❓ルミナス都を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミナス都の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。ルミナス都に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区ルミナス都

ルミナス都資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

京都府京都市伏見区深草平田町49

参考査定価格情報更新：2025年8月5日

1,220 万円 30.04m²の部屋

〜

1,849 万円 33.64m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/11
【周辺】セブンイレブン伏見勧進橋店（159m）
2/11
【周辺】ライフ伏見深草店（386m）
3/11
【周辺】伏見警察署砂川交番（365m）
4/11
【周辺】京都下川原郵便局（376m）
5/11
【周辺】ドラッグストアダックス深草店（380m）
6/11
【周辺】ファミリーマート竹田久保町店（375m）
7/11
【周辺】龍谷大学深草キャンパス（632m）
8/11
【周辺】キリン堂くいな橋店（538m）
9/11
【周辺】ローソン伏見稲荷駅前店（641m）
10/11
【周辺】業務スーパー伏見店（567m）
11/11

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

ルミナス都の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ルミナス都の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(186件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(12社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ルミナス都の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
2階		賃貸募集中賃料 6.4万円	30.04m²	1K	西	物件詳細

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

2階

賃貸募集中

賃料 6.4万円

30.04m²

西

物件詳細

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ルミナス都は売ったらいくら？参考査定価格

1,220万円（41万円 / m²） 30.04m²の部屋

〜

1,849万円（55万円 / m²） 33.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区深草平田町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

京都市伏見区深草平田町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築14年(現在)	2,350万円	100％
築15年(1年後)	2,322万円	98.8％
築20年(6年後)	2,178万円	92.7％
築25年(11年後)	2,034万円	86.6％
築30年(16年後)	1,890万円	80.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（30.04㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築14年)	100％	1,220万円
1年後(築15年)	98.8％	1,206万円
6年後(築20年)	92.7％	1,131万円
11年後(築25年)	86.6％	1,056万円
16年後(築30年)	80.4％	981万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区深草平田町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,220万円 (30.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。

このマンション	周辺のマンション
41万円 / m²	59万円 / m²

ルミナス都周辺の中古マンション価格推移情報

ルミナス都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年8月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：2.53% ）

京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

京都市伏見区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

30.04m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,220万円
買取	732万円〜 976万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ルミナス都は貸したらいくら？参考賃料

6.19万円 / 月 30.04m²の部屋

〜

7.98万円 / 月 33.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミナス都の賃料掲載履歴（186件）

ルミナス都の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス都が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.4万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2025年7月
5.8万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2025年7月
6.3万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2025年5月〜2025年6月
6.3万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2025年6月
6万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2025年6月
6.6万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2025年3月〜2025年5月
6.1万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2025年5月
6.4万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2025年3月〜2025年4月
5.9万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2024年12月〜2025年1月
6.1万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2024年12月
6.1万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2024年11月
5.9万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2024年11月
6.1万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2024年7月〜2024年10月
6.3万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2024年9月〜2024年10月
6.1万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2024年9月〜2024年10月
6万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2024年8月〜2024年9月
6.3万円 / 月	33.00m²	1R / 3階	2024年8月〜2024年9月
6.3万円 / 月	33.00m²	1R / 3階	2024年8月
5.9万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2024年3月〜2024年5月
6万円 / 月	33.00m²	1DK / 2階	2024年4月〜2024年5月
6万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2024年5月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 1階	2024年2月〜2024年3月
5.9万円 / 月	30.00m²	1K / 1階	2024年2月〜2024年3月
5.9万円 / 月	33.00m²	1DK / 1階	2023年8月〜2024年1月
6.2万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2023年9月〜2023年12月
5.8万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2023年7月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2023年6月
5.5万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年5月
5.9万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年5月
6.2万円 / 月	33.00m²	1R / 1階	2023年2月〜2023年4月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年4月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年4月
6.5万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2023年2月〜2023年3月
6.4万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年2月〜2023年3月
6.4万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年3月
6.5万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2022年9月〜2022年11月
6.3万円 / 月	33.00m²	1DK / 3階	2022年10月〜2022年11月
6.1万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2022年11月
6.2万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2022年10月
6.2万円 / 月	33.00m²	1R / 4階	2022年8月〜2022年9月
6.4万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2022年4月〜2022年7月
5.5万円 / 月	30.00m²	1K / 1階	2022年7月
5.5万円 / 月	30.00m²	1K / 1階	2022年7月
5.8万円 / 月	30.00m²	1K / 1階	2022年6月
6.2万円 / 月	30.00m²	1K / 1階	2022年5月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2022年4月
6.4万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2022年3月
6.4万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2022年3月
6万円 / 月	33.64m²	1K / 3階	2022年1月〜2022年2月
6.5万円 / 月	33.64m²	1R / 2階	2021年12月
6.5万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2021年8月〜2021年9月
6.5万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2021年6月〜2021年7月
5.8万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2021年6月〜2021年7月
7万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2021年5月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2021年5月
6.6万円 / 月	33.64m²	1K / 1階	2021年1月〜2021年3月
6.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2021年1月〜2021年3月
6.4万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2021年2月〜2021年3月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2020年12月〜2021年1月
6.5万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2020年12月〜2021年1月
6万円 / 月	33.64m²	1K / 3階	2020年12月〜2021年1月
5.8万円 / 月	33.64m²	1K / 3階	2020年12月
6万円 / 月	33.64m²	1DK / 2階	2020年12月
6.5万円 / 月	33.64m²	1R / 3階	2020年10月〜2020年11月
7.1万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2020年11月
6.3万円 / 月	33.64m²	1R / 2階	2020年9月〜2020年10月
5.9万円 / 月	33.64m²	1R / 1階	2020年9月〜2020年10月
6.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2020年10月
5.2万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2020年10月
6.2万円 / 月	33.64m²	1K / 4階	2020年6月〜2020年8月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2020年8月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2020年8月
6.2万円 / 月	33.64m²	1R / 1階	2020年8月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2020年4月〜2020年5月
6.2万円 / 月	33.64m²	1K / 4階	2020年4月〜2020年5月
6.6万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2020年3月〜2020年4月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2020年3月〜2020年4月
6.6万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2020年1月〜2020年3月
6.6万円 / 月	33.64m²	1R / 2階	2020年2月〜2020年3月
6.8万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2020年3月
6万円 / 月	33.64m²	1R / 2階	2019年11月
5.8万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2019年7月〜2019年8月
5.9万円 / 月	33.64m²	1DK / 3階	2019年6月〜2019年7月
5.6万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2019年6月〜2019年7月
5.6万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2019年7月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2019年6月
6万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2019年3月〜2019年5月
6.3万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2019年4月〜2019年5月
6.4万円 / 月	33.64m²	1DK / 3階	2019年4月〜2019年5月
6万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2019年1月〜2019年3月
6.3万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2019年2月〜2019年3月
6.2万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2019年2月〜2019年3月
5.8万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2018年6月〜2018年9月
6万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2018年6月〜2018年7月
5.8万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2018年3月〜2018年6月
5.4万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2017年11月〜2018年3月
5.6万円 / 月	33.64m²	1R / 1階	2017年11月〜2018年3月
5.8万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2017年12月〜2018年1月
5.8万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2017年11月〜2017年12月
5.6万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2017年9月〜2017年11月
5.6万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2017年5月〜2017年6月
5.4万円 / 月	33.64m²	1R / 1階	2017年5月〜2017年6月
5.4万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2017年6月
5.6万円 / 月	33.64m²	1R / 4階	2017年3月〜2017年4月
5.6万円 / 月	30.10m²	1K / 4階	2017年3月
5.5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2017年3月
5.6万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2017年1月〜2017年2月
5.3万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2017年2月
5.5万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2016年10月〜2016年11月
5.5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2016年6月〜2016年8月
5.7万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2016年6月〜2016年7月
5.2万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2016年6月
5.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 3階	2016年3月〜2016年4月
5.5万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2016年2月〜2016年3月
5.3万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2016年2月〜2016年3月
5.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2016年3月
5.3万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2016年3月
5.3万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2016年2月
5.6万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2015年11月〜2016年1月
5.5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2015年9月〜2015年11月
5.1万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2015年11月
5.6万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2015年9月
5.3万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2015年4月〜2015年8月
5.6万円 / 月	33.64m²	1K / 2階	2015年7月〜2015年8月
5.3万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2015年5月〜2015年7月
5.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 2階	2015年6月〜2015年7月
5.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 3階	2015年7月
5.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 3階	2015年4月〜2015年6月
5.5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2015年4月〜2015年5月
4.4万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2015年5月
4.3万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2015年5月
4.1万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2015年5月
5.6万円 / 月	33.64m²	1R / 3階	2015年2月〜2015年4月
5.5万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2014年3月〜2014年5月
5.3万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2014年3月〜2014年5月
5.4万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2014年3月〜2014年4月
5.7万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2014年3月〜2014年4月
5.9万円 / 月	33.64m²	1DK / 3階	2014年1月
5.7万円 / 月	33.64m²	1K / 2階	2013年11月〜2013年12月
5.6万円 / 月	33.64m²	1K / 1階	2013年10月〜2013年11月
5.7万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2013年11月
5.7万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2013年11月
5.7万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2013年7月〜2013年9月
5.7万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2013年9月
5.8万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2013年5月〜2013年6月
5.3万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	30.04m²	1K / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.4万円 / 月	33.64m²	1K / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.4万円 / 月	33.64m²	1K / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.7万円 / 月	33.64m²	1DK / 4階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.1万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.1万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.1万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.1万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.1万円 / 月	30.04m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.3万円 / 月	33.64m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.3万円 / 月	33.64m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.5万円 / 月	33.64m²	1DK / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.6万円 / 月	33.64m²	1DK / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.1万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2011年10月〜2011年11月
5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2011年10月〜2011年11月
5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2011年10月〜2011年11月
5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2011年10月〜2011年11月
5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2011年10月〜2011年11月
5万円 / 月	30.04m²	1K / 2階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	33.64m²	1R / 2階	2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月	33.64m²	1K / 2階	2011年10月〜2011年11月
5.4万円 / 月	33.64m²	1DK / 2階	2011年10月〜2011年11月
5.5万円 / 月	33.64m²	1DK / 2階	2011年10月〜2011年11月
4.9万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2011年10月〜2011年11月
4.8万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2011年10月〜2011年11月
4.8万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2011年10月〜2011年11月
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4.8万円 / 月	30.04m²	1K / 1階	2011年10月〜2011年11月
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5.3万円 / 月	33.64m²	1DK / 1階	2011年10月〜2011年11月
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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サクシード深草No.3	1,095万円〜 1,661万円	京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町9-2	2011年10月（築14年）地上4階 / 全20戸
ファインブルーム伏見稲荷	1,070万円〜 1,500万円	京都府京都市伏見区深草秡川町21	2010年3月（築16年）地上5階 / 全49戸
プレシャス壱番館	824万円〜 1,039万円	京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27	2011年3月（築15年）地上4階 / 全14戸
アルバローザ京都	826万円〜 1,042万円	京都府京都市伏見区竹田久保町67-29	2013年3月（築13年）地上4階 / 全30戸
MaisonHarmony	1,187万円〜 1,702万円	京都府京都市伏見区深草稲荷中之町38	2011年2月（築15年）地上4階 / 全24戸
メゾンラコンテ	1,063万円〜 1,473万円	京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118	2012年12月（築13年）地上5階 / 全25戸
メゾンファイン	856万円〜 1,314万円	京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39	2011年2月（築15年）地上5階 / 全20戸
メゾン・アイリス	917万円〜 1,336万円	京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36	2011年2月（築15年）地上5階 / 全18戸
オルフェアライフ稲荷山	1,753万円〜 3,863万円	京都府京都市伏見区深草正覚町1-17	2012年2月（築14年）地上5階 / 全37戸
Well-being	1,206万円〜 3,030万円	京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64	2012年2月（築14年）地上6階 / 全28戸
プレコート上鳥羽	1,112万円〜 1,531万円	京都府京都市伏見区竹田向代町川町	2013年3月（築13年）地上5階 / 全48戸
サクシード上鳥羽	929万円〜 1,444万円	京都府京都市南区上鳥羽南塔ノ本町10-2	2012年10月（築13年）地上5階 / 全25戸
プラシド七瀬川	1,687万円〜 2,000万円	京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38	2013年3月（築13年）地上4階 / 全16戸
アンリシール1	1,055万円〜 1,545万円	京都府京都市南区上鳥羽角田町74	2012年9月（築13年）地上4階 / 全16戸
レクイアーレ大宮	1,139万円〜 2,252万円	京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町19	2012年7月（築14年）地上6階 / 全 - 戸
パデシオン十条大宮	2,647万円〜 4,846万円	京都府京都市南区西九条森本町33-1	2012年9月（築13年）地上11階 / 全50戸
アーバンステージ京都駅前	1,640万円〜 3,350万円	京都府京都市南区東九条上御霊町28	2012年8月（築14年）地上5階 / 全20戸
パデシオン藤森グランデ	2,602万円〜 4,615万円	京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3	2012年1月（築14年）地上5階 / 全150戸
コンセールロワン	2,079万円〜 2,579万円	京都府京都市南区東九条北烏丸町6	2012年3月（築14年）地上4階 / 全20戸
プラリア竹田	773万円〜 918万円	京都府京都市伏見区竹田中内畑町35	2014年3月（築12年）地上5階 / 全44戸
パデシオン京都十条	2,388万円〜 4,238万円	京都府京都市南区上鳥羽菅田町4	2011年10月（築14年）地上7階 / 全67戸
ダイワレジデンスキョウト	1,421万円〜 4,457万円	京都府京都市南区東九条西山王町10-2	2011年12月（築14年）地上7階 / 全34戸
ふらっとおくa	1,069万円〜 7,305万円	京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1	2011年3月（築15年）地上5階 / 全23戸
プリオーレ京都駅前	2,393万円〜 3,823万円	京都府京都市南区西九条院町24-7	2012年4月（築14年）地上10階 / 全29戸
コンフォールドミールK	914万円〜 1,201万円	京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町193	2013年1月（築13年）地上4階 / 全32戸
エステムプラザ京都聚楽第雅邸	1,230万円〜 3,453万円	京都府京都市南区西九条蔵王町56	2013年2月（築13年）地上7階 / 全122戸
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3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ルミナス都の売却に強い不動産会社 12社

ルミナス都の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミナス都から近い順に表示しています

ハウスドゥ　竹田　株式会社エステートコンサルタント

物件から: 約0.7㎞

京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3　ポピットハイム1
京都市営烏丸線くいな橋駅徒歩8分
京都市営烏丸線竹田駅徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

代表者小柳　卓蔵
免許番号国土交通大臣(02)第009230号

株式会社福屋不動産販売　伏見店

物件から: 約1.2㎞

京都府京都市伏見区竹田段川原町258
近鉄京都線竹田駅徒歩1分
京都市営烏丸線竹田駅徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣(5)第6880号

センチュリー21ココロホーム

物件から: 約2.3㎞

京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
近鉄京都線伏見駅徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。

社員画像

代表者浅野　心
免許番号京都府知事(1)第14783号

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店

物件から: 約3.1㎞

京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3　シャトー桃山1F
近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩3分
京阪本線丹波橋駅徒歩4分

伏見区の不動産売却は当社にお任せください

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です！
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します！
センチュリー21加盟店全国約９６０店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください！

社員画像

代表者林　裕介
免許番号京都府知事(04)第012407号

近鉄不動産株式会社　桃山営業所

物件から: 約3.7㎞

京都府京都市伏見区観音寺町208番1　近鉄桃山御陵前駅改札東側
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩1分
京阪本線伏見桃山駅徒歩2分

顧客満足度ランキング　２年連続１位！

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

センチュリー21ライフ住宅販売

物件から: 約4.0㎞

京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
阪急京都本線大宮駅徒歩5分
JR山陰本線丹波口駅徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です！

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗の実績のある当社にまずご相談ください！

社員画像

代表者島本　猛男
免許番号京都府知事(6)第11093号

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

物件から: 約4.1㎞

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
近鉄京都線伏見駅徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

代表者畦崎　弘之
免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

物件から: 約4.3㎞

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
京阪本線中書島駅徒歩17分
京阪本線伏見桃山駅徒歩19分

販売力No.1！売却専門スタッフが担当！

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！

社員画像

代表者原口　大輔
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

物件から: 約4.8㎞

京都府京都市伏見区横大路芝生42
京阪本線中書島駅横大路車庫前下車徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

代表者中川　友二
免許番号国土交通大臣(01)第010161号

株式会社Youハウジング

物件から: 約6.8㎞

京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
阪急京都本線東向日駅徒歩21分
バス上里北ノ町停下車徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！

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代表者中村　優吾
免許番号京都府知事(01)第014266号

株式会社YS不動産

物件から: 約18.0㎞

大阪府枚方市甲斐田町3-11
京阪本線枚方市駅徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

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代表者新宮　裕也
免許番号大阪府知事(01)第065914号

大和財託株式会社

物件から: 約38.0㎞

大阪府大阪市北区大深町3番1号　グランフロント大阪タワーB35階
阪急神戸本線大阪梅田駅徒歩5分
JR東海道・山陽本線大阪駅徒歩5分

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当社は、関西圏広域（大阪府・京都府・兵庫県）にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

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代表者藤原　正明
免許番号大阪府知事(02)第009583号

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ルミナス都の物件概要

ルミナス都の建物、周辺について

京都府京都市伏見区深草平田町にあるルミナス都は、最寄駅に挙げられる京阪本線・伏見稲荷駅から歩いて約10分、加えて同線・深草駅からであれば歩いて約13分という立地のマンションです。地上4階の高さを有する同マンションは、2012年3月に完成しました。また、RC造りが採用されており、耐久性・遮音性に優れた構造となっています。

マンション名称	ルミナス都
所在地	京都府京都市伏見区深草平田町49 地図を見る
交通	JR奈良線 / 稲荷駅徒歩13分(約1.04km) 近鉄京都線 / 上鳥羽口駅徒歩17分(約1.34km) 京阪本線 / 龍谷大前深草駅徒歩12分(約956m) 京阪本線 / 伏見稲荷駅徒歩11分(約880m) 京都市営烏丸線 / 十条駅徒歩14分(約1.05km) 京都市営烏丸線 / くいな橋駅徒歩12分(約939m)

部屋タイプごとの間取り図

1DK 1階
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築年月（築年数）	2012年3月(築14年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	40戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミナス都の売り時ですか？: ルミナス都がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で7.40%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、2年前→1年前：0.47%、1年前→今年：2.53%）
京都府の直近3年間の変動（10.53%）に比べ、やや低めの水準です。
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更新日：2025年8月9日