価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区深草直違橋片町525
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,066 万円 33.8m²の部屋
〜1,817 万円 48m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレース菱屋1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
33.8m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
48.24m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
34.24m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
42.2m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
33.8m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,066万円 33.8m²の部屋 32万円 / m²
〜1,817万円 48m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,066万円 |
| 買取 | 640万円 〜 853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.9万円 33.8m²の部屋
〜9.44万円 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレース菱屋1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレース菱屋1 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草直違橋片町525 |
| 交通 |
|
【外観】ドッシリとした外観
【エントランス】オシャレなエントランス
【エントランス】別角度から
【駐車場】敷地ガレージ（要空き確認）
【周辺】前面の道路です
【周辺】前面の道路です
【周辺】京都藤森郵便局まで12m 最寄は京阪藤森駅。本町通り沿い。京都教育大学の方には良く利用されております。
【周辺】セブンイレブン京都深草直違橋店まで234m 医療センター近くです。
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンラピタ | 608万円 〜 760万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋2丁目451 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| グローバル墨染 | 1,983万円 〜 2,370万円 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-10 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンヴェール深草 | 758万円 〜 1,230万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町52 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全29戸 |
| もくせいひろば | 720万円 〜 1,083万円 | 京都府京都市伏見区墨染町732 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| 米市館 | 541万円 〜 909万円 | 京都府京都市伏見区深草大島屋敷町31 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全49戸 |
| エルアールヴィ藤の森 | 629万円 〜 789万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町13-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全45戸 |
| メゾン・チェリー | 558万円 〜 1,069万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町11-8 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾン・チェリー・イースト | 695万円 〜 1,242万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町3-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| パルコート桃山北大和坂壱番館 | 2,410万円 〜 3,216万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全37戸 |
| サンロイヤル藤ノ森 | 699万円 〜 1,011万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目34 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| パルコート桃山北大和坂弐番館 | 2,543万円 〜 3,075万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全37戸 |
| サンモール松本 | 1,355万円 〜 2,139万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町46-3 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ1 | 1,923万円 〜 3,495万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町17-1 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全330戸 |
| エスポワール桃栄 | 1,378万円 〜 2,082万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町37-1 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全31戸 |
| エレガントヴィラ21 | 610万円 〜 914万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目28-2 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| 伏見京町サンルシエル | 1,073万円 〜 1,523万円 | 京都府京都市伏見区京町10丁目1125-11 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ2 | 2,020万円 〜 3,016万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町17-6 |
1997年5月（築27年） 地上11階 / 全69戸 |
| ヴィヨーム京都丹波橋 | 718万円 〜 1,074万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町73-2 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| セトル深草 | 665万円 〜 900万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目124 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ユニエミール伏見 | 718万円 〜 1,072万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目45 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全98戸 |
| ヴィエント深草 | 1,567万円 〜 2,119万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目18-1 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルミエール上野 | 676万円 〜 1,018万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目34 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| リバーサイドフジイ | 791万円 〜 1,163万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町70 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・フォレスト | 1,589万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町4-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポ郷 | 549万円 〜 1,029万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町17-8 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| エフ・エフ・パルマ | 695万円 〜 935万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目34-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャン・デ・リ | 1,354万円 〜 2,523万円 | 京都府京都市伏見区深草野手町18-1 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート21 | 2,064万円 〜 2,459万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町44 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクシード1 | 566万円 〜 729万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町165 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全42戸 |
| エミネンス善 | 1,573万円 〜 2,208万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町239 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
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