京都府京都市伏見区西大手町307-75
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,502 万円 63.35m²の部屋
〜3,185 万円 67.5m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】京阪本線 中書島駅 京阪中書島駅 700m
3/11
【周辺】京阪本線 伏見桃山駅 京阪 伏見桃山駅 600m
4/11
【周辺】近鉄京都線 桃山御陵前駅 近鉄 桃山御陵前駅 680m
5/11
【周辺】伏見板橋小学校 1100m
6/11
【周辺】伏見中学校 730m
7/11
【周辺】セブンイレブン 西大手筋店 290m
8/11
【周辺】伏見大手筋商店街 340m
9/11
【周辺】京都中央信用金庫 大手筋支店 150m
10/11
【周辺】京都西大手筋郵便局 180m
11/11シンフォニー桃山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シンフォニー桃山の売却に役立つ情報をチェック！
シンフォニー桃山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
67.5m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,502万円 （39万円 / m²） 63.35m²の部屋
〜3,185万円 （47万円 / m²） 67.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(京都市伏見区西大手町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,339万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,307万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,144万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,502万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,468万円 |
| 6年後(築30年) | 91.7％ | 2,294万円 |
このマンションと、京都市伏見区西大手町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,502万円 (63.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
シンフォニー桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.72%、 2年前→1年前：1.49%、 1年前→今年：2.78% ）
京都府の直近3年間の変動（10.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 63.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,450万円 | 63.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,502万円 |
| 買取 | 1,501万円 〜 2,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.55万円 / 月 63.35m²の部屋
〜
12.8万円 / 月 67.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニー桃山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー桃山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 66.82m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 11万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 10万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ赤い鳥 | 1,299万円 〜 1,549万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町275 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| カンタル中書島 | 1,002万円 〜 1,342万円 | 京都府京都市伏見区車町286-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| オリュザ西大手 | 3,308万円 〜 4,248万円 | 京都府京都市伏見区西大手町325 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| コンフォート桃山 | 971万円 〜 2,669万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| ピジョンハイツ京橋 | 962万円 〜 1,753万円 | 京都府京都市伏見区表町574-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・プラクティス | 1,291万円 〜 2,170万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全34戸 |
| イーグルコート伏見桃山 | 3,794万円 〜 5,777万円 | 京都府京都市伏見区大阪町588 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド伏見桃山 | 2,525万円 〜 4,076万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全81戸 |
| カトル・セゾン | 912万円 〜 1,386万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-71 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾン・サクセス | 1,488万円 〜 1,809万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| ネバーランド伏見丹波橋 | 2,161万円 〜 3,980万円 | 京都府京都市伏見区舞台町59-8 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全50戸 |
| パークハイム桃山筑前台 | 2,567万円 〜 3,295万円 | 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 |
2000年7月（築26年） 地上3階 / 全24戸 |
| ライオンズステージ伏見 | 2,155万円 〜 2,915万円 | 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 2,790万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全99戸 |
| コスモガーデン | 2,030万円 〜 2,479万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽中円面田町23 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,440万円 〜 4,494万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全139戸 |
| ピュア24 | 716万円 〜 997万円 | 京都府京都市伏見区北端町56 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| パストラーレ城南 | 1,314万円 〜 1,870万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町59 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| パン・スケープ | 1,956万円 〜 2,777万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町61 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全19戸 |
| ル・コンテ | 940万円 〜 1,344万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| グッドヒル伏見 | 948万円 〜 1,120万円 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレーヴァー藤森 | 1,025万円 〜 1,444万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクレール桃山御陵 | 2,427万円 〜 3,340万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| グラン・シャリオ宇治2 | 584万円 〜 1,467万円 | 京都府宇治市槇島町落合225-1 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| ブリーズヴァンタケダ | 1,869万円 〜 3,021万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町4 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| コーポラス伏見 | 1,782万円 〜 2,697万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全92戸 |
| エクシード3 | 733万円 〜 1,068万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町159-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全38戸 |
| LUNELAPIN | 705万円 〜 1,063万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町14-26 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| エアフォルク竹田 | 783万円 〜 1,097万円 | 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町15-11 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンメイツ京阪 | 888万円 〜 2,097万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町88 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全86戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンフォニー桃山紺屋町 | 2,109万円 〜 2,837万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町176 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| シンフォニー伏見東 | 726万円 〜 1,192万円 | 京都府京都市伏見区日野西風呂町37 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全54戸 |
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| マンション名称 | シンフォニー桃山 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区西大手町307-75
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 6階
2/4
3LDK 7階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 要建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月12日]
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