：2026年4月20日

ルミナス都資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ルミナス都を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ルミナス都の参考査定価格： 1,252万円 〜 1,899万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

京都府京都市伏見区深草平田町49

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,252 万円 30.04m²の部屋

〜

1,899 万円 33.64m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/11
【周辺】セブンイレブン伏見勧進橋店（159m）
2/11
【周辺】ライフ伏見深草店（386m）
3/11
【周辺】伏見警察署砂川交番（365m）
4/11
【周辺】京都下川原郵便局（376m）
5/11
【周辺】ドラッグストアダックス深草店（380m）
6/11
【周辺】ファミリーマート竹田久保町店（375m）
7/11
【周辺】龍谷大学深草キャンパス（632m）
8/11
【周辺】キリン堂くいな橋店（538m）
9/11
【周辺】ローソン伏見稲荷駅前店（641m）
10/11
【周辺】業務スーパー伏見店（567m）
11/11

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

ルミナス都の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ルミナス都の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(197件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(15社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ルミナス都の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
3階		賃貸募集中賃料 6.8万円	30.04m²	1K	西	物件詳細
株式会社京都ライフ　伏見桃山店

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

3階

賃貸募集中

賃料 6.8万円

30.04m²

西

物件詳細

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ルミナス都は売ったらいくら？参考査定価格

1,252万円（42万円 / m²） 30.04m²の部屋

〜

1,899万円（56万円 / m²） 33.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	30.04m²の部屋の場合	33.64m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,252万円	1,899万円
① 仲介手数料（税込）	47万9,160円	69万2,670円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	51万9,160円	73万2,670円
手元に残る金額（A - B）	1,199万2,512円	1,825万412円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区深草平田町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

京都市伏見区深草平田町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築15年(現在)	2,453万円	100％
築20年(5年後)	2,302万円	93.9％
築25年(10年後)	2,152万円	87.7％
築30年(15年後)	2,001万円	81.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（30.04㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築15年)	100％	1,252万円
5年後(築20年)	93.9％	1,175万円
10年後(築25年)	87.7％	1,098万円
15年後(築30年)	81.6％	1,021万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区深草平田町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,252万円 (30.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。

このマンション	周辺のマンション
42万円 / m²	61万円 / m²

ルミナス都周辺の中古マンション価格推移情報

ルミナス都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.41%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：4.93%、 1年前→今年：3.28% ）

京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

京都市伏見区

京都府

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

30.04m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,252万円
買取	751万円〜 1,001万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ルミナス都は貸したらいくら？参考賃料

6.29万円 / 月 30.04m²の部屋

〜

8.11万円 / 月 33.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミナス都の賃料掲載履歴（197件）

ルミナス都の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス都が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.8万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2026年4月
6.6万円 / 月	33.64m²	1R / 3階	2026年2月〜2026年3月
6.3万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2026年2月〜2026年3月
6.1万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2026年2月〜2026年3月
6.3万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2025年12月〜2026年1月
6.3万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2025年12月〜2026年1月
6.2万円 / 月	33.64m²	1R / 1階	2025年11月〜2025年12月
6.3万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2025年12月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2025年10月〜2025年11月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2025年11月
6.4万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2025年8月〜2025年9月
6.4万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2025年7月
5.8万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2025年7月
6.3万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2025年5月〜2025年6月
6.3万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2025年6月
6万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2025年6月
6.6万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2025年3月〜2025年5月
6.1万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2025年5月
6.4万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2025年3月〜2025年4月
5.9万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2024年12月〜2025年1月
6.1万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2024年12月
6.1万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2024年11月
5.9万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2024年11月
6.1万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2024年7月〜2024年10月
6.3万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2024年9月〜2024年10月
6.1万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2024年9月〜2024年10月
6万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2024年8月〜2024年9月
6.3万円 / 月	33.00m²	1R / 3階	2024年8月〜2024年9月
6.3万円 / 月	33.00m²	1R / 3階	2024年8月
5.9万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2024年3月〜2024年5月
6万円 / 月	33.00m²	1DK / 2階	2024年4月〜2024年5月
6万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2024年5月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 1階	2024年2月〜2024年3月
5.9万円 / 月	30.00m²	1K / 1階	2024年2月〜2024年3月
5.9万円 / 月	33.00m²	1DK / 1階	2023年8月〜2024年1月
6.2万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2023年9月〜2023年12月
5.8万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2023年7月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2023年6月
5.5万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年5月
5.9万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年5月
6.2万円 / 月	33.00m²	1R / 1階	2023年2月〜2023年4月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年4月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年4月
6.5万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2023年2月〜2023年3月
6.4万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年2月〜2023年3月
6.4万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年3月
6.5万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2022年9月〜2022年11月
6.3万円 / 月	33.00m²	1DK / 3階	2022年10月〜2022年11月
6.1万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2022年11月
6.2万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2022年10月
6.2万円 / 月	33.00m²	1R / 4階	2022年8月〜2022年9月
6.4万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2022年4月〜2022年7月
5.5万円 / 月	30.00m²	1K / 1階	2022年7月
5.5万円 / 月	30.00m²	1K / 1階	2022年7月
5.8万円 / 月	30.00m²	1K / 1階	2022年6月
6.2万円 / 月	30.00m²	1K / 1階	2022年5月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2022年4月
6.4万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2022年3月
6.4万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2022年3月
6万円 / 月	33.64m²	1K / 3階	2022年1月〜2022年2月
6.5万円 / 月	33.64m²	1R / 2階	2021年12月
6.5万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2021年8月〜2021年9月
6.5万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2021年6月〜2021年7月
5.8万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2021年6月〜2021年7月
7万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2021年5月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2021年5月
6.6万円 / 月	33.64m²	1K / 1階	2021年1月〜2021年3月
6.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2021年1月〜2021年3月
6.4万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2021年2月〜2021年3月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2020年12月〜2021年1月
6.5万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2020年12月〜2021年1月
6万円 / 月	33.64m²	1K / 3階	2020年12月〜2021年1月
5.8万円 / 月	33.64m²	1K / 3階	2020年12月
6万円 / 月	33.64m²	1DK / 2階	2020年12月
6.5万円 / 月	33.64m²	1R / 3階	2020年10月〜2020年11月
7.1万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2020年11月
6.3万円 / 月	33.64m²	1R / 2階	2020年9月〜2020年10月
5.9万円 / 月	33.64m²	1R / 1階	2020年9月〜2020年10月
6.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2020年10月
5.2万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2020年10月
6.2万円 / 月	33.64m²	1K / 4階	2020年6月〜2020年8月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2020年8月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2020年8月
6.2万円 / 月	33.64m²	1R / 1階	2020年8月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2020年4月〜2020年5月
6.2万円 / 月	33.64m²	1K / 4階	2020年4月〜2020年5月
6.6万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2020年3月〜2020年4月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2020年3月〜2020年4月
6.6万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2020年1月〜2020年3月
6.6万円 / 月	33.64m²	1R / 2階	2020年2月〜2020年3月
6.8万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2020年3月
6万円 / 月	33.64m²	1R / 2階	2019年11月
5.8万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2019年7月〜2019年8月
5.9万円 / 月	33.64m²	1DK / 3階	2019年6月〜2019年7月
5.6万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2019年6月〜2019年7月
5.6万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2019年7月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2019年6月
6万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2019年3月〜2019年5月
6.3万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2019年4月〜2019年5月
6.4万円 / 月	33.64m²	1DK / 3階	2019年4月〜2019年5月
6万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2019年1月〜2019年3月
6.3万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2019年2月〜2019年3月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2019年2月〜2019年3月
5.8万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2018年6月〜2018年9月
6万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2018年6月〜2018年7月
5.8万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2018年3月〜2018年6月
5.4万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2017年11月〜2018年3月
5.6万円 / 月	33.64m²	1R / 1階	2017年11月〜2018年3月
5.8万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2017年12月〜2018年1月
5.8万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2017年11月〜2017年12月
5.6万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2017年9月〜2017年11月
5.6万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2017年5月〜2017年6月
5.4万円 / 月	33.64m²	1R / 1階	2017年5月〜2017年6月
5.4万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2017年6月
5.6万円 / 月	33.64m²	1R / 4階	2017年3月〜2017年4月
5.6万円 / 月	30.10m²	1K / 4階	2017年3月
5.5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2017年3月
5.6万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2017年1月〜2017年2月
5.3万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2017年2月
5.5万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2016年10月〜2016年11月
5.5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2016年6月〜2016年8月
5.7万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2016年6月〜2016年7月
5.2万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2016年6月
5.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 3階	2016年3月〜2016年4月
5.5万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2016年2月〜2016年3月
5.3万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2016年2月〜2016年3月
5.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2016年3月
5.3万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2016年3月
5.3万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2016年2月
5.6万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2015年11月〜2016年1月
5.5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2015年9月〜2015年11月
5.1万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2015年11月
5.6万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2015年9月
5.3万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2015年4月〜2015年8月
5.6万円 / 月	33.64m²	1K / 2階	2015年7月〜2015年8月
5.3万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2015年5月〜2015年7月
5.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 2階	2015年6月〜2015年7月
5.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 3階	2015年7月
5.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 3階	2015年4月〜2015年6月
5.5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2015年4月〜2015年5月
4.4万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2015年5月
4.3万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2015年5月
4.1万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2015年5月
5.6万円 / 月	33.64m²	1R / 3階	2015年2月〜2015年4月
5.5万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2014年3月〜2014年5月
5.3万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2014年3月〜2014年5月
5.4万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2014年3月〜2014年4月
5.7万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2014年3月〜2014年4月
5.9万円 / 月	33.64m²	1DK / 3階	2014年1月
5.7万円 / 月	33.64m²	1K / 2階	2013年11月〜2013年12月
5.6万円 / 月	33.64m²	1K / 1階	2013年10月〜2013年11月
5.7万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2013年11月
5.7万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2013年11月
5.7万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2013年7月〜2013年9月
5.7万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2013年9月
5.8万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2013年5月〜2013年6月
5.3万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.4万円 / 月	33.64m²	1K / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.4万円 / 月	33.64m²	1K / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.7万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.1万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.1万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.1万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.1万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.1万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.3万円 / 月	33.64m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.3万円 / 月	33.64m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.5万円 / 月	33.64m²	1DK / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.1万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2011年10月〜2011年11月
5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2011年10月〜2011年11月
5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2011年10月〜2011年11月
5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2011年10月〜2011年11月
5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2011年10月〜2011年11月
5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	33.64m²	1R / 2階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	33.64m²	1K / 2階	2011年10月〜2011年11月
5.4万円 / 月	33.64m²	1DK / 2階	2011年10月〜2011年11月
5.5万円 / 月	33.64m²	1DK / 2階	2011年10月〜2011年11月
4.9万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2011年10月〜2011年11月
4.8万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2011年10月〜2011年11月
4.8万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2011年10月〜2011年11月
4.8万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2011年10月〜2011年11月
4.8万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2011年10月〜2011年11月
5万円 / 月	33.64m²	1R / 1階	2011年10月〜2011年11月
5万円 / 月	33.64m²	1R / 1階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	33.64m²	1R / 1階	2011年10月〜2011年11月
5.3万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2011年10月〜2011年11月
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プレシャス壱番館	734万円〜 932万円	京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27	2011年3月（築16年）地上4階 / 全14戸
アルバローザ京都	740万円〜 939万円	京都府京都市伏見区竹田久保町67-29	2013年3月（築14年）地上4階 / 全30戸
MaisonHarmony	1,198万円〜 1,760万円	京都府京都市伏見区深草稲荷中之町38	2011年2月（築16年）地上4階 / 全24戸
メゾンラコンテ	1,110万円〜 1,529万円	京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118	2012年12月（築14年）地上5階 / 全25戸
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アンリシール1	1,105万円〜 1,415万円	京都府京都市南区上鳥羽角田町74	2012年9月（築14年）地上4階 / 全16戸
レクイアーレ大宮	1,169万円〜 2,293万円	京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町19	2012年7月（築14年）地上6階 / 全 - 戸
パデシオン十条大宮	2,812万円〜 4,503万円	京都府京都市南区西九条森本町33-1	2012年9月（築14年）地上11階 / 全50戸
アーバンステージ京都駅前	1,669万円〜 3,519万円	京都府京都市南区東九条上御霊町28	2012年8月（築14年）地上5階 / 全20戸
パデシオン藤森グランデ	2,661万円〜 4,751万円	京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3	2012年1月（築15年）地上5階 / 全150戸
FortheGod	898万円〜 1,085万円	京都府京都市伏見区竹田真幡木町65	2010年8月（築16年）地上9階 / 全42戸
コンセールロワン	1,734万円〜 2,167万円	京都府京都市南区東九条北烏丸町6	2012年3月（築15年）地上4階 / 全20戸
プラリア竹田	763万円〜 914万円	京都府京都市伏見区竹田中内畑町35	2014年2月（築13年）地上5階 / 全44戸
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ダイワレジデンスキョウト	1,155万円〜 3,699万円	京都府京都市南区東九条西山王町10-2	2011年12月（築15年）地上7階 / 全34戸
ふらっとおくa	1,093万円〜 7,452万円	京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1	2011年3月（築16年）地上5階 / 全23戸
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エステムプラザ京都聚楽第雅邸	1,261万円〜 3,533万円	京都府京都市南区西九条蔵王町56	2013年2月（築14年）地上7階 / 全122戸
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ルミナス都の売却に強い不動産会社 15社

ルミナス都の売却に強い不動産会社を紹介します。
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ルミナス都から近い順に表示しています

株式会社LANDSK

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京都府京都市伏見区深草西浦町６丁目47-2
京都市営烏丸線竹田駅徒歩10分
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老朽化した物件でも、現状のままで売却可能

老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。

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代表者黒川　智之
免許番号京都府知事(01)第014612号

株式会社福屋不動産販売　伏見店

物件から: 約1.2㎞

京都府京都市伏見区竹田段川原町258
近鉄京都線竹田駅徒歩1分
京都市営烏丸線竹田駅徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。

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代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣(5)第6880号

大和ハウスリアルエステート株式会社　京都営業所

物件から: 約2.1㎞

京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町316番地（大和ハウス京都ビル2階）
近鉄京都線竹田駅徒歩12分
京都市営烏丸線竹田駅徒歩12分

大和ハウスグループの総合不動産会社

ご所有不動産のご売却には、色々と不安がつきまとうものです。分からないこと、不安なこと、どんな些細な事でもまずは当社にご相談ください。豊富な情報量と独自の営業ルート及び、地域に密着した多彩な営業展開が当社の強みです。常にお客様の気持ちを考え、お役立ちの精神で頑張って参ります。

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代表者平井　聡治
免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号

センチュリー21ココロホーム

物件から: 約2.3㎞

京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
近鉄京都線伏見駅徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。

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代表者浅野　心
免許番号京都府知事(1)第14783号

株式会社すみよしホーム

物件から: 約2.9㎞

京都府京都市伏見区樽屋町992　佐々木マンション211
京阪本線丹波橋駅徒歩12分
近鉄京都線伏見駅徒歩12分

伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい

伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。

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代表者佐々木　勝也
免許番号京都府知事(01)第014983号

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店

物件から: 約3.1㎞

京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3　シャトー桃山1F
近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩3分
京阪本線丹波橋駅徒歩4分

伏見区の不動産売却は当社にお任せください

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です！
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します！
センチュリー21加盟店全国約９４４店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください！

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代表者林　裕介
免許番号京都府知事(04)第012407号

株式会社IEZO

物件から: 約3.7㎞

京都府京都市下京区西七条御領町17番地2
JR山陰本線梅小路京都西駅徒歩10分

業界経験１０年以上！女性スタッフも在籍！

弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
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代表者青木　勇市朗
免許番号国土交通大臣(01)第010979号

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

物件から: 約4.1㎞

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
近鉄京都線伏見駅徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

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代表者畦崎　弘之
免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号

関西不動産販売株式会社　京都桂川店

物件から: 約4.3㎞

京都府京都市南区久世上久世町798-1
JR東海道・山陽本線桂川駅徒歩10分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください！ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

代表者徳山　大輔
免許番号国土交通大臣(01)第009973号

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

物件から: 約4.3㎞

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
京阪本線中書島駅徒歩17分
京阪本線伏見桃山駅徒歩19分

販売力No.1！売却専門スタッフが担当！

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！

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代表者原口　大輔
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

物件から: 約4.8㎞

京都府京都市伏見区横大路芝生42
京阪本線中書島駅横大路車庫前下車徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

社員画像

代表者中川　友二
免許番号国土交通大臣(01)第010161号

株式会社アイリス　西院店

物件から: 約4.9㎞

京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6　1階
阪急京都本線西院駅徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します！

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

代表者池田　亮太
免許番号京都府知事(01)第014600号

洛東エステート株式会社

物件から: 約5.2㎞

京都府京都市山科区東野中井ノ上町1番地21　近畿オービスビル1階
京都地下鉄東西線東野駅徒歩3分

理想の住まいを全力サポート

京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。

社員画像

代表者梅居　京太郎
免許番号京都府知事(01)第015116号

株式会社Youハウジング

物件から: 約6.8㎞

京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
阪急京都本線東向日駅徒歩21分
バス上里北ノ町停下車徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！

空き家にお困りでは無いですか？

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代表者中村　優吾
免許番号京都府知事(01)第014266号

株式会社新販

物件から: 約41.6㎞

大阪府大阪市浪速区難波中３丁目5-2
南海線難波駅徒歩4分
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大阪の売却は弊社にお任せ下さい！

朝日新聞グループの信頼と実績。
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まずはお気軽にご相談を！

店舗外観

代表者帆谷　史彦
免許番号大阪府知事(01)第066091号

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ルミナス都の物件概要

ルミナス都の建物、周辺について

京都府京都市伏見区深草平田町にあるルミナス都は、最寄駅に挙げられる京阪本線・伏見稲荷駅から歩いて約10分、加えて同線・深草駅からであれば歩いて約13分という立地のマンションです。地上4階の高さを有する同マンションは、2012年3月に完成しました。また、RC造りが採用されており、耐久性・遮音性に優れた構造となっています。

マンション名称	ルミナス都
所在地	京都府京都市伏見区深草平田町49 地図を見る
交通	JR奈良線 / 稲荷駅徒歩13分(約1.04km) 近鉄京都線 / 上鳥羽口駅徒歩17分(約1.34km) 京阪本線 / 龍谷大前深草駅徒歩12分(約956m) 京阪本線 / 伏見稲荷駅徒歩11分(約880m) 京都市営烏丸線 / 十条駅徒歩14分(約1.05km) 京都市営烏丸線 / くいな橋駅徒歩12分(約939m)

部屋タイプごとの間取り図

1DK 1階
1/35
1DK 1階
2/35
1K 1階
3/35
1K 1階
4/35
1K 1階
5/35
1K 1階
6/35
1K 1階
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1K 1階
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1K 1階
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1DK 2階
10/35
1K 2階
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1K 2階
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築年月（築年数）	2012年3月(築15年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	40戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月20日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ルミナス都を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ルミナス都の参考査定価格：1,252万円〜 1,899万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、ルミナス都の売り時ですか？

ルミナス都がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で11.41%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、2年前→1年前：4.93%、1年前→今年：3.28%）
京都府の直近3年間の変動（11.63%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓ルミナス都を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミナス都の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ルミナス都へのアクセスや最寄り駅を教えてください。