この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中道2丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,220 万円 20.43m²の部屋
〜2,901 万円 40.7m²の部屋
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エステムプラザ大阪城パークフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
31.19m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.605万円 |
20.43m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.85万円 |
20.72m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
20.43m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,220万円 20.43m²の部屋 60万円 / m²
〜2,901万円 40.7m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区中道 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,046万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,034万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 970万円 | 92.7% |
築25年(11年後) | 906万円 | 86.6% |
築30年(16年後) | 842万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,220万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,206万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 1,131万円 | 92.7% |
11年後 (築25年) | 1,057万円 | 86.6% |
16年後 (築30年) | 983万円 | 80.5% |
このマンションと、大阪市東成区中道の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,220万円 (20.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ大阪城パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,400万円 | 40.00m² | 2DK / 11階 | 2024年3月 |
2,380万円 | 31.00m² | 2K / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
1,390万円 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年8月 |
1,680万円 | 31.00m² | 2K / 5階 | 2019年12月〜2023年5月 |
1,440万円 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2022年8月〜2023年4月 |
1,300万円 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
1,880万円 | 31.00m² | 2K / 8階 | 2022年9月〜2023年2月 |
1,450万円 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2022年2月〜2022年7月 |
1,510万円 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,680万円 | 40.18m² | 1DK / 12階 | 2022年2月 |
1,550万円 | 20.43m² | 1K / 9階 | 2021年2月〜2022年1月 |
1,900万円 | 31.42m² | 2K / 10階 | 2020年7月〜2021年8月 |
1,290万円 | 20.43m² | 1K / 5階 | 2021年6月 |
1,700万円 | 31.19m² | 2K / 6階 | 2019年4月〜2021年3月 |
1,480万円 | 20.43m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,630万円 | 20.43m² | 1K / 9階 | 2020年3月〜2021年1月 |
1,550万円 | 31.19m² | 2K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,920万円 | 31.42m² | 2K / 10階 | 2019年9月〜2020年6月 |
1,700万円 | 31.42m² | 2K / 2階 | 2020年6月 |
1,880万円 | 31.19m² | 2K / 5階 | 2019年1月〜2019年11月 |
1,920万円 | 31.42m² | 2K / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
1,740万円 | 31.42m² | 2K / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
1,800万円 | 31.19m² | 2K / 14階 | 2018年11月〜2019年4月 |
1,950万円 | 31.42m² | 2K / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
1,680万円 | 31.19m² | 2K / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
2,000万円 | 31.42m² | 2K / 10階 | 2018年4月〜2019年2月 |
1,280万円 | 20.43m² | 1K / 10階 | 2018年10月〜2019年1月 |
1,600万円 | 31.19m² | 2K / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
1,850万円 | 31.19m² | 2K / 14階 | 2017年11月〜2018年10月 |
1,350万円 | 20.43m² | 1K / 10階 | 2018年5月〜2018年9月 |
1,400万円 | 20.43m² | 1K / 9階 | 2017年11月〜2018年6月 |
1,800万円 | 31.19m² | 2K / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
1,950万円 | 31.42m² | 2K / 10階 | 2017年12月〜2018年3月 |
1,600万円 | 31.19m² | 2K / 9階 | 2017年5月〜2017年6月 |
1,550万円 | 31.19m² | 2K / 9階 | 2016年12月〜2017年2月 |
1,780万円 | 31.19m² | 2K / 11階 | 2016年8月〜2016年9月 |
1,200万円 | 20.43m² | 1K / 8階 | 2016年4月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,220万円 |
買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.76万円 20.43m²の部屋
〜12.46万円 40.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステムプラザ大阪城パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのエステムプラザ大阪城パークフロントは、2010年12月に完成しました。大阪府大阪市東成区中道がその所在地で、最寄駅にあたるのはおよそ480m離れた森ノ宮駅で、JR大阪環状線や大阪市営中央線が利用可能です。また、管理形態としては全部委託の形式が採用されており、このマンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
マンション名称 | エステムプラザ大阪城パークフロント |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】高級感のあるエントランス
【外観】おしゃれな外観
【外観】おしゃれな外観
【エントランス】高級感のあるエントランス
【エントランス】オートロックはTVモニター付
【エントランス】吹き抜けのエントランスホール
【エントランス】吹き抜けのエントランスホール
【エントランス】ホテルのようなエレベーターホール
【駐車場】駐輪場です
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト 森ノ宮店まで158m
築年月(築年数) | 2010年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 116戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスプラナーダ森の宮 | 2,317万円 〜 4,016万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目2-14 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪城公園パークプレイス | 1,300万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全126戸 |
グラン・シティオ森ノ宮 | 2,045万円 〜 6,132万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15 |
2009年6月(築15年) 地上13階 / 全81戸 |
レジデンス難波宮 | 2,802万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-4 |
2012年8月(築12年) 地上9階 / 全13戸 |
パークヒルズ玉造カルミア | 1,541万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-10 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トレスアコルデ | 1,480万円 〜 4,411万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目13-8 |
2009年8月(築15年) 地上13階 / 全73戸 |
ソレアード玉造 | 2,357万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-23 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
グランドメゾン上町台STYLE | 4,735万円 〜 5,482万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-18 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス | 2,979万円 〜 2億 1,014万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目1-11 |
2008年11月(築16年) 地上20階 / 全61戸 |
ミッションシティー森ノ宮 | 2,613万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目2-6 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エリスタ | 1,971万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-6 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グログランアパートメント | 1,917万円 〜 4,502万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーディア玉造駅前 | 2,848万円 〜 4,891万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-11 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全111戸 |
パークシティ玉造 | 3,846万円 〜 4,799万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-1 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ玉造 | 1,622万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-11 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全80戸 |
アプローズ今里 | 2,919万円 〜 4,446万円 | 大阪府大阪市東成区大今里1丁目36-11 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全58戸 |
グレイス今里 | 1,918万円 〜 2,823万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-30 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全48戸 |
双葉エステート鴫野 | 3,142万円 〜 4,114万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-17 |
2010年7月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
ソレイユ真田山 | 1,714万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町7-16 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
ウーロ玉造 | 1,106万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-2 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
レジデンス大阪城前 | 1,322万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-2 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
シャルマン藤田 | 2,143万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目4-6 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Amabile玉造 | 1,375万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-30 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
MAST真田山 | 2,986万円 〜 5,053万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-30 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
プティシャンブル | 2,492万円 〜 2,983万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-21 |
2010年10月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクタス城東深江橋 | 3,084万円 〜 4,663万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目2-39 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全190戸 |
サンマンションアトレ城東 | 2,622万円 〜 3,822万円 | 大阪府大阪市城東区天王田16-28 |
2009年6月(築15年) 地上15階 / 全67戸 |
プレサント城東 | 2,387万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市城東区天王田10-4 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全18戸 |
パークヒルズ玉造アジェラート | 1,323万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-28 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
ファインフラッツ玉造 | 3,417万円 〜 4,653万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-12 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全65戸 |
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