この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,626 万円 60.59m²の部屋
〜4,803 万円 68.71m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,626万円 60.59m²の部屋 60万円 / m²
〜4,803万円 68.71m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区玉造元町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区玉造元町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,954万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,822万円 | 96.7% |
築20年(8年後) | 3,600万円 | 91.0% |
築25年(13年後) | 3,377万円 | 85.4% |
築30年(18年後) | 3,155万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,626万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,505万円 | 96.7% |
8年後 (築20年) | 3,302万円 | 91.0% |
13年後 (築25年) | 3,097万円 | 85.4% |
18年後 (築30年) | 2,894万円 | 79.8% |
このマンションと、大阪市天王寺区玉造元町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,626万円 (60.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデラッセ天王寺玉造が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 68.71m² | 3LDK / 15階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,626万円 |
買取 | 2,176万円 〜 2,901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.39万円 60.59m²の部屋
〜17.74万円 68.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デラッセ天王寺玉造周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
デラッセ天王寺玉造は地上15階建てのマンションで、大阪府大阪市天王寺区玉造元町にあります。建物構造は高い遮音効果を持つRC(鉄筋コンクリート)造で、2013年1月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となるJR大阪環状線の玉造駅から徒歩およそ4分でアクセスできます。近隣には、東成税務署・東小橋公園・大阪市立真田山小学校などが存在します。
マンション名称 | デラッセ天王寺玉造 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-4 |
交通 |
|
【外観】デラッセ天王寺玉造 外観
【エントランス】デラッセ天王寺玉造 エントランスアプローチ
【駐車場】デラッセ天王寺玉造 ゲート付き駐車場
【周辺】デラッセ天王寺玉造 周辺
【周辺】【小学校】真田山小学校まで420m
【周辺】【温泉】延羽の湯 鶴橋店まで880m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 玉造店まで70m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンまで120m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンターまで730m
【周辺】【総合病院】大阪赤十字病院まで1010m
【周辺】【郵便局】大阪南郵便局城南寺町分室まで920m
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレイユ真田山 | 1,714万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町7-16 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
ビクトワール真田山 | 3,546万円 〜 4,243万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-22 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全12戸 |
W-STYLE大阪城南 | 1,303万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-14 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
カメリア玉造 | 2,413万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-36 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
Amabile玉造 | 1,375万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-30 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
リーディア玉造駅前 | 2,848万円 〜 4,891万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-11 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全111戸 |
パークヒルズ玉造アジェラート | 1,323万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-28 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
ブランフォート | 2,372万円 〜 4,151万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-12 |
2013年12月(築11年) 地上9階 / 全17戸 |
ユニバリーエイチ・ツーオー東小橋 | 1,477万円 〜 2,416万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-24 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
エリスタ | 1,971万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-6 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セイワパレス玉造 | 1,464万円 〜 9,838万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-8 |
2013年9月(築11年) 地上9階 / 全29戸 |
キングマンション天王寺舟橋町 | 4,206万円 〜 5,636万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-33 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
パークヒルズ玉造カルミア | 1,541万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-10 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
TS.mansion壱番館 | 2,757万円 〜 3,862万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町7-18 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エグゼ大阪城東 | 1,497万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-31 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全25戸 |
キャッスルビュー玉造上町台 | 3,370万円 〜 4,040万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目5-13 |
2013年10月(築11年) 地上7階 / 全30戸 |
グランドメゾン上町台STYLE | 4,735万円 〜 5,482万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-18 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
レオンコンフォート上本町 | 1,417万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-14 |
2013年5月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
シエル森ノ宮 | 2,633万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目22-10 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リビオ玉造 | 3,223万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目4-12 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全36戸 |
カーサフェリーチェ | 2,185万円 〜 3,806万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目5-21 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全48戸 |
レジデンス難波宮 | 2,802万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-4 |
2012年8月(築12年) 地上9階 / 全13戸 |
THEPLAZA東上町 | 1,466万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町4-8 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバネックスリビオ城南寺町 | 3,955万円 〜 5,706万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-5 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全53戸 |
S-FORT大今里西 | 1,217万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目24-18 |
2014年7月(築10年) 地上8階 / 全29戸 |
パラシオン上本町 | 1,604万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-8 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全41戸 |
アマービレ森ノ宮 | 1,528万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-29 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
レジデンス大阪城前 | 1,322万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-2 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
COBA清水谷 | 1,815万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-15 |
2014年12月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
森ノ宮中央レジデンス | 4,271万円 〜 5,222万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目9-21 |
2014年11月(築10年) 地上9階 / 全26戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください