この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市長堂3丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,847 万円 58.45m²の部屋
〜3,898 万円 70.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,847万円 58.45m²の部屋 49万円 / m²
〜3,898万円 70.33m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市長堂)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市長堂 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,881万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,746万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,576万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,405万円 | 83.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,235万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,847万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,713万円 | 95.3％ |
| 9年後 (築20年) | 2,545万円 | 89.4％ |
| 14年後 (築25年) | 2,377万円 | 83.5％ |
| 19年後 (築30年) | 2,209万円 | 77.6％ |
このマンションと、東大阪市長堂の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,847万円 (58.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート布施ステーションフラッツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 3,050万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,098万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月 |
| 3,200万円 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 3,300万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 3,300万円 | 63.03m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 3,300万円 | 63.03m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,300万円 | 63.03m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,300万円 | 63.03m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,400万円 | 58.45m² | 2LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3,280万円 | 70.33m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 3,200万円 | 70.33m² | 2LDK / 15階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,500万円 | 70.33m² | 2LDK / 15階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,847万円 |
| 買取 | 1,708万円 〜 2,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.18万円 58.45m²の部屋
〜16.62万円 70.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムコート布施ステーションフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステムコート布施ステーションフラッツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市長堂3丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック完備♪
【駐車場】駐車場がございます(空き状況は都度確認が必要です)
【地図】
【周辺】イオン布施駅前店まで454m
【周辺】万代布施店まで808m
【周辺】セブンイレブン東大阪長栄寺店まで397m
【周辺】スギドラッグ布施店まで481m
【周辺】東大阪長堂郵便局まで204m
【周辺】布施駅(近鉄 奈良線)まで309m
【周辺】布施駅(近鉄 大阪線)まで309m
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディオーネ・ジエータ長堂 | 1,359万円 〜 2,137万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目7-29 |
2012年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エミールふせ | 1,581万円 〜 1,857万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目16-2 |
2014年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルシオネ | 1,361万円 〜 3,300万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目11-18 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイライン2 | 1,148万円 〜 1,551万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目15-3 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリスタルエグゼ布施 | 1,639万円 〜 4,087万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目3-17 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全70戸 |
| アービング布施 | 2,895万円 〜 4,217万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目7-2 |
2015年5月（築9年） 地上15階 / 全58戸 |
| グランドスイート | 1,213万円 〜 1,893万円 | 大阪府東大阪市足代新町16-4 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランディール布施 | 1,999万円 〜 3,914万円 | 大阪府大阪市生野区小路東3丁目14-2 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ永和駅前 | 2,675万円 〜 3,644万円 | 大阪府東大阪市高井田元町1丁目2-36 |
2013年7月（築11年） 地上15階 / 全69戸 |
| アトール永和 | 1,262万円 〜 1,786万円 | 大阪府東大阪市永和2丁目3-18 |
2013年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CFSmart東大阪俊徳道ステーションクロス | 2,860万円 〜 4,255万円 | 大阪府東大阪市俊徳町1丁目5-22 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全126戸 |
| ジュネファーレ1 | 2,217万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目4-3 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| シャラロステ | 1,110万円 〜 1,509万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目18-13 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| イーレドーム・スエヒロ | 1,213万円 〜 2,011万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目6-27 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルシオン | 1,289万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目13-8 |
2014年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイフィールド | 1,827万円 〜 2,988万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目3-6 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ju-kansai | 1,760万円 〜 3,297万円 | 大阪府大阪市生野区小路3丁目15-10 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストグレイス深江橋2 | 1,414万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目9-22 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| アイランドテラス深江橋 | 2,801万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目14-18 |
2012年6月（築12年） 地上8階 / 全58戸 |
| メゾン・ド・パニール | 2,059万円 〜 3,567万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目1-1 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| フェリオ | 1,508万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市生野区小路3丁目6-2 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全32戸 |
| アービング高井田本通シティフロント | 2,395万円 〜 3,682万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-37 |
2014年11月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| ミリオンコンフォート新今里 | 1,472万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目9-8 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全36戸 |
| ローレルコート小阪一丁目 | 3,566万円 〜 4,399万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目13-32 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| M'PLAZA小阪駅前 | 877万円 〜 1,746万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-16 |
2015年5月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TLRレジデンス高井田 | 810万円 〜 1,087万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目5-28 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全72戸 |
| ドルフ今里駅前 | 1,577万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目7-14 |
2014年10月（築10年） 地上9階 / 全25戸 |
| アービング高井田中央 | 2,523万円 〜 3,443万円 | 大阪府東大阪市高井田28-36 |
2012年12月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| サ・ファミーユ | 1,171万円 〜 1,476万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目18-5 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラ・ハイール北巽 | 1,054万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目10-1 |
2015年9月（築9年） 地上8階 / 全29戸 |
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