京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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1,817万円 (29万円 / m²) 63m²の部屋
〜2,563万円 (34万円 / m²) 75.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(京都市伏見区小栗栖南後藤町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,008万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,981万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 1,841万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 1,817万円 |
1年後(築25年) | 98.6% | 1,792万円 |
6年後(築30年) | 91.7% | 1,665万円 |
このマンションと、京都市伏見区小栗栖南後藤町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,817万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 33万円 / m² |
イーグルコート醍醐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:2.53% )
京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコート醍醐が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,880万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
1,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,380万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,380万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,817万円 |
買取 | 1,090万円 〜 1,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.9万円 / 月 63m²の部屋
〜
10.52万円 / 月 75.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スクエア鍵尾 | 1,705万円 〜 2,176万円 | 京都府京都市伏見区醍醐鍵尾町8-3 |
2000年4月(築26年) 地上6階 / 全41戸 |
アビタシオン辻 | 691万円 〜 845万円 | 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-1 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレステージ桃山 | 2,027万円 〜 2,665万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2 |
2003年5月(築23年) 地上7階 / 全106戸 |
リソシエ醍醐グランディス | 2,361万円 〜 2,931万円 | 京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全82戸 |
グローバル醍醐 | 1,378万円 〜 2,030万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町41 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全43戸 |
アルス京都六地蔵リスタシア | 2,548万円 〜 4,425万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町23-1 |
2003年8月(築23年) 地上7階 / 全139戸 |
カーサフェリス | 1,041万円 〜 1,218万円 | 京都府宇治市六地蔵町並38-20 |
2003年4月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
T's桃山 | 1,095万円 〜 2,566万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾42-4 |
2001年4月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
レジデンス倭 | 921万円 〜 1,075万円 | 京都府宇治市六地蔵町並53-2 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
エクレール桃山御陵 | 2,400万円 〜 3,335万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
パデシオン桃山南 | 2,472万円 〜 3,682万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大島96 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全130戸 |
スプリング早稲ノ内 | 878万円 〜 1,128万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町1 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全28戸 |
プリンセスコート・アイ | 629万円 〜 1,121万円 | 京都府京都市山科区大宅沢町158 |
2001年4月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
イーグルコート椥辻十条 | 1,922万円 〜 3,238万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰25 |
2000年10月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
EXEVCOURTSAWAI | 576万円 〜 1,193万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷2-26 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
マーベラス椥辻 | 926万円 〜 1,196万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町35-1 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全49戸 |
パデシオン宇治木幡3番館 | 2,624万円 〜 3,627万円 | 京都府宇治市木幡中村37-1 |
2002年12月(築23年) 地上7階 / 全92戸 |
シャルト椥辻 | 891万円 〜 1,171万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町27-1 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
エスポワール椥辻 | 792万円 〜 1,070万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町40-4 |
2001年2月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
イーグルコート椥辻・オーレ | 2,455万円 〜 4,512万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町38-42 |
2001年5月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コーポ伊藤 | 807万円 〜 1,046万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町35-1 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
カーサ・ドルチェ | 968万円 〜 1,316万円 | 京都府京都市伏見区深草西出町6-3 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
グランドヴィラ藤森 | 707万円 〜 998万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋3丁目403 |
2001年6月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
メゾン・チェリー・イースト | 816万円 〜 1,476万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町3-1 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全24戸 |
プレステージ翼 | 998万円 〜 2,205万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町34-1 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークハイム桃山筑前台 | 2,550万円 〜 3,296万円 | 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 |
2000年7月(築26年) 地上3階 / 全24戸 |
エクセルコート | 811万円 〜 1,277万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町838-5 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全1戸 |
エルフォンセ | 932万円 〜 1,262万円 | 京都府京都市伏見区深草野手町31 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全30戸 |
パデシオン丹波橋 | 2,414万円 〜 4,540万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月(築25年) 地上7階 / 全139戸 |
メゾン・グレイス | 823万円 〜 1,321万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目41 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全27戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーグルコート伏見桃山 | 3,759万円 〜 5,788万円 | 京都府京都市伏見区大阪町588 |
2000年12月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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---|---|
所在地 |
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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