価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区竹田中内畑町171-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
530万円 21m²の部屋 25万円 / m²
〜694万円 23.32m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 530万円 |
| 買取 | 318万円 〜 424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.85万円 21m²の部屋
〜4.79万円 23.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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第二コーポ森崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第二コーポ森崎 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町171-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】ファミリーマート岡本竹田駅前店まで91m 駅徒歩1分です。
【周辺】京都竹田郵便局まで104m 竹田駅から最寄の郵便局。裏手が竹田駅です。
【周辺】竹田小学校まで161m 竹田駅の東側にある小学校です。
【周辺】京都中央信用金庫 竹田南支店まで298m 国道24号線沿いです。最寄は伏見駅です。
【周辺】サークルＫ竹田七瀬川店まで319m 国道24号線沿いのコンビニ。駐車場も広くなっております。
【周辺】ファミリーマート京都深草フチ町店まで667m 竹田駅と藤森駅の中心のコンビニです。どちらの駅までも1本
【周辺】京都中央信用金庫 竹田支店まで840m 国道24号線沿いです。竹田駅が最寄となります。
【周辺】藤森中学校まで852m 活気のある中学校です。
【周辺】パケット 新堀川店まで859m 油小路通沿いです。
| 築年月（築年数） | 1980年12月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビラ・アペックス京都竹田 | 505万円 〜 1,212万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町122 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全26戸 |
| 深草サニーハイツ | 928万円 〜 1,871万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29-2 |
1980年5月（築44年） 地上7階 / 全120戸 |
| リンサンハイツ | 762万円 〜 2,247万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町387 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全37戸 |
| 原田マンション | 1,020万円 〜 3,895万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町1-1 |
1979年2月（築46年） 地上3階 / 全6戸 |
| メゾン・オーシャン | 1,136万円 〜 1,500万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目48 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全34戸 |
| 足立ハイツ竹田西棟 | 1,093万円 〜 1,519万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町62-1 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全111戸 |
| ロイヤル深草 | 1,674万円 〜 2,276万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目10-3 |
1982年10月（築42年） 地上7階 / 全66戸 |
| モラーダ墨染 | 1,389万円 〜 2,275万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-4 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全53戸 |
| メゾン墨染 | 1,506万円 〜 2,019万円 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-2 |
1981年5月（築43年） 地上6階 / 全48戸 |
| 洋伸伏見ハイツ | 1,603万円 〜 2,399万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町411-1 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全56戸 |
| ヴィラ墨染 | 1,687万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-1 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| 北治マンション | 732万円 〜 966万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町786 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全15戸 |
| コーポ友 | 719万円 〜 1,005万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目59 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー深草1st | 1,128万円 〜 1,851万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目8 |
1981年5月（築43年） 地上5階 / 全34戸 |
| シャトー深草2nd | 1,134万円 〜 2,011万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目48 |
1981年5月（築43年） 地上7階 / 全38戸 |
| ヴィラおかざき | 1,070万円 〜 1,874万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-75 |
1980年5月（築44年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルミエール丹波橋 | 1,012万円 〜 1,479万円 | 京都府京都市伏見区大宮町577-1 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全35戸 |
| ハイム丹波橋 | 1,887万円 〜 2,991万円 | 京都府京都市伏見区指物町560 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全12戸 |
| ファインブルーム丹波橋 | 460万円 〜 1,528万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町17-2 |
1979年6月（築45年） 地上4階 / 全44戸 |
| 東和ハイツ東館 | 1,146万円 〜 1,965万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町17 |
1979年9月（築45年） 地上8階 / 全24戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷C棟 | 1,381万円 〜 4,137万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町1-1 |
1982年7月（築42年） 地上7階 / 全651戸 |
| 上鳥羽ハイツ | 1,121万円 〜 1,468万円 | 京都府京都市南区上鳥羽北村山町78 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全25戸 |
| パールハイツイナリ | 745万円 〜 2,180万円 | 京都府京都市伏見区深草一ノ坪町41 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全138戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷B棟 | 1,534万円 〜 2,828万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町1-1 |
1982年1月（築43年） 地上7階 / 全653戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷A棟 | 1,450万円 〜 2,708万円 | 京都府京都市伏見区深草西川原町36-1 |
1981年8月（築43年） 地上7階 / 全615戸 |
| コープ野村京都南 | 1,424万円 〜 2,669万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町41-3 |
1981年9月（築43年） 地上11階 / 全226戸 |
| ベルエール桃山B棟 | 956万円 〜 1,151万円 | 京都府京都市伏見区新町4丁目469 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイツ伏見桃山 | 2,383万円 〜 3,370万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町40-2 |
1982年9月（築42年） 地上10階 / 全81戸 |
| ランスロット桃山 | 573万円 〜 857万円 | 京都府京都市伏見区讃岐町155 |
1980年6月（築44年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイム伏見A棟 | 1,337万円 〜 2,140万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
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