千葉県鎌ケ谷市南初富1丁目11-43-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,304 万円 31.09m²の部屋
〜2,363 万円 44.6m²の部屋
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1,304万円 （42万円 / m²） 31.09m²の部屋
〜2,363万円 （53万円 / m²） 44.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.09m²の部屋の場合 | 44.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,304万円 | 2,363万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万6,320円 | 84万5,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万6,320円 | 88万5,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,249万6,513円 | 2,273万7,830円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鎌ケ谷市南初富)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,362万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,344万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,249万円 | 91.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,155万円 | 84.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,060万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,304万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 1,286万円 |
| 6年後(築20年) | 91.7％ | 1,196万円 |
| 11年後(築25年) | 84.8％ | 1,105万円 |
| 16年後(築30年) | 77.8％ | 1,015万円 |
このマンションと、鎌ケ谷市南初富の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,304万円 (31.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 34万円 / m² |
エフ・サンビレッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.17%、 2年前→1年前：5.84%、 1年前→今年：-2.40% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,304万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.04万円 / 月 31.09m²の部屋
〜
10.95万円 / 月 44.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エフ・サンビレッジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフ・サンビレッジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.09m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.09m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.09m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.09m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Y'scube | 1,722万円 〜 2,290万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目12-7 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| SophiaGrace | 2,077万円 〜 3,003万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-31 |
2013年7月（築13年） 地上9階 / 全26戸 |
| 新鎌スカイタワー | 1,206万円 〜 3,193万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-26 |
2014年5月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| シェリール | 1,742万円 〜 2,352万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目7-22 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| ハイエストディーマーグラシア | 1,420万円 〜 2,422万円 | 千葉県柏市しいの木台4丁目45-6 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マスターズ | 1,164万円 〜 3,129万円 | 千葉県柏市高柳1459-3 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エフ・サンビレッジの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エフ・サンビレッジから近い順に表示しています
信頼40年の地域専門不動産
ファインドエステートは鎌ヶ谷市を中心に40年以上の実績を誇る、不動産売買の専門企業です。地元密着ならではの専門知識で、お客様のニーズに合った最適な売却プランをご提案いたします。
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柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
千葉県鎌ケ谷市南初富を所在地とする「エフ・サンビレッジ」は、2013年3月に竣工を迎えています。同マンションは地上4階の高さを有しており、地震・火事などの災害に強い鉄筋コンクリート構造を採り入れています。また、最寄りの駅に挙げられる北総鉄道・東武野田線の新鎌ヶ谷駅へは、歩いて約11分の距離になります。
| マンション名称 | エフ・サンビレッジ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県鎌ケ谷市南初富1丁目11-43-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/7
1DK 1階
2/7
1LDK 1階
3/7
1DK 2階
4/7
1LDK 2階
5/7
1K 3階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県鎌ケ谷市南初富1丁目11-43-7【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / 初富駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2013年3月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
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