この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区大今里南1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,377 万円 67.95m²の部屋
〜4,230 万円 67.95m²の部屋
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
店舗内観
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,377万円67.95m²の部屋50万円 / m²
〜4,230万円67.95m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区大今里南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東成区大今里南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,208万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,132万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 2,937万円 | 91.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,742万円 | 85.5％ |
| 築30年(17年後) | 2,547万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,377万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,296万円 | 97.6％ |
| 7年後(築20年) | 3,091万円 | 91.5％ |
| 12年後(築25年) | 2,886万円 | 85.5％ |
| 17年後(築30年) | 2,681万円 | 79.4％ |
このマンションと、大阪市東成区大今里南の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,377万円 (67.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 46万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ大今里南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,377万円 |
| 買取 | 2,026万円 〜 2,702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.1万円67.95m²の部屋
〜14.28万円67.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ大今里南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ大今里南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 67.95m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 67.95m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランズ大今里南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：-0.02%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランズ大今里南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】ファミリーマート（0m）
【周辺】
【周辺】UFJ（0m）
【周辺】ライフ（0m）
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス今里 | 1,971万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-30 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全48戸 |
| アプローズ今里 | 2,987万円 〜 4,453万円 | 大阪府大阪市東成区大今里1丁目36-11 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全58戸 |
| クリスタルコート | 1,970万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市東成区大今里2丁目25-21 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Amabile玉造 | 1,401万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-30 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| リビオ玉造 | 4,031万円 〜 5,386万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目4-12 |
2013年12月（築11年） 地上12階 / 全36戸 |
| パークヒルズ玉造カルミア | 1,573万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-10 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ玉造アジェラート | 1,450万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-28 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドーネ | 2,065万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-22 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カメリア玉造 | 2,440万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-36 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| デラッセ天王寺玉造 | 3,577万円 〜 4,971万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-4 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| アイランドテラス深江橋 | 2,726万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目14-18 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全58戸 |
| リーディア玉造駅前 | 2,943万円 〜 5,297万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-11 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全111戸 |
| エクセルコート布施タワー | 1,192万円 〜 1,681万円 | 大阪府東大阪市足代新町17-4 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ真田山 | 1,738万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町7-16 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| カーサフェリーチェ | 2,377万円 〜 3,728万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目5-21 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランドスイート | 1,263万円 〜 1,962万円 | 大阪府東大阪市足代新町16-4 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| キングマンション天王寺舟橋町 | 4,563万円 〜 5,502万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-33 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| メゾントラン・ブルー | 1,522万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-17 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| セイワパレス玉造 | 1,488万円 〜 1億 487万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-8 |
2013年9月（築12年） 地上9階 / 全29戸 |
| エリスタ | 2,011万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-6 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| ju-kansai | 1,762万円 〜 3,385万円 | 大阪府大阪市生野区小路3丁目15-10 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 巽北ロイヤルマンション | 1,268万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目4-21 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グログランアパートメント | 1,953万円 〜 4,806万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-18 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランフォート | 2,355万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-12 |
2013年12月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| THEPLAZA東上町 | 1,601万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町4-8 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プティシャンブル | 2,525万円 〜 3,168万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-21 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート上本町 | 1,518万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-14 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| エステムプラザ大阪城パークフロント | 1,317万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目3-2 |
2010年11月（築15年） 地上14階 / 全116戸 |
| アルシオネ | 1,420万円 〜 3,415万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目11-18 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| エーデル深江橋 | 2,703万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目6-1 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
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