この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,848 万円 45.6m²の部屋
〜4,891 万円 66.31m²の部屋
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リーディア玉造駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
66.31m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,848万円 45.6m²の部屋 62万円 / m²
〜4,891万円 66.31m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区玉造元町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区玉造元町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,608万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,549万円 | 97.8% |
築20年(7年後) | 2,401万円 | 92.1% |
築25年(12年後) | 2,253万円 | 86.4% |
築30年(17年後) | 2,104万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,848万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,784万円 | 97.8% |
7年後 (築20年) | 2,622万円 | 92.1% |
12年後 (築25年) | 2,460万円 | 86.4% |
17年後 (築30年) | 2,298万円 | 80.7% |
このマンションと、大阪市天王寺区玉造元町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,848万円 (45.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーディア玉造駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,650万円 | 58.76m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,780万円 | 45.60m² | 1R / 8階 | 2020年1月 |
2,880万円 | 45.60m² | 1R / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,620万円 | 56.68m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月〜2019年10月 |
3,990万円 | 59.97m² | 2LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年7月 |
4,080万円 | 59.97m² | 2LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年2月 |
4,130万円 | 59.97m² | 2LDK / 12階 | 2018年9月〜2018年11月 |
4,098万円 | 59.97m² | 2LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年8月 |
3,490万円 | 61.42m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,280万円 | 46.19m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,780万円 | 56.68m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,898万円 | 46.19m² | 1LDK / 10階 | 2018年5月 |
2,798万円 | 46.19m² | 1LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,898万円 | 46.19m² | 1LDK / 10階 | 2017年10月〜2018年2月 |
2,980万円 | 46.19m² | 1LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年9月 |
3,798万円 | 58.76m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
2,180万円 | 45.60m² | 1LDK / 11階 | 2016年12月 |
2,280万円 | 46.19m² | 1LDK / 15階 | 2015年4月〜2015年5月 |
2,990万円 | 61.29m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
2,990万円 | 58.76m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,990万円 | 58.76m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,848万円 |
買取 | 1,709万円 〜 2,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.06万円 45.6m²の部屋
〜19.12万円 66.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーディア玉造駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リーディア玉造駅前は、大阪府大阪市天王寺区玉造元町にあるマンションです。RC構造・15階建てのマンションで、2012年2月に完成しました。交通に関しては、最寄駅のJR大阪環状線・玉造駅が徒歩およそ1分でアクセス可能となっています。また、徒歩およそ2分の場所には大阪市営長堀鶴見緑地線・玉造駅があり、複数の路線が利用できます。
マンション名称 | リーディア玉造駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】JR環状線・玉造駅まで徒歩1分
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 111戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エリスタ | 1,971万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-6 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランフォート | 2,372万円 〜 4,151万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-12 |
2013年12月(築11年) 地上9階 / 全17戸 |
セイワパレス玉造 | 1,464万円 〜 9,838万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-8 |
2013年9月(築11年) 地上9階 / 全29戸 |
グログランアパートメント | 1,917万円 〜 4,502万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレイユ真田山 | 1,714万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町7-16 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
デラッセ天王寺玉造 | 3,626万円 〜 4,803万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-4 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
パークヒルズ玉造カルミア | 1,541万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-10 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プティシャンブル | 2,492万円 〜 2,983万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-21 |
2010年10月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Amabile玉造 | 1,375万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-30 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
グランドメゾン上町台STYLE | 4,735万円 〜 5,482万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-18 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
キャッスルビュー玉造上町台 | 3,370万円 〜 4,040万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目5-13 |
2013年10月(築11年) 地上7階 / 全30戸 |
カメリア玉造 | 2,413万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-36 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
パークヒルズ玉造アジェラート | 1,323万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-28 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
リビオ玉造 | 3,223万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目4-12 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全36戸 |
レジデンス難波宮 | 2,802万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-4 |
2012年8月(築12年) 地上9階 / 全13戸 |
アマービレ森ノ宮 | 1,528万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-29 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
プレサンス大阪城公園パークプレイス | 1,300万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全126戸 |
レジデンス大阪城前 | 1,322万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-2 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
キングマンション天王寺舟橋町 | 4,206万円 〜 5,636万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-33 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
ファインシティ大阪城公園 | 3,438万円 〜 6,446万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目13-35 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全493戸 |
エスリード大阪城公園 | 1,461万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目7-22 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーバネックスリビオ城南寺町 | 3,955万円 〜 5,706万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-5 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全53戸 |
スワンズシティ大阪城南 | 1,270万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目21-19 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全48戸 |
レオンコンフォート上本町 | 1,417万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-14 |
2013年5月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
エステムプラザ大阪城パークフロント | 1,220万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目3-2 |
2010年11月(築14年) 地上14階 / 全116戸 |
グランドーネ | 2,003万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾントラン・ブルー | 1,481万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-17 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
グレイス今里 | 1,918万円 〜 2,823万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-30 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全48戸 |
パークサイド法円坂 | 2,170万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目28-7 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート谷町六丁目 | 1,428万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-11 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全46戸 |
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