京都府京都市伏見区小栗栖石川町58-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
1/8
【周辺】京都市立小栗栖宮山小学校まで379m
2/8
【周辺】京都市立小栗栖中学校まで702m
3/8
【周辺】ファミリーマート伏見小栗栖南店まで640m
4/8
【周辺】MOMOテラスまで1100m
5/8
【周辺】石田幼稚園まで66m
6/8
【周辺】ホームセンターコーナン六地蔵店まで836m
7/8
【周辺】ウエルシア伏見小栗栖店まで530m
8/8エル・パティオ桃山東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エル・パティオ桃山東の売却に役立つ情報をチェック！
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913万円 （17万円 / m²） 54.38m²の部屋
〜1,182万円 （20万円 / m²） 58.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(京都市伏見区小栗栖石川町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,296万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,277万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 913万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 900万円 |
このマンションと、京都市伏見区小栗栖石川町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
913万円 (54.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 22万円 / m² |
エル・パティオ桃山東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：2.53% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・パティオ桃山東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 750万円 | 54.38m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 850万円 | 54.38m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 1,198万円 | 56.43m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 900万円 | 54.38m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 900万円 | 54.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 880万円 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 700万円 | 58.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 898万円 | 58.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 799万円 | 58.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 898万円 | 58.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 700万円 | 58.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 888万円 | 57.84m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,190万円 | 58.58m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 698万円 | 54.38m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 1,280万円 | 58.58m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 1,190万円 | 58.58m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 740万円 | 58.58m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2017年5月 |
| 1,160万円 | 56.78m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 500万円 | 56.17m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年2月 |
| 1,160万円 | 56.78m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 790万円 | 54.38m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 780万円 | 56.78m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 780万円 | 56.78m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 680万円 | 56.78m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 1,160万円 | 56.78m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 913万円 |
| 買取 | 548万円 〜 731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.64万円 / 月 54.38m²の部屋
〜
9.24万円 / 月 58.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エル・パティオ桃山東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・パティオ桃山東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 87.27m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 61.04m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.72m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.78m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.17m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.78m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート桃山2 | 1,802万円 〜 2,055万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下25-30 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| ルミエール森東 | 1,504万円 〜 1,902万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町19-1 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルモード醍醐 | 1,399万円 〜 1,919万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町30 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全55戸 |
| モイセス桜木 | 1,999万円 〜 2,520万円 | 京都府京都市伏見区石田桜木8-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| アッシィジ・イグジット | 558万円 〜 4,864万円 | 京都府京都市伏見区醍醐高畑町30-9 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| グラン・コート宇治東 | 2,009万円 〜 2,312万円 | 京都府宇治市木幡御園69-1 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全44戸 |
| エルポート桃山 | 1,328万円 〜 2,228万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町2 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全51戸 |
| コスモスフローラダイゴ | 1,134万円 〜 1,491万円 | 京都府京都市伏見区醍醐構口町27-1 |
1995年4月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| 京都市醍醐中市営住宅2号棟 | 1,755万円 〜 2,213万円 | 京都府京都市伏見区醍醐高畑町1 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全58戸 |
| トーシンハイツ桃山 | 1,499万円 〜 1,795万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉23-3 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランコート桃山 | 1,993万円 〜 2,494万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後30-4 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| フェリエス桃山 | 1,674万円 〜 2,099万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| カーサM・N | 1,562万円 〜 1,964万円 | 京都府宇治市木幡正中28-2 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランデュール桃山 | 703万円 〜 1,883万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後6 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| パルコート桃山北大和坂弐番館 | 2,638万円 〜 3,158万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築29年） 地上3階 / 全37戸 |
| パルコート桃山北大和坂壱番館 | 2,462万円 〜 3,252万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築29年） 地上3階 / 全37戸 |
| ラポート勧修 | 2,020万円 〜 2,998万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東北出町137 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全61戸 |
| サーパス山科小野 | 1,800万円 〜 2,489万円 | 京都府京都市山科区小野西浦3 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| SOMNIUM | 709万円 〜 1,595万円 | 京都府京都市伏見区深草向畑町77-2 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| サーパス宇治木幡 | 1,777万円 〜 2,228万円 | 京都府宇治市木幡西浦2-1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全63戸 |
| イーグルコート小野 | 1,560万円 〜 2,475万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全80戸 |
| ラポール21 | 822万円 〜 1,015万円 | 京都府京都市伏見区深草枯木町38-1 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| グレース菱屋1 | 1,138万円 〜 1,926万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋片町525 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| スプルース・ティカ | 2,265万円 〜 3,053万円 | 京都府京都市伏見区深草十九軒町549 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| シティオ京都・勧修寺 | 1,435万円 〜 2,058万円 | 京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町10 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| メルディアキューブ桃山 | 584万円 〜 3,095万円 | 京都府京都市伏見区桃山町本多上野35-2 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| サーパス宇治木幡第2 | 1,642万円 〜 2,460万円 | 京都府宇治市木幡南山畑19-2 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全122戸 |
| 第2ユニ宇治3号館 | 1,750万円 〜 2,385万円 | 京都府宇治市木幡西浦35-2 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウィステリア桃山 | 688万円 〜 1,010万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老24-7 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンラピタ | 640万円 〜 800万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋2丁目451 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エル・パティオ桃山東 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区小栗栖石川町58-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 6階
5/6
2LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1997年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 城都建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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