最終更新日：2026年4月15日

SophiaGrace 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓SophiaGraceを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

SophiaGraceの参考査定価格： 2,077万円 〜 3,003万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-31

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

2,077 万円 43.71m²の部屋

〜

3,003 万円 46.9m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】セブンイレブン鎌ケ谷総合病院前店徒歩3分。 220m
3/8
【周辺】イオン鎌ヶ谷店徒歩4分。 290m
4/8
【周辺】くすりの福太郎新鎌ケ谷店徒歩6分。 420m
5/8
【周辺】鎌ヶ谷総合病院徒歩4分。 270m
6/8
【周辺】鎌ヶ谷中央一郵便局徒歩9分。 670m
7/8
【周辺】新鎌ヶ谷駅(新京成線) 徒歩8分。 580m
8/8

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

SophiaGraceの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

SophiaGraceの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(82件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(6社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

SophiaGraceの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
9階	賃貸募集中賃料 11万円	46.9m²	1LDK	南	物件詳細
9階	株式会社タウンハウジング千葉　新鎌ヶ谷店				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 10.5万円	46.9m²	1LDK	南	物件詳細
3階	ハウスコム千葉株式会社　柏店				物件詳細

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SophiaGraceは売ったらいくら？参考査定価格

2,077万円（48万円 / m²） 43.71m²の部屋

〜

3,003万円（64万円 / m²） 46.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	43.71m²の部屋の場合	46.9m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	2,077万円	3,003万円
① 仲介手数料（税込）	75万1,410円	105万6,990円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	79万1,410円	109万6,990円
手元に残る金額（A - B）	1,997万6,332円	2,892万5,971円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鎌ケ谷市新鎌ケ谷)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

鎌ケ谷市新鎌ケ谷のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築13年(現在)	2,264万円	100％
築15年(2年後)	2,203万円	97.3％
築20年(7年後)	2,048万円	90.5％
築25年(12年後)	1,894万円	83.6％
築30年(17年後)	1,739万円	76.8％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（43.71㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築13年)	100％	2,077万円
2年後(築15年)	97.3％	2,022万円
7年後(築20年)	90.5％	1,879万円
12年後(築25年)	83.6％	1,737万円
17年後(築30年)	76.8％	1,595万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鎌ケ谷市新鎌ケ谷の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,077万円 (43.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。

このマンション	周辺のマンション
48万円 / m²	57万円 / m²

SophiaGrace周辺の中古マンション価格推移情報

SophiaGrace周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.17%、 2年前→1年前：5.84%、 1年前→今年：-2.40% ）

千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

鎌ケ谷市

千葉県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

43.71m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,077万円
買取	1,247万円〜 1,662万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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SophiaGraceは貸したらいくら？参考賃料

9.25万円 / 月 43.71m²の部屋

〜

11.34万円 / 月 46.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

SophiaGraceの賃料掲載履歴（82件）

SophiaGraceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSophiaGraceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
11万円 / 月	46.90m²	1LDK / 3階	2026年3月
9.5万円 / 月	43.71m²	1LDK / 5階	2026年1月〜2026年2月
9.5万円 / 月	46.90m²	1LDK / 3階	2025年5月〜2025年6月
9.7万円 / 月	43.71m²	1LDK / 6階	2025年3月〜2025年4月
9.7万円 / 月	43.71m²	1LDK / 1階	2025年3月
9万円 / 月	43.71m²	1LDK / 1階	2024年12月〜2025年1月
9.7万円 / 月	46.90m²	1LDK / 8階	2024年10月
9.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2024年5月〜2024年7月
9.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2024年6月〜2024年7月
9.3万円 / 月	46.00m²	1LDK / 3階	2024年3月〜2024年5月
9.8万円 / 月	46.00m²	1LDK / 9階	2024年2月〜2024年3月
9.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2024年2月〜2024年3月
9.3万円 / 月	46.00m²	1LDK / 4階	2023年11月〜2024年1月
9.5万円 / 月	46.00m²	1LDK / 7階	2023年6月〜2023年8月
9.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2023年4月〜2023年7月
9.1万円 / 月	43.00m²	1LDK / 4階	2023年2月〜2023年4月
8.7万円 / 月	43.00m²	1LDK / 1階	2022年10月〜2023年3月
9.4万円 / 月	43.00m²	1LDK / 9階	2022年12月〜2023年2月
9.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2022年9月〜2022年12月
9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2022年8月〜2022年10月
9.2万円 / 月	46.00m²	1LDK / 2階	2022年9月〜2022年10月
8.9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 2階	2022年6月〜2022年7月
9.3万円 / 月	43.00m²	1LDK / 7階	2022年5月
9.7万円 / 月	46.90m²	1LDK / 9階	2022年3月
9.4万円 / 月	43.71m²	1LDK / 9階	2022年2月
9.4万円 / 月	43.71m²	1LDK / 8階	2022年2月
9万円 / 月	46.90m²	1LDK / 2階	2022年2月
9万円 / 月	46.90m²	1LDK / 2階	2021年11月
9.1万円 / 月	43.71m²	1LDK / 6階	2021年5月〜2021年6月
8.9万円 / 月	43.71m²	1LDK / 4階	2021年2月
8.8万円 / 月	43.71m²	1LDK / 3階	2021年2月
9.4万円 / 月	45.61m²	1LDK / 8階	2020年9月〜2020年10月
9.2万円 / 月	43.71m²	1LDK / 7階	2020年9月〜2020年10月
9.3万円 / 月	45.61m²	1LDK / 5階	2020年9月〜2020年10月
8.8万円 / 月	45.61m²	1LDK / 1階	2020年8月〜2020年9月
8.8万円 / 月	43.71m²	1LDK / 2階	2020年6月〜2020年7月
9.2万円 / 月	45.61m²	1LDK / 3階	2020年5月〜2020年6月
9.3万円 / 月	43.71m²	1LDK / 9階	2020年5月
9.5万円 / 月	46.90m²	1LDK / 7階	2020年3月〜2020年4月
9.2万円 / 月	45.61m²	1LDK / 4階	2020年3月〜2020年4月
9万円 / 月	43.71m²	1LDK / 5階	2020年1月〜2020年3月
9.5万円 / 月	46.90m²	1LDK / 9階	2020年3月
8.8万円 / 月	43.71m²	1LDK / 3階	2020年2月
9万円 / 月	46.90m²	1LDK / 4階	2019年11月〜2019年12月
9.2万円 / 月	46.90m²	1LDK / 8階	2019年10月〜2019年11月
8.7万円 / 月	43.71m²	1LDK / 6階	2018年9月
9.1万円 / 月	46.90m²	1LDK / 8階	2018年3月〜2018年6月
8.4万円 / 月	45.61m²	1LDK / 1階	2018年5月
8.7万円 / 月	45.61m²	1LDK / 1階	2018年1月〜2018年4月
8.9万円 / 月	46.90m²	1LDK / 3階	2018年1月〜2018年2月
8.6万円 / 月	43.71m²	1LDK / 4階	2017年8月〜2018年1月
8.4万円 / 月	45.61m²	1LDK / 1階	2017年12月
8.7万円 / 月	45.61m²	1LDK / 1階	2017年8月〜2017年11月
7.7万円 / 月	45.29m²	1LDK / 2階	2017年11月
8.9万円 / 月	45.61m²	1LDK / 5階	2017年7月〜2017年9月
8.7万円 / 月	43.71m²	1LDK / 6階	2017年9月
8.8万円 / 月	46.90m²	1LDK / 2階	2017年9月
9.2万円 / 月	46.90m²	1LDK / 9階	2017年6月〜2017年8月
8.8万円 / 月	43.71m²	1LDK / 7階	2017年7月〜2017年8月
6.4万円 / 月	36.67m²	1LDK / 1階	2017年5月〜2017年7月
6.6万円 / 月	36.67m²	1LDK / 3階	2017年5月
8.9万円 / 月	46.90m²	1LDK / 4階	2016年12月〜2017年2月
8.8万円 / 月	43.71m²	1LDK / 8階	2016年12月〜2017年1月
8.3万円 / 月	45.61m²	1LDK / 8階	2016年5月〜2016年10月
8万円 / 月	45.61m²	1LDK / 3階	2016年7月〜2016年10月
8万円 / 月	46.90m²	1LDK / 3階	2016年8月〜2016年10月
8.6万円 / 月	43.71m²	1LDK / 3階	2016年9月〜2016年10月
8.8万円 / 月	45.61m²	1LDK / 6階	2016年6月〜2016年9月
8.5万円 / 月	43.71m²	1LDK / 2階	2016年6月〜2016年7月
8.7万円 / 月	45.61m²	1LDK / 1階	2016年1月〜2016年4月
8.8万円 / 月	46.90m²	1LDK / 2階	2016年2月〜2016年4月
9万円 / 月	45.61m²	1LDK / 6階	2016年4月
8万円 / 月	45.29m²	1LDK / 3階	2015年12月〜2016年1月
6.4万円 / 月	36.67m²	1LDK / 1階	2015年10月〜2015年11月
8.7万円 / 月	45.61m²	1LDK / 2階	2015年11月
8.9万円 / 月	46.90m²	1LDK / 4階	2015年7月〜2015年10月
9.1万円 / 月	46.90m²	1LDK / 8階	2015年9月〜2015年10月
8.9万円 / 月	43.71m²	1LDK / 8階	2015年3月〜2015年5月
8.9万円 / 月	46.90m²	1LDK / 4階	2015年4月
8.8万円 / 月	43.71m²	1LDK / 8階	2015年2月
8万円 / 月	43.71m²	1LDK / 1階	2014年7月〜2014年11月
8.5万円 / 月	43.71m²	1LDK / 1階	2014年3月〜2014年6月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
新鎌スカイタワー	1,206万円〜 3,193万円	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-26	2014年5月（築12年）地上9階 / 全24戸
シェリール	1,742万円〜 2,352万円	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目7-22	2014年3月（築13年）地上5階 / 全17戸
Y'scube	1,722万円〜 2,290万円	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目12-7	2013年1月（築14年）地上4階 / 全16戸
エフ・サンビレッジ	1,304万円〜 2,363万円	千葉県鎌ケ谷市南初富1丁目11-43-7	2013年3月（築14年）地上4階 / 全 - 戸
ハイエストディーマーグラシア	1,420万円〜 2,422万円	千葉県柏市しいの木台4丁目45-6	2014年3月（築13年）地上4階 / 全 - 戸
マスターズ	1,164万円〜 3,129万円	千葉県柏市高柳1459-3	2014年11月（築12年）地上4階 / 全 - 戸
ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ	3,592万円〜 4,843万円	千葉県松戸市東松戸2丁目7-1	2012年10月（築14年）地上9階 / 全104戸
ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス	3,240万円〜 4,882万円	千葉県松戸市東松戸2丁目6-4	2012年2月（築15年）地上6階 / 全62戸
メゾン・ド・ノーム	2,287万円〜 2,733万円	千葉県松戸市東松戸1丁目8-8	2015年1月（築12年）地上8階 / 全21戸
Victoire東松戸	1,337万円〜 2,423万円	千葉県松戸市東松戸2丁目3-1	2013年3月（築14年）地上6階 / 全15戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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SophiaGraceの売却に強い不動産会社 6社

SophiaGraceの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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ファインドエステート株式会社

物件から: 約0.5㎞

千葉県鎌ケ谷市初富本町２丁目10-13
京成松戸線初富駅徒歩5分

信頼40年の地域専門不動産

ファインドエステートは鎌ヶ谷市を中心に40年以上の実績を誇る、不動産売買の専門企業です。地元密着ならではの専門知識で、お客様のニーズに合った最適な売却プランをご提案いたします。

社員画像

代表者松崎　良介
免許番号千葉県知事(11)第007156号

センチュリー21みのり開発柏

物件から: 約5.3㎞

千葉県柏市南増尾８丁目3-22
京成松戸線常盤平駅徒歩20分
JR常磐線南柏駅バス15分徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

代表者木村　芳廣
免許番号千葉県知事(2)第17663号

mkホーム株式会社

物件から: 約8.5㎞

千葉県船橋市本中山２丁目19-1　ライフタイムYB201
JR総武線下総中山駅徒歩3分
京成本線京成中山駅徒歩2分

経験１５年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

代表者川窪　光徳
免許番号千葉県知事(02)第017288号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約10.3㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

ME不動産千葉株式会社

物件から: 約21.4㎞

千葉県千葉市中央区栄町35-14　シンテイ千葉ビル2階
千葉都市モノレール栄町駅徒歩2分
JR総武線千葉駅徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

代表者二瓶　達也
免許番号千葉県知事(02)第017848号

ドリミット株式会社

物件から: 約29.7㎞

東京都渋谷区東２丁目17-9
JR山手線恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします！

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

代表者片波　健太郎
免許番号東京都知事(01)第109537号

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SophiaGraceの物件概要

SophiaGraceの建物、周辺について

2013年7月に完成を迎えたSophiagraceは、千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷を所在地としています。地上9階建てのマンションで、耐久性・遮音性といった点に優れた鉄筋コンクリート構造が採用されています。また、同マンションへの最寄駅には、徒歩およそ4分でアクセスすることが可能な北総鉄道・新京成電鉄の新鎌ヶ谷駅が挙げられます。

マンション名称	SophiaGrace
所在地	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-31 地図を見る
交通	京成松戸線 / 初富駅徒歩10分(約740m) 京成松戸線 / 新鎌ヶ谷駅徒歩2分(約140m) 京成松戸線 / 北初富駅徒歩16分(約1.25km)

部屋タイプごとの間取り図

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1LDK 9階
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築年月（築年数）	2013年7月(築13年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	26戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	商業	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

SophiaGraceの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓SophiaGraceを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

SophiaGraceの参考査定価格：2,077万円〜 3,003万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、SophiaGraceの売り時ですか？

SophiaGraceがある鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で4.51%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.17%、2年前→1年前：5.84%、1年前→今年：-2.40%）
千葉県の直近3年間の変動（6.11%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓SophiaGraceを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、SophiaGraceの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
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