新潟県新潟市西区小針台2-37
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,413 万円 58.27m²の部屋
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【外観】同じマンションの同じような間取タイプであっても、眺望や日当たりなどは各部屋ごとに異なります。リフォームの有無で内装の印象もまったく違いますので、ぜひとも現地でご確認ください。
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【エントランス】エントランスです。採光が取れる明るいエントランスです。大理石調の重厚感あるエントランスホールは友人や家族を呼ぶ際にも自信を持って招待できます。
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【駐車場】敷地内には青空駐車場があります。建物とのスペースが広く楽々駐車できます。前面道路も十分で大きい車でも安心のスペースです。
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【駐車場】
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【周辺】新潟市立真砂小学校 940m
5/5ダイアパレス小針台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス小針台の売却に役立つ情報をチェック！
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1,413万円 （24万円 / m²） 58.27m²の部屋
〜2,379万円 （34万円 / m²） 70.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(新潟市西区小針台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,806万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,777万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,628万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,413万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 1,391万円 |
| 6年後(築30年) | 90.1％ | 1,274万円 |
このマンションと、新潟市西区小針台の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,413万円 (58.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
ダイアパレス小針台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.62%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：7.17% ）
新潟県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス小針台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,829万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,550万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 1,899万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 1,999万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,029万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 2,049万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 1,690万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 2,129万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,790万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,199万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,990万円 | 61.76m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年7月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,413万円 |
| 買取 | 848万円 〜 1,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.07万円 / 月 58.27m²の部屋
〜
10.69万円 / 月 70.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス小針台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス小針台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 68.75m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 11万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 12万円 / 月 | 68.75m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月 |
| 12万円 / 月 | 68.75m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.75m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス小針南台 | 1,438万円 〜 3,052万円 | 新潟県新潟市西区小針南台8-59 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全51戸 |
| サンパティオ小針 | 1,540万円 〜 2,149万円 | 新潟県新潟市西区小針上山6-13 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ダイアパレス青山遊園 | 1,189万円 〜 2,163万円 | 新潟県新潟市西区小針2丁目2-20 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全56戸 |
| グランディオス白鳥 | 1,235万円 〜 1,791万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目8-47 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセレント青山壱番館 | 1,426万円 〜 2,851万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目14-32 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス関新一番館 | 1,660万円 〜 2,907万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全62戸 |
| アルゴ天神山 | 1,208万円 〜 1,731万円 | 新潟県新潟市中央区出来島2丁目14-16 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス関新二番館 | 1,793万円 〜 3,465万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全61戸 |
| APAガーデンピア関屋 | 1,956万円 〜 4,095万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町53-19 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全27戸 |
| セントラルコート県庁前 | 1,160万円 〜 2,195万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-52 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| サーパス関屋第2 | 1,758万円 〜 3,386万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-69 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全83戸 |
| エスポアール壱番館 | 1,428万円 〜 2,113万円 | 新潟県新潟市中央区親松3-7 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル千歳21 | 1,498万円 〜 2,288万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目3-9 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス南出来島 | 1,372万円 〜 2,486万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全61戸 |
| ナポレ南出来島 | 1,134万円 〜 1,954万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目2-3 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャインビュー | 1,751万円 〜 2,488万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目16-12 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| 楠風ILLUMINA | 1,480万円 〜 2,435万円 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野358-18 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| エクセレント上所壱番館 | 1,472万円 〜 2,576万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目11-10 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| ナポレ川岸町 | 1,490万円 〜 3,572万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-4 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全77戸 |
| アーバングロー21 | 1,317万円 〜 2,243万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| ファーストトゥイッグ女池 | 1,152万円 〜 1,756万円 | 新潟県新潟市中央区女池8丁目2-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランフォーム女池 | 1,790万円 〜 2,934万円 | 新潟県新潟市中央区女池3丁目34-10 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィエンナーレ2000 | 1,248万円 〜 2,114万円 | 新潟県新潟市中央区女池6丁目4-44-12 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス青山遊園 | 1,189万円 〜 2,163万円 | 新潟県新潟市西区小針2丁目2-20 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全56戸 |
| ダイアパレス青山弐番館 | 1,115万円 〜 1,808万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目3-1 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全89戸 |
| ダイアパレス青山坂 | 1,179万円 〜 2,128万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目2-21 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| ダイアパレス道上山 | 320万円 〜 1,021万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山1丁目2-30 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新大駅前 | 690万円 〜 1,244万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山3丁目4-17 |
1994年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新大前 | 225万円 〜 728万円 | 新潟県新潟市西区大学南1丁目6683-3 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス小針台 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区小針台2-37 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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