この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,206 万円 78.1m²の部屋
〜5,636 万円 78.1m²の部屋
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,206万円 78.1m²の部屋 54万円 / m²
〜5,636万円 78.1m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区舟橋町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区舟橋町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,746万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,693万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 4,420万円 | 93.1% |
築25年(11年後) | 4,147万円 | 87.4% |
築30年(16年後) | 3,874万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,206万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 4,159万円 | 98.9% |
6年後 (築20年) | 3,917万円 | 93.1% |
11年後 (築25年) | 3,675万円 | 87.4% |
16年後 (築30年) | 3,433万円 | 81.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区舟橋町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,206万円 (78.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション天王寺舟橋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 66.02m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
4,480万円 | 78.10m² | 3LDK / 14階 | 2018年11月〜2019年3月 |
4,480万円 | 78.10m² | 3LDK / 14階 | 2017年6月〜2017年7月 |
3,780万円 | 78.10m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,270万円 | 72.09m² | 3LDK / 12階 | 2012年5月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,206万円 |
買取 | 2,524万円 〜 3,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.59万円 78.1m²の部屋
〜21.58万円 78.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キングマンション天王寺舟橋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
キングマンション天王寺舟橋町は、大阪府大阪市天王寺区舟橋町を所在地とする耐震性や耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造・15階建てのマンションになります。最寄駅は、JR大阪環状線・鶴橋駅となっており、徒歩およそ4分でアクセスすることができます。また、同マンションは2011年2月に完成を迎えました。
マンション名称 | キングマンション天王寺舟橋町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-33 |
交通 |
|
【外観】◆平成23年2月築◆便利なシューズインクローゼットあります!◆大切なペットと一緒に暮らせます。◆嬉しい床暖房・食洗機・浴室乾燥機付き◆南東向きで陽当り良好です♪
【外観】◆平成23年2月築◆便利なシューズインクローゼットあります!◆大切なペットと一緒に暮らせます。◆嬉しい床暖房・食洗機・浴室乾燥機付き◆南東向きで陽当り良好です♪
【外観】マンション横に派出所があるので安心です。
【エントランス】お子様にも安心のオートロック完備です♪
【エントランス】おしゃれなロビーですね。
【駐車場】駐車場です。
【周辺】◆平成23年2月築◆便利なシューズインクローゼットあります!◆大切なペットと一緒に暮らせます。◆嬉しい床暖房・食洗機・浴室乾燥機付き◆南東向きで陽当り良好です♪
【周辺】◆平成23年2月築◆便利なシューズインクローゼットあります!◆大切なペットと一緒に暮らせます。◆嬉しい床暖房・食洗機・浴室乾燥機付き◆南東向きで陽当り良好です♪
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレストヴィレッジ真田山 | 3,547万円 〜 5,103万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-26 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ玉造アジェラート | 1,323万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-28 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
ファインフラッツ玉造 | 3,417万円 〜 4,653万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-12 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全65戸 |
カーサフェリーチェ | 2,185万円 〜 3,806万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目5-21 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全48戸 |
THEPLAZA東上町 | 1,466万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町4-8 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Amabile玉造 | 1,375万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-30 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
デラッセ天王寺玉造 | 3,626万円 〜 4,803万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-4 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
プティシャンブル | 2,492万円 〜 2,983万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-21 |
2010年10月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・上本町タワー | 3,235万円 〜 9,647万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12 |
2009年6月(築15年) 地上37階 / 全267戸 |
MAST真田山 | 2,986万円 〜 5,053万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-30 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
ソレイユ真田山 | 1,714万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町7-16 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
セントファミーユ上本町 | 2,805万円 〜 5,601万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-9 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全21戸 |
セレンディプティ上本町 | 2,570万円 〜 6,399万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-22 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
リーディア玉造駅前 | 2,848万円 〜 4,891万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-11 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全111戸 |
グランメゾン上本町 | 4,469万円 〜 6,916万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1-10 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
アーバネックスリビオ城南寺町 | 3,955万円 〜 5,706万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-5 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全53戸 |
パークシティ玉造 | 3,846万円 〜 4,799万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-1 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバネックス天王寺堂ケ芝ローレルコート | 4,282万円 〜 6,290万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目5-30 |
2011年6月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
FortressCourt | 1,644万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷1丁目10-52 |
2011年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ玉造 | 1,622万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-11 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全80戸 |
エリスタ | 1,971万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-6 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グログランアパートメント | 1,917万円 〜 4,502万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコート大阪上本町 | 4,787万円 〜 7,720万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町2-13 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
ソレアード玉造 | 2,357万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-23 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
ルミエール堂ヶ芝 | 2,571万円 〜 3,239万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目11-23 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミエール堂ヶ芝2 | 2,552万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目11-20 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全23戸 |
アクトセイワ | 1,697万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目16-1 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全21戸 |
プレジオ清水谷 | 1,517万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 3,882万円 〜 6,115万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
アリヴィオ夕陽ヶ丘 | 1,930万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町10-71 |
2011年3月(築14年) 地上15階 / 全84戸 |
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