この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区深草正覚町1-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,752 万円 44.39m²の部屋
〜3,874 万円 73.28m²の部屋
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,752万円44.39m²の部屋39万円 / m²
〜3,874万円73.28m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区深草正覚町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区深草正覚町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,279万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,247万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,166万円 | 91.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,085万円 | 84.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,004万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,752万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,708万円 | 97.5％ |
| 7年後(築20年) | 1,597万円 | 91.2％ |
| 12年後(築25年) | 1,486万円 | 84.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,375万円 | 78.5％ |
このマンションと、京都市伏見区深草正覚町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,752万円 (44.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルフェアライフ稲荷山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,799万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,880万円 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,899万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 2,999万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,290万円 | 61.35m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,290万円 | 61.35m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,752万円 |
| 買取 | 1,051万円 〜 1,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.09万円44.39m²の部屋
〜14.63万円73.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オルフェアライフ稲荷山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルフェアライフ稲荷山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 54.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 54.89m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
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オルフェアライフ稲荷山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市伏見区深草正覚町にあるオルフェアライフ稲荷山は、最寄駅に挙げられる京阪本線・鳥羽街道駅から歩いて約3分、近接するJR奈良線・稲荷駅からは歩いて約8分という立地のマンションになります。地上5階建ての同マンションは、2012年3月に完成しました。構造については、耐震性・耐火性に優れたRC造りが採用されています。
| マンション名称 | オルフェアライフ稲荷山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草正覚町1-17 |
| 交通 |
|
【外観】平成24年建築 総戸数37戸
【外観】京阪本線「鳥羽街道」駅まで徒歩3分 JR奈良線「稲荷」駅まで徒歩9分 2沿線利用可能で通勤・通学にも便利な立地です。
【エントランス】オートロックマンションです。
【エントランス】ペット飼育可能です。(規約有)
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】稲荷小学校まで345ｍ
【周辺】【中学校】深草中学校まで2112ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 伏見深草店まで966ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 伏見稲荷大社前店まで651ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 稲荷店まで752ｍ
【周辺】【銀行】京都銀行稲荷支店まで513ｍ
【周辺】【駅】鳥羽街道まで392ｍ
【周辺】【駅】稲荷〔JR〕まで683ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MaisonHarmony | 1,174万円 〜 1,694万円 | 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町38 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファインブルーム伏見稲荷 | 1,044万円 〜 1,469万円 | 京都府京都市伏見区深草秡川町21 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全49戸 |
| ルミナス都 | 1,190万円 〜 1,810万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町49 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全40戸 |
| アーバンステージ京都駅前 | 1,589万円 〜 3,392万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町28 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレシャス壱番館 | 859万円 〜 1,067万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンラコンテ | 1,042万円 〜 1,450万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルバローザ京都 | 870万円 〜 1,080万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全30戸 |
| ダイワレジデンスキョウト | 1,377万円 〜 4,347万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町10-2 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全34戸 |
| コンセールロワン | 1,885万円 〜 2,350万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンファイン | 925万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・アイリス | 937万円 〜 1,385万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| Well-being | 1,226万円 〜 3,129万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| プリオーレ京都駅前 | 2,315万円 〜 3,681万円 | 京都府京都市南区西九条院町24-7 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| パデシオン藤森グランデ | 2,608万円 〜 4,668万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全150戸 |
| GRANDEGEkamogawa | 1,885万円 〜 3,142万円 | 京都府京都市下京区若宮町479 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全46戸 |
| イルマーレ京都高倉 | 2,230万円 〜 3,260万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-13 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全22戸 |
| エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル | 1,706万円 〜 4,160万円 | 京都府京都市下京区材木町459-2 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全89戸 |
| プレコート上鳥羽 | 1,095万円 〜 1,509万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全48戸 |
| エステムプラザ京都聚楽第雅邸 | 1,201万円 〜 3,376万円 | 京都府京都市南区西九条蔵王町56 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全122戸 |
| パデシオン十条大宮 | 2,638万円 〜 4,832万円 | 京都府京都市南区西九条森本町33-1 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全50戸 |
| エステムプラザ京都聚楽第粋邸 | 2,498万円 〜 4,067万円 | 京都府京都市南区西九条池ノ内町93 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全59戸 |
| アンリシール1 | 1,041万円 〜 1,526万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町74 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| サクシード上鳥羽 | 917万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南塔ノ本町10-2 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン・アベイル | 1,930万円 〜 3,035万円 | 京都府京都市下京区西玉水町282-1 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| プラシド七瀬川 | 1,751万円 〜 2,047万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベラジオ京都駅東2 | 1,710万円 〜 2,153万円 | 京都府京都市下京区八王子町103 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全28戸 |
| パデシオン京都十条 | 2,418万円 〜 4,294万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町4 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全67戸 |
| YAMASHO23 | 2,283万円 〜 3,353万円 | 京都府京都市下京区夷之町723-2 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| レクイアーレ大宮 | 1,129万円 〜 2,231万円 | 京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町19 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アン・ダン・テ烏丸七条 | 2,733万円 〜 4,607万円 | 京都府京都市下京区上珠数屋町325 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
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