京都府京都市伏見区羽束師鴨川町221-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,756 万円 56.7m²の部屋
〜2,442 万円 60.04m²の部屋
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1,756万円 (31万円 / m²) 56.7m²の部屋
〜2,442万円 (41万円 / m²) 60.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(京都市伏見区羽束師鴨川町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,480万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,439万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,756万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2% | 1,706万円 |
このマンションと、京都市伏見区羽束師鴨川町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,756万円 (56.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 25万円 / m² |
アーバンハウス鴨川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.39%、 2年前→1年前:2.80%、 1年前→今年:5.77% )
京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,756万円 |
| 買取 | 1,054万円 〜 1,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.56万円 / 月 56.7m²の部屋
〜
7.82万円 / 月 60.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンハウス鴨川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンハウス鴨川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 3階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 3階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 1階 | 2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 3階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 2階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 3階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.13m² | 3DK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 1階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 4階 | 2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 4階 | 2014年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.04m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 1階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 1階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 2階 | 2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 4階 | 2010年9月〜2012年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 3階 | 2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2012年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2011年5月〜2012年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 3階 | 2011年4月〜2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2011年4月〜2012年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 4階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.04m² | 3DK / 1階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.13m² | 3DK / 3階 | 2010年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2009年10月〜2010年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュネット京都久我の杜 | 1,113万円 〜 1,875万円 | 京都府京都市伏見区久我東町202-1 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全72戸 |
| ディオ・フェルティ京都久我 | 1,384万円 〜 2,221万円 | 京都府京都市伏見区久我西出町14-1 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全99戸 |
| ソブレ京都伏見 | 1,245万円 〜 1,871万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町160 |
1996年2月(築30年) 地上7階 / 全65戸 |
| カーサナカムラ2 | 1,746万円 〜 2,128万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町654-7 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオフェルティ向日東2番館 | 1,269万円 〜 2,125万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポ・ル・テやました | 666万円 〜 1,725万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町3 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
| レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK2 | 627万円 〜 907万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町87 |
1998年11月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
| レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK1 | 1,297万円 〜 1,985万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖城ノ前町82 |
1998年10月(築28年) 地上9階 / 全48戸 |
| 京都伏見アーバンコンフォート | 2,341万円 〜 3,566万円 | 京都府京都市伏見区三栖町1丁目780-2 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全84戸 |
| パルコート伏見桃山 | 1,822万円 〜 2,717万円 | 京都府京都市伏見区周防町330 |
1996年1月(築30年) 地上7階 / 全65戸 |
| ペルル伏見桃山 | 2,543万円 〜 3,700万円 | 京都府京都市伏見区新中町715 |
1996年7月(築30年) 地上7階 / 全71戸 |
| ペルル伏見桃山2 | 2,014万円 〜 3,101万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町670-4 |
1997年1月(築29年) 地上6階 / 全79戸 |
| アドリーム伏見 | 2,174万円 〜 3,331万円 | 京都府京都市伏見区上中町625-1 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全75戸 |
| ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 | 1,797万円 〜 3,314万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-2 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全97戸 |
| ルネッサ桃山 | 849万円 〜 1,557万円 | 京都府京都市伏見区山崎町350 |
2000年1月(築26年) 地上6階 / 全32戸 |
| ラクロス丹波橋 | 1,388万円 〜 2,664万円 | 京都府京都市伏見区城通町612 |
1996年1月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
| ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 | 2,001万円 〜 2,914万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-3 |
1996年7月(築30年) 地上7階 / 全97戸 |
| ベルク長岡京 | 2,112万円 〜 3,191万円 | 京都府長岡京市東神足1丁目3-11 |
1997年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール伏見桃山 | 829万円 〜 1,504万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町159 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全43戸 |
| エスペランサ伏見 | 850万円 〜 1,254万円 | 京都府京都市伏見区南新地58-1 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
| クレアール南 | 1,278万円 〜 2,080万円 | 京都府京都市伏見区南新地57-4 |
1998年4月(築28年) 地上9階 / 全33戸 |
| NKマンション | 1,954万円 〜 2,759万円 | 京都府向日市森本町前田5-1 |
1997年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローサオルデン | 1,130万円 〜 3,170万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町45 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
| スコーレ伏見桃山 | 2,764万円 〜 4,109万円 | 京都府京都市伏見区南部町43-1 |
1996年8月(築30年) 地上11階 / 全83戸 |
| ディアステージ桃山大手筋 | 3,055万円 〜 4,491万円 | 京都府京都市伏見区南部町60 |
1999年11月(築27年) 地上11階 / 全49戸 |
| ティファニーハイツ | 1,072万円 〜 1,518万円 | 京都府京都市伏見区鍛冶屋町975 |
1998年11月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
| グランランヴェール | 620万円 〜 1,773万円 | 京都府京都市伏見区鳥羽町703-1 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
| ケイズ・ヴィラ堀川 | 1,288万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町7 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
| アルシェ丹波橋 | 1,010万円 〜 1,405万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町541 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
| ボウジャルダン淀城公園 | 1,193万円 〜 1,610万円 | 京都府京都市伏見区淀本町173-10 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
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| マンション名称 | アーバンハウス鴨川 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町221-1
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大東建託 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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