京都府京都市伏見区指物町560
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,930 万円 74.12m²の部屋
〜2,981 万円 92.24m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】建物外観
1/1ハイム丹波橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイム丹波橋の売却に役立つ情報をチェック！
ハイム丹波橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
84.48m² | 4DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社BRAVE 賃貸住宅サービス伏見店 | ||||||
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,930万円 （26万円 / m²） 74.12m²の部屋
〜2,981万円 （32万円 / m²） 92.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.12m²の部屋の場合 | 92.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,930万円 | 2,981万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万2,900円 | 104万9,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万2,900円 | 108万9,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,855万5,610円 | 2,871万1,327円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハイム丹波橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：3.57% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイム丹波橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 92.24m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,930万円 |
| 買取 | 1,158万円 〜 1,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.09万円 / 月 74.12m²の部屋
〜
14.47万円 / 月 92.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラおかざき | 1,198万円 〜 2,113万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-75 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール丹波橋 | 985万円 〜 1,456万円 | 京都府京都市伏見区大宮町577-1 |
1981年8月（築45年） 地上4階 / 全1戸 |
| ルミエール桃山 | 1,350万円 〜 2,291万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町248-1 |
1983年11月（築43年） 地上9階 / 全95戸 |
| ヴィラビアンカ | 872万円 〜 1,525万円 | 京都府京都市伏見区肥後町376 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 洋伸伏見ハイツ | 1,676万円 〜 2,563万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町411-1 |
1981年1月（築46年） 地上7階 / 全56戸 |
| ランスロット桃山 | 622万円 〜 993万円 | 京都府京都市伏見区讃岐町155 |
1980年6月（築46年） 地上6階 / 全25戸 |
| ハイツ伏見桃山 | 2,477万円 〜 4,002万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町40-2 |
1982年9月（築44年） 地上10階 / 全81戸 |
| Crest | 775万円 〜 1,263万円 | 京都府京都市伏見区深草墨染町12-6 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| 藤和伏見コープ | 1,927万円 〜 3,585万円 | 京都府京都市伏見区東柳町539 |
1981年6月（築45年） 地上7階 / 全48戸 |
| スチューデントジュラクパート2 | 602万円 〜 1,096万円 | 京都府京都市伏見区東柳町523 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミリーハイツ18 | 1,430万円 〜 2,073万円 | 京都府京都市伏見区桃山町立売10 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全18戸 |
| モラーダ墨染 | 1,456万円 〜 2,370万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-4 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全53戸 |
| ヴィラ墨染 | 538万円 〜 2,286万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-1 |
1981年7月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハイム伏見B棟 | 1,048万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全287戸 |
| メゾン墨染 | 1,770万円 〜 2,382万円 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-2 |
1981年5月（築46年） 地上6階 / 全48戸 |
| ハイム伏見A棟 | 1,485万円 〜 2,308万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイム伏見C棟 | 1,725万円 〜 2,539万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全287戸 |
| ビラ・アペックス京都竹田 | 440万円 〜 1,066万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町122 |
1981年12月（築45年） 地上4階 / 全26戸 |
| リバーサイド観月 | 930万円 〜 1,320万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町45 |
1982年1月（築45年） 地上5階 / 全24戸 |
| 桃山ホームプラザ | 811万円 〜 1,047万円 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-5 |
1980年2月（築47年） 地上6階 / 全24戸 |
| 深草サニーハイツ | 862万円 〜 2,045万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29-2 |
1980年5月（築47年） 地上7階 / 全120戸 |
| 第二コーポ森崎 | 456万円 〜 606万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町171-1 |
1980年12月（築46年） 地上4階 / 全27戸 |
| 桃山ガーデンハイツ | 1,342万円 〜 1,681万円 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀63-2 |
1981年2月（築46年） 地上5階 / 全47戸 |
| メゾン青風 | 838万円 〜 1,120万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町12-1 |
1980年4月（築47年） 地上6階 / 全45戸 |
| ロイヤルマンション桃山 | 752万円 〜 1,035万円 | 京都府京都市伏見区桃山町根来18-12 |
1980年8月（築46年） 地上6階 / 全24戸 |
| 桃山セントラルハイツ | 663万円 〜 941万円 | 京都府京都市伏見区桃山町根来18-11 |
1981年8月（築45年） 地上7階 / 全33戸 |
| 伏水ハイツ | 1,210万円 〜 1,808万円 | 京都府京都市伏見区横大路朱雀9 |
1980年2月（築47年） 地上8階 / 全48戸 |
| ニューライフマンション藤の森 | 1,377万円 〜 2,161万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目73-1 |
1983年2月（築44年） 地上7階 / 全45戸 |
| 伏見スカイハイツ | 983万円 〜 1,641万円 | 京都府京都市伏見区横大路橋本12-1 |
1980年10月（築46年） 地上6階 / 全72戸 |
| 伏見日光ハイツ2号棟 | 1,002万円 〜 1,839万円 | 京都府京都市伏見区横大路天王前1-1 |
1980年2月（築47年） 地上8階 / 全144戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ハイム丹波橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ハイム丹波橋から近い順に表示しています
伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい
伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。
社員画像
伏見区の不動産売却は当社にお任せください
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です！
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します！
センチュリー21加盟店全国約９４４店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください！
社員画像
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
社員画像
熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。
社員画像
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
社員画像
関西不動産販売【集客力】に自信があります
京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください！ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。
業界経験１０年以上！女性スタッフも在籍！
弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ！
社員画像
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！
空き家にお困りでは無いですか？
社員画像
理想の住まいを全力サポート
京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。
社員画像
お客様の一番の相談相手を目指します！
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイム丹波橋 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区指物町560
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 1階
1/3
4LDK 2階
2/3
3LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 1982年2月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 吉田工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市伏見区指物町560【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奈良線 / 桃山駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1982年2月(築45年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、分譲賃貸
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
