京都府京都市伏見区深草正覚町1-17
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,744 万円 44.39m²の部屋
〜3,839 万円 73.28m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】平成24年建築 総戸数37戸
1/14
【外観】京阪本線「鳥羽街道」駅まで徒歩3分 JR奈良線「稲荷」駅まで徒歩9分 2沿線利用可能で通勤・通学にも便利な立地です。
2/14
【エントランス】オートロックマンションです。
3/14
【エントランス】ペット飼育可能です。(規約有)
4/14
【駐車場】
5/14
【地図】
6/14
【周辺】【小学校】稲荷小学校まで345ｍ
7/14
【周辺】【中学校】深草中学校まで2112ｍ
8/14
【周辺】【スーパー】ライフ 伏見深草店まで966ｍ
9/14
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 伏見稲荷大社前店まで651ｍ
10/14
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 稲荷店まで752ｍ
11/14
【周辺】【銀行】京都銀行稲荷支店まで513ｍ
12/14
【周辺】【駅】鳥羽街道まで392ｍ
13/14
【周辺】【駅】稲荷〔JR〕まで683ｍ
14/14オルフェアライフ稲荷山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オルフェアライフ稲荷山の売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,744万円 （39万円 / m²） 44.39m²の部屋
〜3,839万円 （52万円 / m²） 73.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(京都市伏見区深草正覚町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,271万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,256万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,175万円 | 92.5％ |
| 築25年(11年後) | 1,095万円 | 86.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,015万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,744万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 1,723万円 |
| 6年後(築20年) | 92.5％ | 1,613万円 |
| 11年後(築25年) | 86.1％ | 1,503万円 |
| 16年後(築30年) | 79.8％ | 1,393万円 |
このマンションと、京都市伏見区深草正覚町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,744万円 (44.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 32万円 / m² |
オルフェアライフ稲荷山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.63%、 2年前→1年前：1.23%、 1年前→今年：3.29% ）
京都府の直近3年間の変動（11.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルフェアライフ稲荷山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,799万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,880万円 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,899万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 2,999万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,290万円 | 61.35m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,290万円 | 61.35m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,744万円 |
| 買取 | 1,047万円 〜 1,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.09万円 / 月 44.39m²の部屋
〜
14.62万円 / 月 73.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オルフェアライフ稲荷山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルフェアライフ稲荷山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 54.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 54.89m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MaisonHarmony | 1,172万円 〜 1,627万円 | 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町38 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファインブルーム伏見稲荷 | 1,055万円 〜 1,478万円 | 京都府京都市伏見区深草秡川町21 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| ルミナス都 | 1,200万円 〜 1,818万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町49 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全40戸 |
| アーバンステージ京都駅前 | 1,619万円 〜 3,355万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町28 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレシャス壱番館 | 867万円 〜 1,044万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンラコンテ | 1,052万円 〜 1,457万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルバローザ京都 | 872万円 〜 1,050万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全30戸 |
| ダイワレジデンスキョウト | 1,307万円 〜 4,140万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町10-2 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全34戸 |
| コンセールロワン | 1,794万円 〜 2,238万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町6 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンファイン | 858万円 〜 1,336万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・アイリス | 918万円 〜 1,361万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| Well-being | 1,205万円 〜 3,082万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全28戸 |
| プリオーレ京都駅前 | 2,207万円 〜 3,509万円 | 京都府京都市南区西九条院町24-7 |
2012年4月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| パデシオン藤森グランデ | 2,590万円 〜 4,661万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全150戸 |
| GRANDEGEkamogawa | 1,718万円 〜 2,882万円 | 京都府京都市下京区若宮町479 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全46戸 |
| イルマーレ京都高倉 | 2,132万円 〜 3,115万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-13 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル | 1,668万円 〜 4,062万円 | 京都府京都市下京区材木町459-2 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全88戸 |
| プレコート上鳥羽 | 1,105万円 〜 1,479万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| エステムプラザ京都聚楽第雅邸 | 1,245万円 〜 3,402万円 | 京都府京都市南区西九条蔵王町56 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全122戸 |
| パデシオン十条大宮 | 2,900万円 〜 4,556万円 | 京都府京都市南区西九条森本町33-1 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全50戸 |
| エステムプラザ京都聚楽第粋邸 | 2,507万円 〜 4,077万円 | 京都府京都市南区西九条池ノ内町93 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全59戸 |
| アンリシール1 | 1,206万円 〜 1,509万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町74 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| サクシード上鳥羽 | 923万円 〜 1,396万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南塔ノ本町10-2 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン・アベイル | 1,842万円 〜 2,608万円 | 京都府京都市下京区西玉水町282-1 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| プラシド七瀬川 | 1,720万円 〜 2,309万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベラジオ京都駅東2 | 1,661万円 〜 2,085万円 | 京都府京都市下京区八王子町103 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| パデシオン京都十条 | 2,698万円 〜 4,131万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町4 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全67戸 |
| YAMASHO23 | 2,181万円 〜 3,203万円 | 京都府京都市下京区夷之町723-2 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| レクイアーレ大宮 | 1,138万円 〜 2,190万円 | 京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町19 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アン・ダン・テ烏丸七条 | 2,636万円 〜 4,515万円 | 京都府京都市下京区上珠数屋町325 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オルフェアライフ稲荷山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
オルフェアライフ稲荷山から近い順に表示しています
老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
社員画像
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
社員画像
創業30年以上！スピーディーに対応します
創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。
社員画像
熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
社員画像
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です！
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・感動創造をご提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗の実績のある当社にまずご相談ください！
社員画像
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗の実績のある当社にまずご相談ください！
社員画像
近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
社員画像
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
店舗内観
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！
空き家にお困りでは無いですか？
社員画像
京都市内の売却ならぜひお任せください！
京都市内の一戸建て、マンション、土地の売却ならお任せください！
左京区修学院に店舗を構えさせていただいており、年間600件以上の売却査定を行わさせていただいております。
売却した場合のお客様の手取り、売出戦略等をお話しさせていただきますのでまずはご相談お待ちしております！
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
京都府京都市伏見区深草正覚町にあるオルフェアライフ稲荷山は、最寄駅に挙げられる京阪本線・鳥羽街道駅から歩いて約3分、近接するJR奈良線・稲荷駅からは歩いて約8分という立地のマンションになります。地上5階建ての同マンションは、2012年3月に完成しました。構造については、耐震性・耐火性に優れたRC造りが採用されています。
| マンション名称 | オルフェアライフ稲荷山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草正覚町1-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
