千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目5-4
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,907 万円 66.78m²の部屋
〜2,864 万円 77.48m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】マンション外観
1/11
【エントランス】エントランス
2/11
【駐車場】駐車場
3/11
【周辺】北初富駅(新京成線) 徒歩5分。 400m
4/11
【周辺】新鎌ヶ谷駅(新京成線) 徒歩20分。 1580m
5/11
【周辺】ローソン 鎌ケ谷北中沢店 徒歩3分。 220m
6/11
【周辺】セブンイレブン鎌ケ谷北中沢1丁目店 徒歩5分。 350m
7/11
【周辺】くすりの福太郎初富本町店 徒歩13分。 1010m
8/11
【周辺】鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校 徒歩18分。 1400m
9/11
【周辺】鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校 徒歩16分。 1220m
10/11
【周辺】サンドラッグ鎌ヶ谷店 徒歩15分。 1190m
11/11ロイヤルステージ鎌ヶ谷の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,907万円 （29万円 / m²） 66.78m²の部屋
〜2,864万円 （37万円 / m²） 77.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.78m²の部屋の場合 | 77.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,907万円 | 2,864万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万5,310円 | 101万1,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万5,310円 | 105万1,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,833万3,333円 | 2,758万3,452円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鎌ケ谷市東中沢)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,295万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,222万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,907万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 1,847万円 |
このマンションと、鎌ケ谷市東中沢の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,907万円 (66.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
ロイヤルステージ鎌ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.86%、 2年前→1年前：-4.19%、 1年前→今年：11.28% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ鎌ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 1,980万円 | 70.58m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,780万円 | 70.58m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,799万円 | 77.48m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,280万円 | 68.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,290万円 | 67.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,350万円 | 66.78m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 1,390万円 | 67.92m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 1,480万円 | 67.92m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,907万円 |
| 買取 | 1,145万円 〜 1,526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.18万円 / 月 66.78m²の部屋
〜
14.52万円 / 月 77.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルシャトウ新鎌ヶ谷 | 1,750万円 〜 2,350万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目5-53 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全69戸 |
| モア・ステージ新鎌ヶ谷 | 1,877万円 〜 3,868万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目1-29 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全66戸 |
| 日神パレステージ鎌ヶ谷 | 1,972万円 〜 2,699万円 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目2-21 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全38戸 |
| 鎌ヶ谷ハイツ | 624万円 〜 766万円 | 千葉県鎌ケ谷市富岡2丁目10-48 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全46戸 |
| カーラシティ鎌ヶ谷 | 3,217万円 〜 4,859万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目3-1 |
2000年10月（築27年） 地上9階 / 全66戸 |
| レクセルマンション鎌ヶ谷 | 1,787万円 〜 2,607万円 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚1-17 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全40戸 |
| レクセルマンションくぬぎ山 | 2,005万円 〜 2,775万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全48戸 |
| オークタウン鎌ヶ谷 | 1,473万円 〜 2,000万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目15-16 |
2000年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンビレッジ松戸六実 | 1,415万円 〜 1,730万円 | 千葉県松戸市六実6丁目31-2 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| ガーデンコート松戸五香 | 1,911万円 〜 3,001万円 | 千葉県松戸市五香南1丁目2-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全72戸 |
| メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア | 1,507万円 〜 2,243万円 | 千葉県松戸市六高台7丁目32 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全97戸 |
| インゼルドルフ | 1,373万円 〜 1,687万円 | 千葉県松戸市六高台4丁目105 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルステージ松戸六実 | 1,786万円 〜 2,226万円 | 千葉県松戸市六高台5丁目53 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全35戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ1番館 | 1,950万円 〜 2,951万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全104戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ2番館 | 1,712万円 〜 2,259万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全106戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ6番館 | 1,694万円 〜 2,171万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全104戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ3番館 | 1,418万円 〜 1,712万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全104戸 |
| モア・ステージ松戸くすのき通り壱番館 | 1,803万円 〜 2,406万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全113戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ5番館 | 1,196万円 〜 1,475万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全104戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ4番館 | 2,017万円 〜 2,507万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全104戸 |
| モア・ステージ松戸くすのき通り弐番館 | 1,321万円 〜 1,784万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全35戸 |
| モア・ステージ松戸くすのき通り四番館 | 1,177万円 〜 1,662万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全113戸 |
| モア・ステージ松戸くすのき通り参番館 | 2,023万円 〜 2,568万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全113戸 |
| グレイスハイム.市川 | 1,783万円 〜 2,485万円 | 千葉県市川市大町567 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセルマンション五香 | 1,552万円 〜 2,219万円 | 千葉県松戸市五香西1丁目9-5 |
1998年9月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| ブルーミングガーデン松戸南 | 1,905万円 〜 3,485万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-8 |
2000年6月（築27年） 地上14階 / 全119戸 |
| アーベントハイム松戸常盤平 | 2,152万円 〜 3,115万円 | 千葉県松戸市五香西2丁目20-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全37戸 |
| レクセルマンション五香第2 | 1,407万円 〜 2,134万円 | 千葉県柏市しいの木台4丁目45-4 |
1998年8月（築29年） 地上5階 / 全45戸 |
| ファミール松戸五香 | 2,655万円 〜 3,365万円 | 千葉県松戸市五香1丁目2-11 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアA棟 | 1,278万円 〜 2,194万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目26-16 |
1997年2月（築30年） 地上3階 / 全38戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルステージ鎌ヶ谷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤルステージ鎌ヶ谷から近い順に表示しています
信頼40年の地域専門不動産
ファインドエステートは鎌ヶ谷市を中心に40年以上の実績を誇る、不動産売買の専門企業です。地元密着ならではの専門知識で、お客様のニーズに合った最適な売却プランをご提案いたします。
社員画像
エリア問わず不動産売買を行っております。
当社は鎌ケ谷市の新鎌ヶ谷駅で不動産売買を中心に仲介の不動産業務を行っております。鎌ケ谷市の他に船橋市、柏市、市川市、松戸市、白井市、印西市、八千代市、佐倉市、東京都及び神奈川県でもエリア問わず対応させて頂いております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。
社員画像
徹底したスピード対応で最適なご提案。
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、＋αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
全国に88店舗展開、社員数2000名以上の大手不動産会社となります。
賃貸管理を26.2万戸を管理させて頂いる会社でもあります。
ご購入をしたいと決めているお客様だけでなく
賃貸志向のお客様にも幅広くご売却活動をさせて頂きます！
社員画像
創業1989年。船橋市を中心に豊富な実績
地域に根差した情報網と、住宅建築を手掛ける「家づくりのプロ」の視点を融合。
建物の真の価値を見極める精度の高い査定で、適正かつ高値での売却へ導きます。
好条件での仲介はもちろん、スピーディーな現金化が可能な自社買取にも対応。不動産売却から次のお住み替えまで、ワンストップで安心してお任せください。
店舗内観
2025年グループ成約数2271件
21店舗展開、社員数600人。2025年グループ成約数2271件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
１都３県、幅広い不動産の売却に対応
売る前に、建物のことも相談できる。たかひと株式会社の代表は、建築工務店で新築アパートの建築・販売、リフォーム再販、新築戸建てに携わってきました。土地や収益物件も、経験を生かしてご相談に応じます。１都３県に対応。売るか迷っている段階から、お気軽にお話しください。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルステージ鎌ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目5-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 4階
6/7
3LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目5-4【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / 北初富駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
